千山暮雪匪我思存，奢华与激情交织的背后故事！各观看《今日汇总》
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绿色维修理念，环保节能：我们倡导绿色维修理念，在维修过程中注重节能环保，减少对环境的影响。
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千山暮雪匪我思存，奢华与激情交织的背后故事！售后观看电话观看服务中心成立于2009年，
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全国服务区域：
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
石家庄市(行唐县、井陉县、井陉矿区、鹿泉区、赞皇县、深泽县、藁城区、高邑县、桥西区、长安区、灵寿县、正定县、赵县、栾城区、晋州市、新乐市、平山县、无极县、元氏县、裕华区、辛集市、新华区)
合肥市(巢湖市、长丰县、肥东县、肥西县、蜀山区、庐江县、庐阳区、包河区、瑶海区)
贵阳市(修文县、清镇市、花溪区、白云区、南明区、开阳县、观山湖区、息烽县、乌当区、云岩区)
鄂尔多斯市(鄂托克前旗、达拉特旗、康巴什区、准格尔旗、鄂托克旗、伊金霍洛旗、东胜区、杭锦旗、乌审旗)
和田地区(策勒县、洛浦县、和田市、和田县、墨玉县、于田县、民丰县、皮山县)
湛江市(遂溪县、徐闻县、廉江市、霞山区、吴川市、雷州市、麻章区、赤坎区、坡头区)
广安市(华蓥市、武胜县、岳池县、广安区、邻水县、前锋区)
朔州市(右玉县、朔城区、平鲁区、怀仁市、应县、山阴县)
定西市(安定区、陇西县、临洮县、岷县、通渭县、漳县、渭源县)
佳木斯市(向阳区、桦川县、同江市、汤原县、东风区、郊区、富锦市、抚远市、前进区、桦南县)
抚州市(黎川县、宜黄县、崇仁县、南丰县、金溪县、南城县、乐安县、临川区、资溪县、东乡区、广昌县)
梅州市(五华县、梅县区、兴宁市、大埔县、丰顺县、蕉岭县、梅江区、平远县)
阜新市(细河区、太平区、彰武县、清河门区、海州区、阜新蒙古族自治县、新邱区)
景德镇市(珠山区、昌江区、乐平市、浮梁县)
广元市(苍溪县、朝天区、剑阁县、昭化区、利州区、旺苍县、青川县)
武汉市(武昌区、汉南区、黄陂区、东西湖区、硚口区、青山区、蔡甸区、江汉区、江夏区、江岸区、洪山区、汉阳区、新洲区)
铜川市(耀州区、印台区、王益区、宜君县)
大连市(甘井子区、长海县、金州区、普兰店区、沙河口区、中山区、西岗区、庄河市、瓦房店市、旅顺口区)
三明市(泰宁县、大田县、建宁县、清流县、将乐县、明溪县、三元区、沙县区、永安市、尤溪县、宁化县)
深圳市(光明区、坪山区、盐田区、宝安区、龙岗区、南山区、福田区、罗湖区、龙华区)
新余市(渝水区、分宜县)
安庆市(望江县、桐城市、潜山市、宜秀区、迎江区、大观区、岳西县、太湖县、怀宁县、宿松县)
陇南市(礼县、成县、宕昌县、两当县、康县、西和县、文县、武都区、徽县)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、温泉县、阿拉山口市)
楚雄彝族自治州(元谋县、大姚县、姚安县、永仁县、南华县、牟定县、禄丰市、武定县、双柏县、楚雄市)
伊春市(伊美区、汤旺县、南岔县、金林区、铁力市、嘉荫县、大箐山县、乌翠区、友好区、丰林县)
南充市(顺庆区、营山县、嘉陵区、阆中市、西充县、高坪区、蓬安县、仪陇县、南部县)
平凉市(庄浪县、静宁县、华亭市、崇信县、崆峒区、泾川县、灵台县)
鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)
甘南藏族自治州(舟曲县、合作市、玛曲县、迭部县、碌曲县、夏河县、临潭县、卓尼县)
十堰市(丹江口市、张湾区、竹山县、茅箭区、房县、郧西县、郧阳区、竹溪县)
珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)
东营市(利津县、东营区、广饶县、河口区、垦利区)
包头市(青山区、东河区、白云鄂博矿区、九原区、固阳县、石拐区、昆都仑区、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗)
淮安市(盱眙县、淮安区、淮阴区、金湖县、涟水县、清江浦区、洪泽区)
三亚市(崖州区、海棠区、天涯区、吉阳区)
张掖市(山丹县、肃南裕固族自治县、高台县、临泽县、民乐县、甘州区)
郴州市(资兴市、北湖区、永兴县、汝城县、宜章县、桂东县、苏仙区、临武县、桂阳县、安仁县、嘉禾县)
宜春市(丰城市、宜丰县、万载县、樟树市、奉新县、铜鼓县、高安市、靖安县、袁州区、上高县)
