七雄争霸武将颜色，带你领略不一样的精彩瞬间与无限魅力！各观看《今日汇总》
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宁德市(福鼎市、屏南县、柘荣县、寿宁县、霞浦县、福安市、蕉城区、古田县、周宁县)
芜湖市(镜湖区、无为市、弋江区、繁昌区、湾沚区、鸠江区、南陵县)
商洛市(商南县、商州区、丹凤县、镇安县、山阳县、柞水县、洛南县)
吴忠市(红寺堡区、利通区、同心县、青铜峡市、盐池县)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
丽江市(永胜县、古城区、华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿合奇县、阿图什市、乌恰县)
嘉兴市(桐乡市、平湖市、海盐县、南湖区、嘉善县、秀洲区、海宁市)
哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
张家界市(桑植县、永定区、慈利县、武陵源区)
濮阳市(南乐县、台前县、清丰县、范县、华龙区、濮阳县)
防城港市(港口区、防城区、上思县、东兴市)
湖州市(吴兴区、南浔区、安吉县、德清县、长兴县)
郑州市(中牟县、新郑市、二七区、管城回族区、登封市、金水区、巩义市、中原区、荥阳市、上街区、惠济区、新密市)
镇江市(润州区、句容市、丹阳市、京口区、扬中市、丹徒区)
云浮市(郁南县、新兴县、罗定市、云安区、云城区)
佛山市(禅城区、顺德区、高明区、三水区、南海区)
那曲市(班戈县、安多县、比如县、双湖县、巴青县、索县、尼玛县、聂荣县、色尼区、申扎县、嘉黎县)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、温泉县、阿拉山口市)
绥化市(望奎县、青冈县、安达市、明水县、肇东市、海伦市、北林区、兰西县、庆安县、绥棱县)
哈尔滨市(道外区、南岗区、依兰县、平房区、阿城区、呼兰区、道里区、香坊区、尚志市、宾县、五常市、方正县、松北区、双城区、通河县、巴彦县、木兰县、延寿县)
贵阳市(息烽县、清镇市、修文县、观山湖区、白云区、南明区、云岩区、花溪区、开阳县、乌当区)
锡林郭勒盟(苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、太仆寺旗、多伦县、二连浩特市、阿巴嘎旗、正蓝旗、镶黄旗、东乌珠穆沁旗、正镶白旗、锡林浩特市)
石家庄市(赵县、桥西区、新华区、藁城区、深泽县、井陉矿区、平山县、无极县、晋州市、长安区、赞皇县、新乐市、井陉县、鹿泉区、高邑县、行唐县、元氏县、栾城区、裕华区、辛集市、正定县、灵寿县)
邯郸市(曲周县、邯山区、永年区、成安县、临漳县、武安市、涉县、磁县、魏县、大名县、鸡泽县、复兴区、肥乡区、广平县、邱县、峰峰矿区、丛台区、馆陶县)
辽阳市(文圣区、太子河区、宏伟区、灯塔市、白塔区、弓长岭区、辽阳县)
武汉市(武昌区、黄陂区、新洲区、汉阳区、洪山区、江岸区、江夏区、蔡甸区、硚口区、东西湖区、江汉区、青山区、汉南区)
玉树藏族自治州(治多县、囊谦县、玉树市、曲麻莱县、称多县、杂多县)
六盘水市(六枝特区、钟山区、水城区、盘州市)
盐城市(响水县、大丰区、建湖县、东台市、盐都区、亭湖区、滨海县、阜宁县、射阳县)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、宁江区、长岭县、扶余市)
曲靖市(陆良县、沾益区、宣威市、师宗县、马龙区、麒麟区、罗平县、富源县、会泽县)
鸡西市(恒山区、密山市、城子河区、鸡冠区、滴道区、麻山区、梨树区、虎林市、鸡东县)
阳江市(阳春市、江城区、阳东区、阳西县)
新疆维吾尔自治区
六安市(叶集区、舒城县、金寨县、霍邱县、裕安区、金安区、霍山县)
本溪市(平山区、溪湖区、桓仁满族自治县、南芬区、本溪满族自治县、明山区)
果洛藏族自治州(玛多县、达日县、久治县、玛沁县、班玛县、甘德县)
河池市(天峨县、巴马瑶族自治县、大化瑶族自治县、都安瑶族自治县、凤山县、罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、金城江区、宜州区、南丹县、东兰县)
商丘市(柘城县、睢县、宁陵县、睢阳区、梁园区、虞城县、永城市、民权县、夏邑县)
锦州市(凌海市、黑山县、北镇市、太和区、义县、凌河区、古塔区)
石河子市(北屯市、昆玉市、图木舒克市、可克达拉市、五家渠市、新星市、铁门关市、阿拉尔市、白杨市、双河市、胡杨河市)
崇左市(天等县、凭祥市、扶绥县、江州区、宁明县、龙州县、大新县)
