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那曲市(班戈县、申扎县、安多县、比如县、双湖县、索县、嘉黎县、巴青县、尼玛县、聂荣县、色尼区)
兰州市(七里河区、红古区、西固区、皋兰县、榆中县、城关区、永登县、安宁区)
佳木斯市(桦川县、桦南县、前进区、东风区、郊区、汤原县、富锦市、向阳区、抚远市、同江市)
儋州市
开封市(杞县、顺河回族区、鼓楼区、尉氏县、龙亭区、祥符区、通许县、禹王台区、兰考县)
商丘市(虞城县、夏邑县、梁园区、永城市、柘城县、民权县、宁陵县、睢县、睢阳区)
锦州市(凌河区、太和区、义县、凌海市、北镇市、黑山县、古塔区)
邵阳市(大祥区、邵东市、城步苗族自治县、绥宁县、洞口县、双清区、隆回县、北塔区、邵阳县、武冈市、新宁县、新邵县)
盘锦市(盘山县、双台子区、兴隆台区、大洼区)
南昌市(青云谱区、青山湖区、安义县、红谷滩区、东湖区、新建区、南昌县、西湖区、进贤县)
辽阳市(宏伟区、辽阳县、太子河区、灯塔市、文圣区、白塔区、弓长岭区)
岳阳市(华容县、临湘市、君山区、湘阴县、岳阳县、平江县、岳阳楼区、云溪区、汨罗市)
鸡西市(虎林市、密山市、城子河区、鸡冠区、鸡东县、恒山区、梨树区、麻山区、滴道区)
衡阳市(石鼓区、衡南县、祁东县、耒阳市、衡东县、雁峰区、南岳区、蒸湘区、珠晖区、常宁市、衡山县、衡阳县)
牡丹江市(林口县、东安区、绥芬河市、海林市、东宁市、穆棱市、宁安市、爱民区、西安区、阳明区)
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
石河子市(昆玉市、北屯市、铁门关市、图木舒克市、双河市、五家渠市、新星市、胡杨河市、可克达拉市、白杨市、阿拉尔市)
九江市(浔阳区、柴桑区、湖口县、庐山市、修水县、德安县、武宁县、濂溪区、共青城市、都昌县、永修县、彭泽县、瑞昌市)
新余市(分宜县、渝水区)
钦州市(灵山县、钦南区、钦北区、浦北县)
亳州市(涡阳县、利辛县、谯城区、蒙城县)
黔南布依族苗族自治州(都匀市、独山县、长顺县、罗甸县、惠水县、龙里县、荔波县、三都水族自治县、福泉市、贵定县、平塘县、瓮安县)
通化市(东昌区、辉南县、二道江区、通化县、柳河县、集安市、梅河口市)
广州市(增城区、南沙区、黄埔区、番禺区、荔湾区、海珠区、从化区、越秀区、花都区、白云区、天河区)
泉州市(晋江市、惠安县、永春县、安溪县、泉港区、德化县、石狮市、金门县、丰泽区、鲤城区、洛江区、南安市)
忻州市(河曲县、岢岚县、五寨县、静乐县、神池县、偏关县、保德县、代县、原平市、繁峙县、宁武县、定襄县、忻府区、五台县)
湖州市(吴兴区、德清县、南浔区、长兴县、安吉县)
昭通市(盐津县、威信县、大关县、昭阳区、巧家县、彝良县、水富市、镇雄县、永善县、鲁甸县、绥江县)
襄阳市(南漳县、保康县、宜城市、老河口市、枣阳市、襄城区、谷城县、樊城区、襄州区)
阳泉市(盂县、矿区、郊区、城区、平定县)
阿克苏地区(库车市、新和县、拜城县、阿克苏市、乌什县、柯坪县、阿瓦提县、沙雅县、温宿县)
鞍山市(立山区、铁西区、千山区、铁东区、岫岩满族自治县、海城市、台安县)
拉萨市(达孜区、当雄县、曲水县、堆龙德庆区、林周县、城关区、尼木县、墨竹工卡县)
定西市(临洮县、陇西县、安定区、渭源县、漳县、岷县、通渭县)
贵港市(平南县、覃塘区、港北区、港南区、桂平市)
宁德市(柘荣县、屏南县、寿宁县、周宁县、古田县、霞浦县、福安市、蕉城区、福鼎市)
丽江市(华坪县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、永胜县、古城区)
林芝市(朗县、工布江达县、米林市、巴宜区、墨脱县、察隅县、波密县)
绵阳市(游仙区、北川羌族自治县、涪城区、三台县、盐亭县、平武县、梓潼县、安州区、江油市)
呼伦贝尔市(扎兰屯市、阿荣旗、根河市、鄂温克族自治旗、新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗、陈巴尔虎旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、牙克石市、额尔古纳市、满洲里市、鄂伦春自治旗、海拉尔区、扎赉诺尔区)
梅州市(丰顺县、兴宁市、平远县、大埔县、蕉岭县、五华县、梅县区、梅江区)
广安市(华蓥市、岳池县、邻水县、广安区、武胜县、前锋区)
海南藏族自治州(贵南县、贵德县、共和县、同德县、兴海县)
眉山市(丹棱县、东坡区、洪雅县、彭山区、青神县、仁寿县)
双鸭山市(岭东区、宝清县、集贤县、饶河县、友谊县、宝山区、四方台区、尖山区)
泰安市(岱岳区、新泰市、肥城市、泰山区、东平县、宁阳县)
菏泽市(牡丹区、定陶区、郓城县、曹县、单县、成武县、巨野县、东明县、鄄城县)
铁岭市(清河区、银州区、昌图县、铁岭县、开原市、西丰县、调兵山市)
乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、化德县、察哈尔右翼中旗、集宁区、察哈尔右翼前旗、丰镇市、四子王旗、兴和县、卓资县、商都县、凉城县)
克拉玛依市(克拉玛依区、乌尔禾区、白碱滩区、独山子区)
澳门特别行政区
武威市(天祝藏族自治县、民勤县、凉州区、古浪县)
荆州市(荆州区、公安县、洪湖市、松滋市、石首市、江陵县、监利市、沙市区)
西藏自治区
濮阳市(台前县、清丰县、范县、濮阳县、华龙区、南乐县)
许昌市(襄城县、鄢陵县、建安区、魏都区、长葛市、禹州市)
宜宾市(江安县、翠屏区、高县、叙州区、筠连县、长宁县、兴文县、屏山县、珙县、南溪区)
红河哈尼族彝族自治州(弥勒市、开远市、金平苗族瑶族傣族自治县、红河县、屏边苗族自治县、绿春县、个旧市、元阳县、泸西县、石屏县、河口瑶族自治县、建水县、蒙自市)
太原市(杏花岭区、娄烦县、阳曲县、古交市、尖草坪区、晋源区、万柏林区、清徐县、小店区、迎泽区)
深圳市(龙华区、光明区、龙岗区、宝安区、福田区、南山区、盐田区、罗湖区、坪山区)
张掖市(甘州区、临泽县、山丹县、肃南裕固族自治县、民乐县、高台县)
白城市(大安市、通榆县、镇赉县、洮南市、洮北区)
衢州市(衢江区、柯城区、江山市、常山县、开化县、龙游县)
烟台市(福山区、蓬莱区、莱阳市、招远市、牟平区、海阳市、龙口市、莱州市、栖霞市、芝罘区、莱山区)