三门峡市(义马市、灵宝市、湖滨区、陕州区、卢氏县、渑池县)
张家口市(宣化区、下花园区、怀来县、怀安县、康保县、万全区、桥西区、赤城县、崇礼区、尚义县、桥东区、张北县、沽源县、涿鹿县、蔚县、阳原县)
淮北市(烈山区、杜集区、濉溪县、相山区)
湘西土家族苗族自治州(永顺县、泸溪县、保靖县、凤凰县、花垣县、古丈县、吉首市、龙山县)
赣州市(于都县、石城县、定南县、全南县、瑞金市、章贡区、寻乌县、会昌县、信丰县、宁都县、赣县区、兴国县、安远县、崇义县、上犹县、南康区、龙南市、大余县)
吉安市(井冈山市、遂川县、永丰县、永新县、泰和县、峡江县、新干县、青原区、吉水县、万安县、吉安县、吉州区、安福县)
台州市(天台县、仙居县、椒江区、温岭市、临海市、玉环市、黄岩区、路桥区、三门县)
西藏自治区
绥化市(青冈县、安达市、明水县、海伦市、兰西县、北林区、绥棱县、肇东市、望奎县、庆安县)
安阳市(汤阴县、龙安区、安阳县、林州市、滑县、文峰区、北关区、内黄县、殷都区)
孝感市(孝南区、应城市、汉川市、安陆市、云梦县、大悟县、孝昌县)
四平市(铁西区、铁东区、梨树县、伊通满族自治县、双辽市)
本溪市(明山区、桓仁满族自治县、溪湖区、南芬区、平山区、本溪满族自治县)
延边朝鲜族自治州(汪清县、龙井市、和龙市、珲春市、图们市、敦化市、延吉市、安图县)
衡水市(饶阳县、安平县、枣强县、武邑县、冀州区、武强县、阜城县、深州市、景县、桃城区、故城县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、阿合奇县、乌恰县)
遵义市(余庆县、正安县、湄潭县、仁怀市、汇川区、红花岗区、绥阳县、凤冈县、桐梓县、赤水市、播州区、习水县、务川仡佬族苗族自治县、道真仡佬族苗族自治县)
天津市(滨海新区、武清区、西青区、红桥区、宁河区、河北区、蓟州区、河西区、东丽区、宝坻区、和平区、北辰区、南开区、静海区、津南区、河东区)
北海市(合浦县、银海区、铁山港区、海城区)
辽源市(东辽县、东丰县、西安区、龙山区)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
聊城市(高唐县、东阿县、茌平区、莘县、冠县、东昌府区、阳谷县、临清市)
兰州市(西固区、城关区、七里河区、永登县、皋兰县、安宁区、红古区、榆中县)
蚌埠市(五河县、淮上区、禹会区、蚌山区、固镇县、龙子湖区、怀远县)
泸州市(合江县、泸县、叙永县、江阳区、纳溪区、古蔺县、龙马潭区)
肇庆市(端州区、四会市、鼎湖区、高要区、封开县、德庆县、怀集县、广宁县)
曲靖市(麒麟区、马龙区、沾益区、会泽县、陆良县、宣威市、罗平县、师宗县、富源县)
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
温州市(瑞安市、平阳县、洞头区、乐清市、永嘉县、苍南县、鹿城区、泰顺县、龙湾区、瓯海区、龙港市、文成县)
临沧市(沧源佤族自治县、凤庆县、云县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、永德县、镇康县)
防城港市(上思县、港口区、东兴市、防城区)
南昌市(南昌县、青云谱区、红谷滩区、青山湖区、安义县、东湖区、西湖区、新建区、进贤县)
上饶市(玉山县、横峰县、万年县、铅山县、广丰区、德兴市、信州区、鄱阳县、余干县、广信区、弋阳县、婺源县)
阿里地区(革吉县、改则县、日土县、普兰县、措勤县、噶尔县、札达县)
石河子市(五家渠市、新星市、可克达拉市、胡杨河市、北屯市、白杨市、图木舒克市、铁门关市、阿拉尔市、昆玉市、双河市)
烟台市(蓬莱区、栖霞市、牟平区、福山区、龙口市、海阳市、芝罘区、莱阳市、招远市、莱山区、莱州市)
威海市(乳山市、荣成市、文登区、环翠区)
昌吉回族自治州(奇台县、昌吉市、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、吉木萨尔县、阜康市、玛纳斯县)
乐山市(井研县、市中区、五通桥区、沙湾区、夹江县、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、峨眉山市、犍为县、沐川县、金口河区)
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昌都市(左贡县、江达县、边坝县、贡觉县、察雅县、芒康县、洛隆县、卡若区、丁青县、类乌齐县、八宿县)
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宁夏回族自治区
焦作市(沁阳市、博爱县、山阳区、温县、马村区、中站区、解放区、修武县、武陟县、孟州市)
