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金昌市(金川区、永昌县)

伊犁哈萨克自治州(伊宁县、新源县、昭苏县、伊宁市、巩留县、特克斯县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、霍尔果斯市、霍城县、尼勒克县)

吉林市(昌邑区、船营区、磐石市、桦甸市、丰满区、永吉县、蛟河市、龙潭区、舒兰市)

宜春市(丰城市、高安市、万载县、奉新县、樟树市、袁州区、铜鼓县、宜丰县、上高县、靖安县)  湛江市(麻章区、徐闻县、廉江市、霞山区、雷州市、坡头区、赤坎区、吴川市、遂溪县)

无锡市(江阴市、新吴区、惠山区、宜兴市、锡山区、滨湖区、梁溪区)

咸宁市(通山县、咸安区、崇阳县、嘉鱼县、赤壁市、通城县)

西藏自治区

商洛市(柞水县、镇安县、洛南县、山阳县、商南县、丹凤县、商州区)  铜川市(印台区、耀州区、宜君县、王益区)

宜宾市(屏山县、南溪区、筠连县、高县、叙州区、兴文县、珙县、翠屏区、长宁县、江安县)

福州市(长乐区、闽侯县、马尾区、仓山区、平潭县、永泰县、闽清县、罗源县、福清市、鼓楼区、台江区、晋安区、连江县)

白城市(洮南市、通榆县、洮北区、镇赉县、大安市)

昆明市(五华区、官渡区、盘龙区、石林彝族自治县、富民县、安宁市、呈贡区、寻甸回族彝族自治县、东川区、禄劝彝族苗族自治县、西山区、嵩明县、晋宁区、宜良县)

淮北市(杜集区、濉溪县、烈山区、相山区)

庆阳市(华池县、正宁县、庆城县、环县、宁县、西峰区、合水县、镇原县)

北京市(平谷区、石景山区、顺义区、通州区、大兴区、门头沟区、朝阳区、房山区、海淀区、西城区、丰台区、怀柔区、延庆区、密云区、东城区、昌平区)

黄石市(阳新县、铁山区、西塞山区、下陆区、黄石港区、大冶市)

海北藏族自治州(海晏县、门源回族自治县、刚察县、祁连县)

秦皇岛市(昌黎县、卢龙县、青龙满族自治县、北戴河区、山海关区、海港区、抚宁区)

玉树藏族自治州(曲麻莱县、囊谦县、治多县、玉树市、杂多县、称多县)

普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、景东彝族自治县)

黔南布依族苗族自治州(长顺县、瓮安县、惠水县、贵定县、福泉市、独山县、三都水族自治县、罗甸县、龙里县、都匀市、荔波县、平塘县)

阳江市(江城区、阳东区、阳春市、阳西县)

重庆市(沙坪坝区、綦江区、黔江区、万州区、巫山县、南岸区、铜梁区、长寿区、大足区、丰都县、涪陵区、潼南区、江北区、奉节县、南川区、合川区、酉阳土家族苗族自治县、梁平区、璧山区、北碚区、开州区、渝中区、城口县、九龙坡区、江津区、巴南区、垫江县、武隆区、永川区、云阳县、彭水苗族土家族自治县、巫溪县、秀山土家族苗族自治县、荣昌区、大渡口区、渝北区、忠县、石柱土家族自治县)

宝鸡市(太白县、扶风县、渭滨区、金台区、陇县、凤县、岐山县、麟游县、陈仓区、眉县、千阳县、凤翔区)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、阿拉山口市、温泉县)

张掖市(高台县、山丹县、临泽县、民乐县、肃南裕固族自治县、甘州区)

清远市(连南瑶族自治县、英德市、清城区、佛冈县、阳山县、连州市、连山壮族瑶族自治县、清新区)

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遵义市(务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、汇川区、桐梓县、道真仡佬族苗族自治县、习水县、绥阳县、赤水市、湄潭县、播州区、仁怀市、凤冈县、正安县、余庆县)