榆林市(子洲县、府谷县、绥德县、清涧县、横山区、佳县、定边县、神木市、靖边县、榆阳区、米脂县、吴堡县)
南充市(嘉陵区、仪陇县、蓬安县、阆中市、顺庆区、高坪区、南部县、营山县、西充县)
长沙市(浏阳市、开福区、宁乡市、芙蓉区、雨花区、望城区、长沙县、天心区、岳麓区)
邯郸市(鸡泽县、丛台区、永年区、魏县、肥乡区、涉县、大名县、武安市、复兴区、峰峰矿区、邯山区、曲周县、邱县、临漳县、磁县、成安县、馆陶县、广平县)
咸阳市(永寿县、武功县、泾阳县、秦都区、淳化县、旬邑县、礼泉县、渭城区、长武县、三原县、彬州市、乾县、杨陵区、兴平市)
泰州市(兴化市、靖江市、姜堰区、海陵区、泰兴市、高港区)
乐山市(夹江县、犍为县、金口河区、峨边彝族自治县、井研县、马边彝族自治县、沙湾区、沐川县、五通桥区、峨眉山市、市中区)
黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市)
洛阳市(汝阳县、新安县、偃师区、嵩县、伊川县、洛宁县、瀍河回族区、孟津区、栾川县、洛龙区、西工区、老城区、涧西区、宜阳县)
湘潭市(雨湖区、岳塘区、湘潭县、湘乡市、韶山市)
怀化市(靖州苗族侗族自治县、鹤城区、溆浦县、新晃侗族自治县、麻阳苗族自治县、洪江市、会同县、沅陵县、中方县、通道侗族自治县、芷江侗族自治县、辰溪县)
商洛市(商州区、商南县、柞水县、丹凤县、镇安县、山阳县、洛南县)
昌都市(贡觉县、八宿县、江达县、芒康县、察雅县、洛隆县、类乌齐县、卡若区、丁青县、左贡县、边坝县)
抚顺市(清原满族自治县、抚顺县、新宾满族自治县、新抚区、东洲区、顺城区、望花区)
鹤岗市(东山区、绥滨县、兴山区、向阳区、萝北县、工农区、兴安区、南山区)
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黔东南苗族侗族自治州(天柱县、凯里市、黄平县、岑巩县、雷山县、镇远县、锦屏县、丹寨县、从江县、麻江县、剑河县、台江县、三穗县、施秉县、黎平县、榕江县)
德州市(庆云县、夏津县、德城区、临邑县、陵城区、宁津县、乐陵市、禹城市、平原县、齐河县、武城县)
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海东市(平安区、化隆回族自治县、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、乐都区)
黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、望谟县、普安县、安龙县、贞丰县、册亨县、兴仁市、兴义市)
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郑州市(中牟县、中原区、管城回族区、荥阳市、登封市、新郑市、惠济区、巩义市、二七区、新密市、上街区、金水区)
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3月份美国二手房销售可能出现回落,而房价则持续上涨。然而,市场风向的变化可能令房价增速放缓,甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据,经济学家普遍预计,相较于新房,二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此,行业数据显示,与去年同期相比,二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示,经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温,价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如,房地产公司Redfin的数据指数显示,3月房价同比上涨4.6%,虽然该指数的统计方法与NAR不同,但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查,受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而,市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测,其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示,3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场,买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力,”她指出,“卖家的回归速度与买家相比,才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据,2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%,但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示,若这种供应增长趋势持续,市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出,随着供应上升、消费者信心减弱,房价可能将进一步走软。
Berner还提到,在德克萨斯州奥斯汀等地,挂牌房源数量已超越疫情前水平,当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下,我们预期房价将会回落,”他说,“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区,价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说,对于等待入市机会的买家而言,房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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