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晋中市(灵石县、介休市、和顺县、左权县、榆社县、昔阳县、寿阳县、太谷区、榆次区、祁县、平遥县)
大连市(旅顺口区、西岗区、沙河口区、瓦房店市、中山区、甘井子区、金州区、庄河市、普兰店区、长海县)
铜川市(印台区、耀州区、王益区、宜君县)
鞍山市(海城市、台安县、千山区、铁西区、岫岩满族自治县、铁东区、立山区)
黄南藏族自治州(泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县、同仁市)
广州市(番禺区、荔湾区、白云区、从化区、越秀区、增城区、天河区、花都区、海珠区、南沙区、黄埔区)
保山市(腾冲市、昌宁县、隆阳区、龙陵县、施甸县)
晋城市(阳城县、沁水县、陵川县、泽州县、高平市、城区)
襄阳市(樊城区、老河口市、宜城市、南漳县、枣阳市、襄城区、襄州区、保康县、谷城县)
十堰市(张湾区、茅箭区、郧西县、竹溪县、丹江口市、房县、郧阳区、竹山县)
白银市(景泰县、靖远县、平川区、会宁县、白银区)
周口市(项城市、沈丘县、西华县、郸城县、鹿邑县、商水县、扶沟县、川汇区、淮阳区、太康县)
大理白族自治州(宾川县、大理市、祥云县、漾濞彝族自治县、弥渡县、永平县、鹤庆县、剑川县、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县、洱源县、云龙县)
萍乡市(安源区、上栗县、湘东区、莲花县、芦溪县)
甘孜藏族自治州(丹巴县、白玉县、道孚县、康定市、巴塘县、九龙县、雅江县、新龙县、色达县、得荣县、理塘县、泸定县、炉霍县、稻城县、甘孜县、石渠县、乡城县、德格县)
湘潭市(湘潭县、韶山市、湘乡市、岳塘区、雨湖区)
菏泽市(巨野县、单县、鄄城县、牡丹区、东明县、郓城县、曹县、定陶区、成武县)
台州市(黄岩区、三门县、临海市、仙居县、路桥区、天台县、玉环市、温岭市、椒江区)
沈阳市(大东区、苏家屯区、康平县、于洪区、沈河区、铁西区、法库县、新民市、和平区、辽中区、浑南区、沈北新区、皇姑区)
楚雄彝族自治州(元谋县、永仁县、牟定县、双柏县、姚安县、南华县、大姚县、禄丰市、武定县、楚雄市)
无锡市(新吴区、梁溪区、锡山区、宜兴市、滨湖区、惠山区、江阴市)
曲靖市(马龙区、陆良县、会泽县、沾益区、罗平县、富源县、麒麟区、宣威市、师宗县)
沧州市(河间市、青县、新华区、南皮县、献县、任丘市、海兴县、沧县、肃宁县、盐山县、运河区、东光县、孟村回族自治县、黄骅市、泊头市、吴桥县)
铜仁市(石阡县、碧江区、沿河土家族自治县、德江县、松桃苗族自治县、万山区、印江土家族苗族自治县、思南县、江口县、玉屏侗族自治县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县)
延边朝鲜族自治州(延吉市、珲春市、安图县、和龙市、敦化市、汪清县、龙井市、图们市)
乌兰察布市(凉城县、兴和县、卓资县、察哈尔右翼前旗、丰镇市、化德县、集宁区、察哈尔右翼中旗、四子王旗、商都县、察哈尔右翼后旗)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
长沙市(天心区、浏阳市、芙蓉区、望城区、开福区、宁乡市、长沙县、雨花区、岳麓区)
绥化市(庆安县、明水县、海伦市、肇东市、兰西县、青冈县、安达市、绥棱县、望奎县、北林区)
杭州市(上城区、钱塘区、临安区、余杭区、拱墅区、淳安县、富阳区、西湖区、桐庐县、临平区、建德市、滨江区、萧山区)
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黄山市(徽州区、黟县、歙县、黄山区、屯溪区、休宁县、祁门县)
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乐山市(井研县、峨眉山市、市中区、金口河区、夹江县、犍为县、马边彝族自治县、五通桥区、峨边彝族自治县、沐川县、沙湾区)
三门峡市(义马市、渑池县、灵宝市、卢氏县、陕州区、湖滨区)
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湖州市(长兴县、吴兴区、德清县、南浔区、安吉县)
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临夏回族自治州(和政县、东乡族自治县、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、临夏市、临夏县、广河县)
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恩施土家族苗族自治州(来凤县、宣恩县、巴东县、恩施市、鹤峰县、利川市、咸丰县、建始县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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