河池市(巴马瑶族自治县、大化瑶族自治县、宜州区、天峨县、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、罗城仫佬族自治县、凤山县、东兰县、金城江区、南丹县)
长沙市(宁乡市、雨花区、岳麓区、望城区、长沙县、天心区、芙蓉区、开福区、浏阳市)
房地产关乎人民群众切身利益和经济社会发展大局。自去年四季度以来，推动房地产市场止跌回稳的政策密集落地，通过建立城市房地产融资协调机制、加大信贷投放、降低购房成本等举措，释放出“稳市场、防风险、建机制”的清晰信号。
近期，《证券日报》记者在采访中了解到，金融政策对房地产的托底效应正在经历从政策端到市场端的传导。从“托底”到“托举”，金融支持房地产力度持续加大，在金融政策与市场信心的同频共振下，多地楼市正涌动着阵阵暖意。业内人士表示，政策端“工具箱”的全面开启与市场端“温度”的持续攀升，标志着房地产市场平稳健康发展进入关键窗口期，未来政策有望持续发力，进一步提振市场预期。
政策“工具箱”全面开启
金融端支持力度增强
继2022年7月28日中共中央政治局召开会议明确提出“保交楼”后，相关金融支持政策不断加码：“保交楼”专项借款及配套融资、“保交楼”贷款支持计划等政策性金融工具加速落地；信贷、债券、股权融资（业内称为“三支箭”）等针对房企融资的支持政策密集推出……
2024年以来，政策支持力度“更上一层楼”，从“保交楼”到“保交房”，配套政策接续出台并进一步显效。
今年的《政府工作报告》在关于房地产方面，更是明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并对房地产市场健康发展作出一系列部署安排。随后，金融监管部门也围绕房地产方面进行部署。例如，3月13日，国家金融监督管理总局党委召开扩大会议。会议强调，持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，坚决做好保交房工作。加快制定出台与房地产发展新模式相适应的融资制度。
4月18日召开的国务院常务会议研究稳就业稳经济推动高质量发展的若干举措，其中明确提到“要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展”。这进一步释放出政策面积极信号。
“房地产是居民资产中的重要组成部分，一系列增量政策的出台，有望推动房地产市场止跌回稳，不仅可以稳住楼市，还可以释放财富效应，更好地提振社会消费。”中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，近期金融监管部门的一系列举措也有助于各项稳楼市政策的落实，构建房地产发展新模式，促进房地产市场高质量发展。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，2024年城市房地产融资协调机制对于保交房工作起到了关键作用，今年仍将发挥积极作用。继续做好保交房工作，有助于供给端加快修复；在需求端，对于修复居民购房信心，促进市场企稳也有积极影响。2025年金融支持房地产的力度有望继续增强，相关房地产政策也有望更加注重各项举措的实质性落地。
商业银行的“攻守平衡”
风险出清中的信贷抉择
持续推动房地产市场平稳健康发展，需要汇聚各方力量，其中，资金支持扮演着至关重要的角色。
城市房地产融资协调机制是实现金融和房地产良性循环、改善市场预期的重要举措和有力保障。目前，多地“白名单”项目加速落地，商业银行持续做好“白名单”扩围增效工作，加快审批项目投放，满足房地产项目合理资金需求。
数据显示，截至今年2月中旬，建设银行审批通过协调机制白名单项目近1600个，审批通过金额超7600亿元，累计投放超5100亿元。其中审核类“白名单”项目700余个，审批金额超1700亿元，投放金额超1100亿元；备案类“白名单”项目超850个，审批同意金额超5800亿元，投放金额超4000亿元。
在金融支持房地产方面，国有大型商业银行发挥着重要的带头作用。从6家国有大行年报披露的数据来看，截至2024年末，6家银行房地产贷款余额合计约5.42万亿元，其中有5家银行较2023年末有所增长。从房地产业不良贷款率来看，2024年，6家银行的房地产业不良贷款率均较2023年末实现下降。
房地产开发贷款量增且质提的背后，是国有银行将促进房地产市场平稳健康发展与房地产风险化解相结合，把好资产“选择关”。例如，农业银行强化房地产业务关键环节管理，“一户一策”扎实推进大额房企风险管控，截至2024年末，该行房地产业贷款不良余额较年初减少3亿元，不良率下降0.02个百分点。工商银行从“增防化治”四个方面综合施策，在坚决贯彻落实城市房地产融资协调机制的同时，严把新增资产选择关，着力构建分散多元均衡的房地产投融资结构，加大风险房企和项目的处置出清力度。