绍兴市(诸暨市、新昌县、嵊州市、越城区、柯桥区、上虞区)
长治市(长子县、屯留区、平顺县、壶关县、武乡县、黎城县、沁县、上党区、襄垣县、潞城区、潞州区、沁源县)
湘西土家族苗族自治州(花垣县、保靖县、永顺县、龙山县、古丈县、吉首市、凤凰县、泸溪县)
烟台市(牟平区、栖霞市、蓬莱区、福山区、龙口市、莱山区、莱阳市、莱州市、招远市、海阳市、芝罘区)
通化市(集安市、东昌区、辉南县、柳河县、梅河口市、通化县、二道江区)
丽水市(龙泉市、青田县、遂昌县、莲都区、缙云县、松阳县、云和县、景宁畲族自治县、庆元县)
南昌市(安义县、南昌县、东湖区、新建区、青山湖区、红谷滩区、西湖区、进贤县、青云谱区)
山南市(隆子县、浪卡子县、桑日县、错那市、贡嘎县、措美县、洛扎县、加查县、琼结县、乃东区、扎囊县、曲松县)
大连市(甘井子区、旅顺口区、普兰店区、沙河口区、瓦房店市、庄河市、中山区、长海县、金州区、西岗区)
常州市(金坛区、武进区、溧阳市、钟楼区、天宁区、新北区)
阜新市(海州区、彰武县、太平区、阜新蒙古族自治县、新邱区、清河门区、细河区)
平顶山市(卫东区、湛河区、舞钢市、郏县、叶县、新华区、宝丰县、石龙区、鲁山县、汝州市)
连云港市(东海县、赣榆区、灌云县、连云区、灌南县、海州区)
驻马店市(正阳县、平舆县、驿城区、新蔡县、泌阳县、遂平县、上蔡县、汝南县、确山县、西平县)
滨州市(邹平市、博兴县、惠民县、阳信县、沾化区、无棣县、滨城区)
漳州市(华安县、南靖县、漳浦县、云霄县、东山县、长泰区、龙海区、平和县、芗城区、诏安县、龙文区)
雅安市(雨城区、汉源县、荥经县、天全县、宝兴县、名山区、石棉县、芦山县)
和田地区(墨玉县、民丰县、皮山县、和田县、和田市、策勒县、洛浦县、于田县)
海口市(美兰区、秀英区、琼山区、龙华区)
安顺市(平坝区、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、西秀区、普定县)
泉州市(安溪县、鲤城区、洛江区、永春县、泉港区、德化县、丰泽区、南安市、晋江市、石狮市、惠安县、金门县)
许昌市(襄城县、建安区、禹州市、长葛市、魏都区、鄢陵县)
三门峡市(陕州区、渑池县、义马市、卢氏县、灵宝市、湖滨区)
上饶市(万年县、广丰区、余干县、玉山县、婺源县、信州区、德兴市、弋阳县、铅山县、鄱阳县、广信区、横峰县)
永州市(双牌县、冷水滩区、东安县、新田县、蓝山县、江华瑶族自治县、零陵区、宁远县、祁阳市、江永县、道县)
甘孜藏族自治州(得荣县、乡城县、新龙县、稻城县、德格县、甘孜县、九龙县、道孚县、石渠县、康定市、雅江县、色达县、炉霍县、白玉县、丹巴县、泸定县、巴塘县、理塘县)
赣州市(赣县区、宁都县、定南县、崇义县、兴国县、全南县、龙南市、章贡区、上犹县、会昌县、寻乌县、安远县、信丰县、南康区、于都县、大余县、石城县、瑞金市)
汕尾市(海丰县、陆河县、陆丰市、城区)
临沂市(沂南县、兰山区、兰陵县、平邑县、临沭县、罗庄区、费县、郯城县、沂水县、蒙阴县、河东区、莒南县)
亳州市(利辛县、蒙城县、谯城区、涡阳县)
盘锦市(大洼区、盘山县、双台子区、兴隆台区)
嘉峪关市
陇南市(康县、武都区、徽县、宕昌县、两当县、文县、成县、礼县、西和县)
泰安市(宁阳县、岱岳区、泰山区、东平县、新泰市、肥城市)
澳门特别行政区
焦作市(博爱县、山阳区、孟州市、武陟县、修武县、中站区、温县、沁阳市、解放区、马村区)
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德宏傣族景颇族自治州(陇川县、梁河县、盈江县、芒市、瑞丽市)
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新王诞生。
在房地产业的深度调整期，市场洗牌加剧，新的“霸主”正在诞生。
4月15日晚间，中国建筑发布2024年年报显示，去年中国建筑的房地产业务实现销售额4219亿元，虽然较上年下降6.5%，但仍然超过保利，成为行业第一。
就规模而论，这也是中国建筑首次成为房地产行业的老大。
近几年，中国建筑旗下的中海地产和局院地产频频发力，行业排名也不断上升。早在今年年初发布业绩简报时，中国建筑就确立了行业第一的地位。随着年报全文的发布，这家基建央企发力房地产的背景愈加明朗。
2024年，中国建筑的地产业务毛利率为17.3%，明显高于另外两大主业（房建、基建）。同期，地产业务以14%的收入占比，贡献了25.4%的毛利润。
分析人士指出，地产业务的利润率相对较高，以及国央企的比较优势凸显，是促使中国建筑发力房地产的主要原因。从近期公司的拿地情况看，其行业老大的地位恐怕很难撼动。
首成行业“老大”
