黑科技大学教室视频-开启灵性成长与和谐生活的新篇章各观看《今日汇总》
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定期回访客户，了解维修后的使用情况，不断提升我们的服务质量。
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全国服务区域：
绵阳市(江油市、梓潼县、平武县、游仙区、安州区、盐亭县、三台县、北川羌族自治县、涪城区)
景德镇市(浮梁县、乐平市、昌江区、珠山区)
南昌市(西湖区、安义县、新建区、青山湖区、南昌县、东湖区、青云谱区、红谷滩区、进贤县)
南阳市(内乡县、南召县、宛城区、方城县、唐河县、社旗县、新野县、西峡县、淅川县、桐柏县、镇平县、卧龙区、邓州市)
香港特别行政区
周口市(川汇区、项城市、西华县、沈丘县、鹿邑县、商水县、扶沟县、太康县、郸城县、淮阳区)
抚州市(崇仁县、金溪县、南丰县、东乡区、资溪县、乐安县、广昌县、宜黄县、临川区、黎川县、南城县)
延边朝鲜族自治州(安图县、和龙市、汪清县、延吉市、敦化市、珲春市、龙井市、图们市)
衢州市(柯城区、开化县、常山县、江山市、衢江区、龙游县)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、阿拉山口市、精河县)
上海市(青浦区、崇明区、宝山区、静安区、普陀区、奉贤区、虹口区、长宁区、闵行区、杨浦区、黄浦区、浦东新区、徐汇区、嘉定区、金山区、松江区)
咸宁市(赤壁市、咸安区、通城县、嘉鱼县、崇阳县、通山县)
杭州市(淳安县、钱塘区、桐庐县、西湖区、萧山区、滨江区、上城区、拱墅区、临平区、临安区、建德市、富阳区、余杭区)
宁波市(镇海区、北仑区、江北区、余姚市、慈溪市、鄞州区、象山县、海曙区、宁海县、奉化区)
荆门市(京山市、钟祥市、掇刀区、东宝区、沙洋县)
朝阳市(建平县、凌源市、双塔区、北票市、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县)
德州市(宁津县、武城县、临邑县、夏津县、陵城区、德城区、禹城市、庆云县、齐河县、乐陵市、平原县)
巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、博湖县、轮台县、库尔勒市、和硕县、且末县、焉耆回族自治县、若羌县、和静县)
雅安市(荥经县、宝兴县、名山区、石棉县、芦山县、雨城区、汉源县、天全县)
河池市(都安瑶族自治县、天峨县、东兰县、南丹县、罗城仫佬族自治县、凤山县、大化瑶族自治县、金城江区、环江毛南族自治县、宜州区、巴马瑶族自治县)
永州市(道县、冷水滩区、蓝山县、零陵区、祁阳市、新田县、东安县、宁远县、江永县、江华瑶族自治县、双牌县)
黄山市(歙县、祁门县、黟县、徽州区、休宁县、黄山区、屯溪区)
汉中市(佛坪县、宁强县、洋县、西乡县、镇巴县、勉县、城固县、南郑区、汉台区、略阳县、留坝县)
乐山市(井研县、金口河区、夹江县、沐川县、五通桥区、马边彝族自治县、犍为县、沙湾区、市中区、峨眉山市、峨边彝族自治县)
淮南市(田家庵区、八公山区、大通区、寿县、谢家集区、潘集区、凤台县)
鹤岗市(东山区、绥滨县、兴安区、萝北县、工农区、南山区、兴山区、向阳区)
赣州市(南康区、安远县、定南县、会昌县、全南县、石城县、龙南市、信丰县、兴国县、章贡区、上犹县、于都县、崇义县、瑞金市、大余县、寻乌县、宁都县、赣县区)
泉州市(德化县、永春县、安溪县、南安市、鲤城区、石狮市、丰泽区、泉港区、金门县、晋江市、惠安县、洛江区)
遂宁市(蓬溪县、船山区、安居区、大英县、射洪市)
济南市(天桥区、历城区、槐荫区、商河县、莱芜区、历下区、济阳区、钢城区、章丘区、市中区、长清区、平阴县)
汕尾市(海丰县、陆河县、城区、陆丰市)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
江门市(新会区、江海区、台山市、开平市、蓬江区、恩平市、鹤山市)
常德市(汉寿县、安乡县、津市市、桃源县、澧县、石门县、鼎城区、武陵区、临澧县)
张掖市(民乐县、甘州区、山丹县、高台县、临泽县、肃南裕固族自治县)
鞍山市(台安县、千山区、铁西区、立山区、岫岩满族自治县、铁东区、海城市)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
无锡市(新吴区、梁溪区、锡山区、滨湖区、宜兴市、惠山区、江阴市)
乌兰察布市(集宁区、察哈尔右翼前旗、四子王旗、丰镇市、化德县、凉城县、卓资县、商都县、察哈尔右翼中旗、兴和县、察哈尔右翼后旗)
玉溪市(江川区、峨山彝族自治县、澄江市、华宁县、易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、通海县、红塔区)
郑州市(巩义市、登封市、荥阳市、二七区、中牟县、新密市、新郑市、金水区、上街区、管城回族区、中原区、惠济区)
张家界市(慈利县、永定区、武陵源区、桑植县)
鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
开封市(杞县、尉氏县、顺河回族区、通许县、禹王台区、鼓楼区、祥符区、兰考县、龙亭区)
临汾市(永和县、古县、尧都区、隰县、翼城县、吉县、曲沃县、安泽县、霍州市、蒲县、大宁县、浮山县、汾西县、侯马市、襄汾县、洪洞县、乡宁县)
南宁市(武鸣区、马山县、西乡塘区、兴宁区、江南区、宾阳县、邕宁区、上林县、隆安县、良庆区、横州市、青秀区)
临沧市(临翔区、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、镇康县、云县、凤庆县)
岳阳市(华容县、岳阳楼区、岳阳县、临湘市、平江县、湘阴县、云溪区、君山区、汨罗市)
榆林市(靖边县、榆阳区、绥德县、横山区、定边县、吴堡县、佳县、府谷县、清涧县、神木市、米脂县、子洲县)
济源市
广西壮族自治区
揭阳市(惠来县、揭东区、揭西县、普宁市、榕城区)
徐州市(贾汪区、铜山区、丰县、新沂市、邳州市、沛县、鼓楼区、云龙区、睢宁县、泉山区)
宿州市(砀山县、泗县、萧县、埇桥区、灵璧县)
沧州市(东光县、献县、海兴县、肃宁县、新华区、吴桥县、任丘市、黄骅市、泊头市、盐山县、南皮县、沧县、河间市、运河区、孟村回族自治县、青县)
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丽水市(庆元县、景宁畲族自治县、缙云县、松阳县、龙泉市、青田县、莲都区、云和县、遂昌县)
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佛山市(南海区、三水区、禅城区、顺德区、高明区)
梅州市(梅江区、丰顺县、蕉岭县、五华县、兴宁市、平远县、大埔县、梅县区)
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池州市(贵池区、石台县、青阳县、东至县)
吕梁市(孝义市、中阳县、交城县、岚县、交口县、柳林县、石楼县、方山县、文水县、临县、离石区、汾阳市、兴县)
百色市(靖西市、西林县、右江区、田东县、隆林各族自治县、德保县、凌云县、平果市、田林县、那坡县、田阳区、乐业县)
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唐山市(开平区、乐亭县、路南区、玉田县、迁安市、曹妃甸区、迁西县、丰润区、滦州市、滦南县、路北区、丰南区、遵化市、古冶区)
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新疆维吾尔自治区
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开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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