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大理白族自治州(弥渡县、永平县、鹤庆县、巍山彝族回族自治县、洱源县、宾川县、云龙县、祥云县、剑川县、大理市、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县)
宿迁市(沭阳县、泗阳县、泗洪县、宿豫区、宿城区)
哈尔滨市(延寿县、呼兰区、五常市、道外区、阿城区、平房区、道里区、松北区、香坊区、双城区、木兰县、南岗区、通河县、宾县、依兰县、巴彦县、尚志市、方正县)
楚雄彝族自治州(武定县、永仁县、禄丰市、大姚县、元谋县、牟定县、姚安县、南华县、双柏县、楚雄市)
郑州市(金水区、二七区、中牟县、管城回族区、巩义市、新密市、荥阳市、登封市、中原区、新郑市、惠济区、上街区)
山南市(加查县、措美县、琼结县、浪卡子县、桑日县、隆子县、洛扎县、错那市、贡嘎县、扎囊县、曲松县、乃东区)
衡阳市(南岳区、衡南县、衡山县、常宁市、珠晖区、蒸湘区、雁峰区、石鼓区、耒阳市、衡阳县、衡东县、祁东县)
泰州市(海陵区、靖江市、高港区、泰兴市、兴化市、姜堰区)
新余市(分宜县、渝水区)
佛山市(禅城区、三水区、高明区、南海区、顺德区)
黄山市(祁门县、黄山区、屯溪区、休宁县、黟县、徽州区、歙县)
牡丹江市(爱民区、西安区、绥芬河市、海林市、林口县、阳明区、东宁市、宁安市、东安区、穆棱市)
晋中市(祁县、榆次区、昔阳县、介休市、灵石县、平遥县、太谷区、寿阳县、榆社县、和顺县、左权县)
连云港市(灌云县、赣榆区、东海县、海州区、连云区、灌南县)
齐齐哈尔市(昂昂溪区、龙沙区、建华区、龙江县、依安县、富裕县、拜泉县、泰来县、克东县、梅里斯达斡尔族区、富拉尔基区、碾子山区、铁锋区、克山县、讷河市、甘南县)
滨州市(滨城区、博兴县、无棣县、沾化区、惠民县、邹平市、阳信县)
三明市(尤溪县、永安市、建宁县、将乐县、宁化县、清流县、沙县区、明溪县、三元区、大田县、泰宁县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
延安市(富县、延长县、甘泉县、延川县、宝塔区、安塞区、子长市、宜川县、黄龙县、洛川县、志丹县、黄陵县、吴起县)
来宾市(兴宾区、象州县、武宣县、金秀瑶族自治县、合山市、忻城县)
扬州市(江都区、宝应县、仪征市、广陵区、邗江区、高邮市)
曲靖市(马龙区、麒麟区、沾益区、宣威市、师宗县、富源县、陆良县、会泽县、罗平县)
吴忠市(红寺堡区、利通区、盐池县、同心县、青铜峡市)
淮南市(八公山区、田家庵区、谢家集区、大通区、寿县、潘集区、凤台县)
乌兰察布市(化德县、察哈尔右翼前旗、卓资县、察哈尔右翼后旗、凉城县、商都县、兴和县、集宁区、察哈尔右翼中旗、丰镇市、四子王旗)
钦州市(钦北区、浦北县、灵山县、钦南区)
蚌埠市(五河县、蚌山区、淮上区、怀远县、禹会区、固镇县、龙子湖区)
桂林市(七星区、龙胜各族自治县、雁山区、阳朔县、永福县、秀峰区、灵川县、兴安县、恭城瑶族自治县、荔浦市、象山区、叠彩区、临桂区、平乐县、资源县、全州县、灌阳县)
广元市(朝天区、青川县、昭化区、苍溪县、利州区、剑阁县、旺苍县)
七台河市(勃利县、新兴区、桃山区、茄子河区)
济源市
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)
潍坊市(昌乐县、寿光市、青州市、寒亭区、坊子区、昌邑市、临朐县、奎文区、潍城区、诸城市、安丘市、高密市)
九江市(瑞昌市、武宁县、彭泽县、柴桑区、共青城市、德安县、湖口县、浔阳区、庐山市、都昌县、永修县、濂溪区、修水县)
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重庆市(开州区、垫江县、铜梁区、潼南区、大渡口区、九龙坡区、大足区、万州区、黔江区、沙坪坝区、荣昌区、秀山土家族苗族自治县、丰都县、北碚区、长寿区、南川区、渝中区、酉阳土家族苗族自治县、城口县、武隆区、綦江区、云阳县、永川区、江津区、巫溪县、梁平区、璧山区、渝北区、忠县、巴南区、彭水苗族土家族自治县、合川区、涪陵区、江北区、石柱土家族自治县、巫山县、奉节县、南岸区)
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十堰市(郧西县、竹溪县、郧阳区、竹山县、张湾区、丹江口市、茅箭区、房县)
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恩施土家族苗族自治州(宣恩县、咸丰县、利川市、恩施市、来凤县、建始县、鹤峰县、巴东县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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