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通化市(二道江区、辉南县、梅河口市、东昌区、通化县、集安市、柳河县)

常德市(石门县、津市市、汉寿县、临澧县、鼎城区、武陵区、澧县、安乡县、桃源县)

扬州市(江都区、高邮市、邗江区、宝应县、仪征市、广陵区)

内蒙古自治区  五指山市(保亭黎族苗族自治县、临高县、屯昌县、乐东黎族自治县、万宁市、琼海市、白沙黎族自治县、澄迈县、定安县、文昌市、陵水黎族自治县、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、东方市)

双鸭山市(宝山区、友谊县、饶河县、尖山区、岭东区、四方台区、宝清县、集贤县)

广西壮族自治区

南阳市(西峡县、南召县、卧龙区、镇平县、新野县、内乡县、社旗县、唐河县、淅川县、桐柏县、方城县、宛城区、邓州市)

宿州市(埇桥区、泗县、灵璧县、萧县、砀山县)  阿里地区(改则县、札达县、普兰县、噶尔县、日土县、措勤县、革吉县)

长治市(沁县、潞州区、潞城区、壶关县、沁源县、上党区、襄垣县、黎城县、长子县、平顺县、武乡县、屯留区)

南通市(海安市、通州区、启东市、海门区、崇川区、如皋市、如东县)

枣庄市(峄城区、台儿庄区、山亭区、市中区、薛城区、滕州市)

衡阳市(衡阳县、衡山县、祁东县、蒸湘区、珠晖区、衡东县、衡南县、耒阳市、常宁市、南岳区、雁峰区、石鼓区)

红河哈尼族彝族自治州(河口瑶族自治县、红河县、屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、元阳县、绿春县、石屏县、建水县、弥勒市、蒙自市、开远市、个旧市、泸西县)

许昌市(长葛市、建安区、鄢陵县、魏都区、襄城县、禹州市)

赤峰市(红山区、阿鲁科尔沁旗、林西县、元宝山区、敖汉旗、巴林右旗、克什克腾旗、松山区、宁城县、喀喇沁旗、巴林左旗、翁牛特旗)

鹤岗市(向阳区、工农区、东山区、南山区、绥滨县、萝北县、兴山区、兴安区)

渭南市(白水县、澄城县、大荔县、华州区、合阳县、韩城市、潼关县、蒲城县、华阴市、富平县、临渭区)

呼和浩特市(清水河县、新城区、武川县、赛罕区、和林格尔县、托克托县、玉泉区、回民区、土默特左旗)

楚雄彝族自治州(元谋县、姚安县、双柏县、大姚县、牟定县、永仁县、禄丰市、武定县、南华县、楚雄市)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

邵阳市(大祥区、邵东市、新宁县、武冈市、洞口县、北塔区、邵阳县、双清区、隆回县、新邵县、绥宁县、城步苗族自治县)

邯郸市(曲周县、魏县、邱县、涉县、成安县、复兴区、广平县、鸡泽县、临漳县、邯山区、肥乡区、永年区、大名县、武安市、丛台区、馆陶县、磁县、峰峰矿区)

泉州市(石狮市、鲤城区、洛江区、晋江市、南安市、泉港区、金门县、安溪县、永春县、惠安县、德化县、丰泽区)

河源市(源城区、连平县、东源县、龙川县、和平县、紫金县)

齐齐哈尔市(龙沙区、昂昂溪区、讷河市、铁锋区、克东县、建华区、富裕县、泰来县、富拉尔基区、克山县、甘南县、依安县、拜泉县、碾子山区、梅里斯达斡尔族区、龙江县)

三门峡市(灵宝市、陕州区、渑池县、义马市、湖滨区、卢氏县)

崇左市(扶绥县、大新县、江州区、龙州县、天等县、宁明县、凭祥市)

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东莞市

黔西南布依族苗族自治州(望谟县、贞丰县、晴隆县、兴义市、兴仁市、普安县、安龙县、册亨县)

七台河市(茄子河区、新兴区、桃山区、勃利县)

吕梁市(汾阳市、岚县、临县、交口县、交城县、离石区、柳林县、文水县、方山县、中阳县、石楼县、孝义市、兴县)  商丘市(宁陵县、柘城县、睢阳区、睢县、虞城县、永城市、民权县、夏邑县、梁园区)

临沂市(兰山区、莒南县、郯城县、沂南县、费县、蒙阴县、河东区、兰陵县、临沭县、沂水县、罗庄区、平邑县)

唐山市(乐亭县、丰南区、迁安市、滦南县、曹妃甸区、古冶区、遵化市、丰润区、迁西县、开平区、滦州市、路北区、路南区、玉田县)

铜川市(耀州区、宜君县、印台区、王益区)淄博市(临淄区、桓台县、博山区、淄川区、周村区、沂源县、高青县、张店区)

钦州市(灵山县、浦北县、钦北区、钦南区)  周口市(项城市、西华县、沈丘县、川汇区、鹿邑县、太康县、扶沟县、郸城县、淮阳区、商水县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

石家庄市(桥西区、井陉县、栾城区、灵寿县、高邑县、赞皇县、赵县、深泽县、鹿泉区、正定县、辛集市、元氏县、晋州市、行唐县、长安区、平山县、新华区、裕华区、新乐市、藁城区、井陉矿区、无极县)

朝阳市(北票市、建平县、朝阳县、龙城区、凌源市、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县)安康市(白河县、镇坪县、紫阳县、宁陕县、旬阳市、汉滨区、岚皋县、平利县、石泉县、汉阴县)

潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)

日喀则市(亚东县、拉孜县、江孜县、仲巴县、谢通门县、萨嘎县、定日县、白朗县、吉隆县、桑珠孜区、萨迦县、昂仁县、岗巴县、定结县、聂拉木县、仁布县、南木林县、康马县)

酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、敦煌市、瓜州县、肃州区、玉门市、金塔县)

东营市(广饶县、垦利区、利津县、河口区、东营区)

平凉市(庄浪县、静宁县、灵台县、崆峒区、泾川县、崇信县、华亭市)

新疆维吾尔自治区

来宾市(金秀瑶族自治县、忻城县、合山市、兴宾区、象州县、武宣县)

成都市(温江区、大邑县、金牛区、蒲江县、青羊区、邛崃市、龙泉驿区、青白江区、都江堰市、崇州市、新都区、成华区、新津区、锦江区、郫都区、简阳市、金堂县、武侯区、双流区、彭州市)

抚州市(金溪县、黎川县、崇仁县、宜黄县、临川区、广昌县、南丰县、乐安县、南城县、东乡区、资溪县)

济南市(章丘区、长清区、莱芜区、济阳区、市中区、平阴县、天桥区、历城区、钢城区、商河县、槐荫区、历下区)

盘锦市(兴隆台区、盘山县、双台子区、大洼区)

澳门特别行政区

铜仁市(万山区、碧江区、江口县、思南县、石阡县、沿河土家族自治县、德江县、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县)

广州市(越秀区、增城区、白云区、海珠区、南沙区、天河区、花都区、黄埔区、荔湾区、番禺区、从化区)

湘潭市(岳塘区、雨湖区、湘潭县、韶山市、湘乡市)

武威市(古浪县、天祝藏族自治县、民勤县、凉州区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 局长含了一整晚我的奶头动态视频_告别广告烦恼，享受极致观影之旅！的相关文章 差点以为娜扎来泼水节了的相关文章
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