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克拉玛依市(独山子区、克拉玛依区、乌尔禾区、白碱滩区)

南昌市(西湖区、安义县、青山湖区、红谷滩区、青云谱区、新建区、南昌县、东湖区、进贤县)

景德镇市(昌江区、浮梁县、乐平市、珠山区)

郑州市(二七区、中牟县、金水区、新密市、巩义市、新郑市、管城回族区、荥阳市、惠济区、中原区、登封市、上街区)  攀枝花市(东区、米易县、西区、盐边县、仁和区)

衡阳市(蒸湘区、衡东县、雁峰区、衡南县、衡山县、石鼓区、耒阳市、衡阳县、常宁市、南岳区、珠晖区、祁东县)

丹东市(振兴区、凤城市、东港市、振安区、宽甸满族自治县、元宝区)

随州市(广水市、曾都区、随县)沧州市(运河区、盐山县、吴桥县、孟村回族自治县、献县、河间市、黄骅市、海兴县、青县、东光县、沧县、泊头市、新华区、肃宁县、任丘市、南皮县)

郴州市(临武县、桂东县、桂阳县、嘉禾县、北湖区、汝城县、安仁县、宜章县、资兴市、苏仙区、永兴县)  厦门市(思明区、集美区、同安区、湖里区、海沧区、翔安区)

泉州市(晋江市、惠安县、南安市、洛江区、鲤城区、泉港区、丰泽区、石狮市、安溪县、德化县、金门县、永春县)

重庆市(开州区、大渡口区、巫山县、万州区、奉节县、永川区、江津区、彭水苗族土家族自治县、南岸区、綦江区、九龙坡区、巴南区、璧山区、忠县、梁平区、丰都县、江北区、铜梁区、酉阳土家族苗族自治县、沙坪坝区、巫溪县、石柱土家族自治县、长寿区、潼南区、秀山土家族苗族自治县、黔江区、涪陵区、大足区、合川区、垫江县、云阳县、渝中区、渝北区、荣昌区、武隆区、北碚区、城口县、南川区)

营口市(站前区、西市区、老边区、盖州市、鲅鱼圈区、大石桥市)

吉林市(龙潭区、船营区、蛟河市、桦甸市、昌邑区、舒兰市、永吉县、丰满区、磐石市)

石河子市(双河市、图木舒克市、昆玉市、白杨市、五家渠市、阿拉尔市、可克达拉市、新星市、胡杨河市、北屯市、铁门关市)

防城港市(东兴市、上思县、防城区、港口区)

金华市(兰溪市、永康市、磐安县、婺城区、东阳市、浦江县、义乌市、武义县、金东区)

贵阳市(息烽县、云岩区、乌当区、观山湖区、修文县、开阳县、南明区、花溪区、白云区、清镇市)

儋州市

阳江市(阳西县、江城区、阳东区、阳春市)

锦州市(黑山县、义县、凌海市、北镇市、凌河区、古塔区、太和区)

株洲市(渌口区、芦淞区、天元区、攸县、石峰区、醴陵市、茶陵县、炎陵县、荷塘区)

六盘水市(钟山区、六枝特区、水城区、盘州市)

哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)

拉萨市(尼木县、城关区、曲水县、林周县、墨竹工卡县、达孜区、堆龙德庆区、当雄县)

遵义市(道真仡佬族苗族自治县、桐梓县、务川仡佬族苗族自治县、仁怀市、播州区、湄潭县、凤冈县、余庆县、汇川区、正安县、习水县、绥阳县、红花岗区、赤水市)

海南藏族自治州(同德县、共和县、兴海县、贵德县、贵南县)

焦作市(孟州市、博爱县、修武县、温县、沁阳市、山阳区、中站区、武陟县、马村区、解放区)

淄博市(博山区、沂源县、张店区、临淄区、周村区、高青县、淄川区、桓台县)

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珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)

荆州市(公安县、监利市、荆州区、沙市区、石首市、洪湖市、松滋市、江陵县)

南京市(溧水区、浦口区、江宁区、栖霞区、雨花台区、建邺区、高淳区、六合区、玄武区、鼓楼区、秦淮区)

临汾市(吉县、安泽县、隰县、洪洞县、翼城县、霍州市、尧都区、乡宁县、汾西县、曲沃县、侯马市、古县、襄汾县、蒲县、浮山县、大宁县、永和县)  大庆市(萨尔图区、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县、大同区、龙凤区、让胡路区、肇源县、林甸县)

济南市(钢城区、莱芜区、历下区、章丘区、商河县、市中区、济阳区、槐荫区、平阴县、历城区、长清区、天桥区)

临沧市(沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、凤庆县、临翔区、永德县、耿马傣族佤族自治县、云县)

巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、若羌县、轮台县、和静县、尉犁县、且末县、库尔勒市、和硕县、焉耆回族自治县)昌都市(洛隆县、边坝县、丁青县、芒康县、卡若区、贡觉县、左贡县、察雅县、江达县、类乌齐县、八宿县)

鹤壁市(浚县、淇县、山城区、鹤山区、淇滨区)  运城市(夏县、垣曲县、芮城县、河津市、万荣县、稷山县、绛县、临猗县、永济市、闻喜县、盐湖区、新绛县、平陆县)

达州市(万源市、开江县、渠县、通川区、大竹县、宣汉县、达川区)

吕梁市(临县、交城县、离石区、孝义市、岚县、文水县、汾阳市、兴县、石楼县、交口县、方山县、柳林县、中阳县)

莆田市(秀屿区、荔城区、城厢区、涵江区、仙游县)贺州市(平桂区、钟山县、八步区、富川瑶族自治县、昭平县)

贵港市(桂平市、覃塘区、平南县、港北区、港南区)

德阳市(广汉市、旌阳区、中江县、绵竹市、什邡市、罗江区)

铁岭市(开原市、昌图县、银州区、清河区、西丰县、调兵山市、铁岭县)

葫芦岛市(连山区、龙港区、南票区、兴城市、建昌县、绥中县)

陇南市(宕昌县、西和县、成县、文县、礼县、两当县、康县、徽县、武都区)

朝阳市(建平县、北票市、凌源市、双塔区、朝阳县、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县)

池州市(青阳县、东至县、贵池区、石台县)

本溪市(本溪满族自治县、南芬区、平山区、桓仁满族自治县、溪湖区、明山区)

长沙市(浏阳市、长沙县、宁乡市、天心区、岳麓区、开福区、芙蓉区、雨花区、望城区)

齐齐哈尔市(铁锋区、讷河市、龙沙区、富裕县、甘南县、克东县、拜泉县、梅里斯达斡尔族区、碾子山区、克山县、龙江县、泰来县、依安县、建华区、昂昂溪区、富拉尔基区)

威海市(环翠区、荣成市、文登区、乳山市)

辽源市(东丰县、西安区、东辽县、龙山区)

驻马店市(驿城区、汝南县、遂平县、新蔡县、上蔡县、平舆县、确山县、泌阳县、西平县、正阳县)

松原市(扶余市、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、长岭县)

铜仁市(万山区、德江县、玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县、江口县、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县、石阡县、思南县、碧江区)

新乡市(卫滨区、延津县、红旗区、辉县市、长垣市、获嘉县、封丘县、凤泉区、卫辉市、新乡县、原阳县、牧野区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。