毕节市(纳雍县、黔西市、织金县、赫章县、大方县、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、金沙县)

汉中市(略阳县、镇巴县、汉台区、宁强县、勉县、佛坪县、南郑区、洋县、城固县、西乡县、留坝县)

濮阳市(南乐县、濮阳县、华龙区、范县、台前县、清丰县)  抚顺市(东洲区、新抚区、清原满族自治县、望花区、抚顺县、顺城区、新宾满族自治县)

湘潭市(岳塘区、雨湖区、湘乡市、韶山市、湘潭县)

新乡市(卫滨区、新乡县、封丘县、卫辉市、牧野区、红旗区、延津县、长垣市、原阳县、获嘉县、凤泉区、辉县市)

朔州市(右玉县、朔城区、应县、怀仁市、山阴县、平鲁区)梧州市(万秀区、岑溪市、龙圩区、藤县、苍梧县、蒙山县、长洲区)

汕尾市(陆丰市、城区、海丰县、陆河县)  铜仁市(沿河土家族自治县、思南县、碧江区、印江土家族苗族自治县、石阡县、万山区、德江县、玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县、江口县)

上饶市(广信区、万年县、信州区、玉山县、鄱阳县、铅山县、婺源县、广丰区、横峰县、德兴市、弋阳县、余干县)

张家口市(涿鹿县、阳原县、宣化区、康保县、下花园区、桥西区、桥东区、万全区、尚义县、怀来县、崇礼区、沽源县、怀安县、蔚县、张北县、赤城县)

南宁市(良庆区、横州市、兴宁区、邕宁区、上林县、西乡塘区、武鸣区、马山县、青秀区、江南区、隆安县、宾阳县)资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)

呼和浩特市(回民区、土默特左旗、玉泉区、武川县、托克托县、清水河县、新城区、赛罕区、和林格尔县)

赤峰市(松山区、林西县、翁牛特旗、敖汉旗、元宝山区、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、喀喇沁旗、红山区、克什克腾旗、宁城县、巴林左旗)

赣州市(崇义县、于都县、全南县、上犹县、瑞金市、南康区、会昌县、大余县、信丰县、定南县、安远县、宁都县、兴国县、石城县、章贡区、赣县区、龙南市、寻乌县)

伊春市(丰林县、乌翠区、嘉荫县、大箐山县、南岔县、铁力市、汤旺县、伊美区、金林区、友好区)

昭通市(彝良县、水富市、大关县、绥江县、镇雄县、巧家县、永善县、盐津县、威信县、鲁甸县、昭阳区)

唐山市(滦南县、迁西县、丰南区、曹妃甸区、开平区、玉田县、古冶区、路北区、乐亭县、迁安市、滦州市、路南区、遵化市、丰润区)

廊坊市(香河县、大厂回族自治县、霸州市、三河市、广阳区、文安县、大城县、安次区、永清县、固安县)

安康市(汉滨区、紫阳县、汉阴县、白河县、镇坪县、石泉县、平利县、宁陕县、旬阳市、岚皋县)

阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、九寨沟县、小金县、汶川县、若尔盖县、金川县、松潘县、红原县、黑水县、阿坝县、壤塘县、茂县、理县)

阿里地区(措勤县、噶尔县、日土县、改则县、革吉县、札达县、普兰县)

抚州市(南城县、黎川县、金溪县、东乡区、宜黄县、临川区、广昌县、资溪县、乐安县、崇仁县、南丰县)

儋州市

黔西南布依族苗族自治州(望谟县、安龙县、兴义市、兴仁市、册亨县、晴隆县、普安县、贞丰县)

曲靖市(宣威市、罗平县、陆良县、麒麟区、沾益区、师宗县、富源县、会泽县、马龙区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、阿合奇县、乌恰县)

葫芦岛市(龙港区、兴城市、绥中县、南票区、连山区、建昌县)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。