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铜仁市(思南县、江口县、德江县、万山区、石阡县、碧江区、玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县)
西安市(碑林区、蓝田县、莲湖区、新城区、高陵区、长安区、未央区、鄠邑区、周至县、灞桥区、阎良区、临潼区、雁塔区)
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柳州市(柳北区、城中区、鹿寨县、三江侗族自治县、融水苗族自治县、柳南区、柳江区、柳城县、融安县、鱼峰区)
福州市(马尾区、罗源县、平潭县、永泰县、闽侯县、闽清县、仓山区、晋安区、台江区、长乐区、福清市、鼓楼区、连江县)
德州市(齐河县、宁津县、临邑县、庆云县、武城县、平原县、陵城区、德城区、禹城市、夏津县、乐陵市)
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鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
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无锡市(惠山区、滨湖区、江阴市、宜兴市、新吴区、锡山区、梁溪区)
南宁市(西乡塘区、隆安县、良庆区、青秀区、江南区、兴宁区、横州市、宾阳县、马山县、邕宁区、上林县、武鸣区)
百色市(德保县、西林县、凌云县、田阳区、靖西市、乐业县、田东县、田林县、那坡县、隆林各族自治县、平果市、右江区)
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太原市(尖草坪区、清徐县、娄烦县、小店区、古交市、万柏林区、晋源区、杏花岭区、迎泽区、阳曲县)
湖州市(南浔区、长兴县、德清县、安吉县、吴兴区)
南平市(政和县、建瓯市、建阳区、顺昌县、武夷山市、延平区、浦城县、邵武市、松溪县、光泽县)
苏州市(吴江区、张家港市、虎丘区、相城区、昆山市、吴中区、太仓市、常熟市、姑苏区)
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3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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