建设银行副行长纪志宏此前表示，将持续优化房贷评分卡、风险预警模型、楼盘大数据估值模型等数字化风控工具，全面提升精细化风险管控水平，同时也用好多种手段加强不良资产处置力度，将整体资产质量保持在平稳水平上。
3月26日，中国银行副行长武剑在该行2024年度业绩发布会上表示，房地产市场当前仍处于调整期，但随着国家一揽子增量政策的落地转化，房地产市场有望逐步止跌回稳，预计中国银行开发贷款资产质量压力有望延续2024年边际改善的趋势。
利率下行叠加放款提速
消费者购房体感“升温”
在下调房贷利率和首付比例、降低交易税费、推出城市房地产融资协调机制等一系列政策支持下，房地产市场出现一些积极变化，今年开年楼市“止跌回稳”态势明显。
国家统计局公布的数据显示，今年一季度，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比今年前两个月收窄2.1个百分点；新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅比今年前两个月收窄0.5个百分点。
《证券日报》记者近期走访了北京市部分新楼盘，发现市场目前呈现出一定回暖态势，甚至有刚开盘的项目出现客户到场销售接待不过来的情况。
一位从事房地产行业10余年的销售经理告诉记者：“之前有很多门槛限制，房价与贷款利率都比较高，购买需求在一定程度上被抑制。如今，在一系列政策推动下，我们能明显感觉到自2024年9月份以来，改善型住宅需求持续增长，消费者对于居住环境也有了更高要求，在‘有房住’的基础上，还追求‘住好房’。”
也有房产中介人士介绍，目前北京市二手房成交量活跃，消费者购房意愿逐渐提升。记者所在的一个近200人的买房群里，每日都有很多咨询购房的消息，甚至还有一些消费者主动提出，希望中介开直播讲解购房流程。
“当前房贷利率、首付比例等指标持续下调，利好我们刚需人群，而且从房价整体走势来看，我所关注的片区价格已回调至2016年、2017年左右的水平。”北京市一位正打算购房的陈先生告诉记者，他在线下看房过程中注意到，优质房源非常“抢手”，且成交速度快，甚至会出现价高者得的情况。
从商业银行端来看，据某大型商业银行人士介绍，自2024年四季度以来，该行个人住房贷款业务日均受理增速逐渐提升，良好势头一直延续到当下。与此同时，在存量房贷利率调整后，新旧房贷利差显著收窄，还贷人利息负担减轻，提前还贷的情况已经减少。
对于银行贷款审批情况，北京市某新楼盘项目销售人士表示，与该房地产开发商合作的银行贷款审批流程效率很高，只要购房者征信没有问题，银行一般1天至2天就会放款。
二季度政策有望持续发力
进一步提振市场预期
虽然金融业鼎力支持房地产市场发展，但整体来看，房地产市场仍处于调整阶段，不同城市以及城市内部板块之间还存在一定分化。
在野村证券中国首席经济学家陆挺看来，目前房地产市场还未实现全国范围内的复苏，在支持房地产市场发展方面还需要进一步加力。
“房地产市场是今年中国经济稳定增长的关键抓手之一，在稳定房地产方面，政策着力点可以在推动市场出清和保交楼两方面，进一步加大保交楼力度。”陆挺表示。
明明建议，房地产企业应强化资产重组与信用修复，同时，出险房企需加速境外债务重组，并通过REITs、股权合作等方式盘活商业地产、停车场等存量资产。
陈文静分析，短期来看，房地产作为内需的重中之重，预计各项政策仍将持续发力予以支持，二季度政策有望加快落实，其中“降息”若能落地，将进一步提振市场预期，助力房地产市场修复。
在关键时点金融政策对房企的进一步支持仍有必要。谈及金融如何继续发挥好“托举”作用，助力构建房地产开发新模式，明明表示，接下来，在按揭贷款利率已经持续下降的情况下，可以通过降低公积金贷款利率进一步打开住房信贷成本下降的空间，释放居民置业需求，促进房地产企业销售回款，从而改善其现金流及经营状况。
多家商业银行表态，今年将紧抓房地产市场出现积极变化的契机，以更大力度积极推动房地产市场止跌回稳。例如，建设银行将把握房地产市场降首付、降税费等支持政策及活跃度提升机遇，充分发挥该行房贷的专业优势，巩固个人住房贷款传统优势；有力落实一揽子增量政策，推进城市房地产融资协调机制落地见效。农业银行将对接好优质房企、二手房中介、公积金中心等合作渠道和广大客户，持续优化产品政策、金融服务方案和业务流程，加大对城市和县域一手房、二手房住房按揭贷款投放力度，有效释放居民刚需和改善性住房需求潜力，助力房地产市场平稳健康发展。
新闻结尾
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