中国建筑旗下拥有中海地产和中建地产两大房地产品牌。其中，中海地产于1992年在港交所上市，股票简称为“中国海外发展”，是一家以成本管控能力著称的大型老牌房企。
中建地产是公司各局院地产业务所使用的品牌，也称“局院地产”。中国建筑旗下共有8个工程局，均涉足房地产业务，被称为“中建八子”。
两者共同构成了“中建系”。
近几年，“中建系”不仅在土地市场四处出击，频繁获取高价地，销售规模也不断攀升。2023年，“中建系”实现合约销售额4514亿元，合约销售面积1858万平方米，同比分别增长12.4%和7.9%。
在当年的年报中，中国建筑表示，“销售额逆势增长、居行业首位。”
但值得注意的是，这一年，保利发展实现签约金额4222.37亿元，签约面积2386.12万平方米。保利集团旗下另一家地产上市平台保利置业，实现全口径合约销售金额536亿元，销售面积225.2万平方米。两者合计，无论从销售金额和销售面积，均超过了中建。
因此，“行业首位”的说法也引发了一定的争议。
到2024年，中建终于后来居上，其房地产业务实现销售额4219亿元，同比下降6.5%。同期，保利发展实现销售额3230亿元，降幅达到23.5%；保利置业则实现销售额542亿元。两者合计，比中建少了400多亿。
但在2024年的年报中，中国建筑反而低调了许多，仅表示，“地产业务保持行业领先”。
在“中建系”的销售构成中，中海地产始终占半数以上。2024年，中海地产的权益销售额为2857.5亿元，按照年报的说法，“位居行业第一”。
在“中建系”内部的赛马机制下，局院地产也不遑多让。根据中指研究院的数据，2024年，中建三局旗下房地产品牌的中建壹品，实现销售额506亿元，排进了规模榜前二十；中建东孚（中建八局旗下）销售425亿元，排名第22位。中建智地（中建一局旗下）、中建玖合（中建二局旗下）的销售额均超过了200亿元。
布局地产背后
近几年，房地产业进入深度调整期，新房市场规模缩水，行业利润率下滑，企业业绩缩表成为常态。在此背景下，“中建系”凭借强大的央企背景和主动出击的策略，“逆向”加码房地产，成为为数不多的“异类”。
2024年，中国建筑新购土地75宗，新增土地储备882万平方米，总购地金额1385亿元。几项指标均为行业第一。
根据中指研究院的统计，去年仅中海地产就斥资688亿元拿地，新增货值1777亿元，双双位居行业第一。在该机构的榜单中，去年中建壹品的拿地金额和新增货值也都排进了行业前十。
今年第一季度，中海地产斥资273亿元拿地，继续位居行业第一。
分析人士普遍指出，按照当前的趋势，如无重大变化，“中建系”的行业老大地位还将持续一段时间。
在行业竞争激烈、利润率远不如从前的调整期，中建为何逆势加码房地产？
上海易居房地产研究院副院长严跃进向21世纪经济报道记者表示，在中国建筑的业务构成中，房地产的营收和利润贡献仍然是不可替代的。
中国建筑共有基建、房建、地产、设计四项主要业务，但设计业务的体量相对较小，公司业绩主要由前三项业务所贡献。
从收入构成上看，地产业务向来不挑大梁，近几年的占比均不足20%。但相比其他两项主业，地产业务的毛利率较高，对利润的贡献较为显著。2020年，中国建筑的地产业务毛利率为26.2%，高于房建的6.7%和基建的8.5%，这也使得地产业务以16.6%的营收占比，贡献了41.7%的毛利润。
此后几年，受行业大势影响，地产业务的毛利率不断下滑，到2024年已降至17.3%，但仍显著高于房建的7.4%和基建的10.0%。去年，中国建筑的地产业务营收占比为14%，仍然贡献了25.4%的毛利润。
作为全球最大的建筑企业，中国建筑的业绩很少出现波动。但在2024年，公司的营业总收入2.19万亿元，同比下降3.46%，出现了多年来的首次下降；归母净利润下降14.9%，为最近四年的新低。
中国建筑并未解释其业绩下滑的主因。一位建筑行业从业者向21世纪经济报道记者表示，市场竞争加剧，成本上升，以及结款难度增加，都在影响建筑企业业绩表现。他认为，这些因素将在未来一段时间内持续存在。
在此背景下，作为利润率最高的业务，地产的重要性不言而喻。
严跃进表示，由于产业链的关联度较高，不少基建企业旗下都有地产业务，但其能力建设和发展情况各不相同。近几年，民营房企遭遇了较大的生存挑战，央国企的比较优势凸显。基建央企布局房地产，能够更好地发挥这些优势，并弥补建筑业务的利润损失。
他表示，就中国建筑而言，其地产业务的基础较好，发展思路一直很明确。在房地产业的调整期，公司正迎来弯道超车，甚至扩大优势的机会。但和其他房地产企业一样，如何应对房地产业利润率下滑的趋势，仍是公司要面临的挑战。
新闻结尾
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