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3月份美国现房销售环比下降5.9%,为2022年11月以来的最大月度环比降幅。最近几周经济不确定性加剧,可能吓退更多买家,部分美国人担心工作可能面临风险,或股市下跌而推迟购买新房。
根据美国全国房地产经纪人协会NAR最新报告,3月份美国现房销售环比下降5.9%,经季节性调整后的为402万套,为2022年11月以来的最大月度环比降幅,也是自2009年(当时接近金融危机高峰)以来3月销售速度最慢的月份。
抵押贷款利率持续处于高位是导致市场萎靡的主要原因。尽管美联储已经连续数月暂停加息,但30年期固定抵押贷款利率仍徘徊在6.9%左右,远高于疫情期间的3%低点。这种高利率环境直接导致了购房负担能力的急剧下降,许多潜在购房者发现自己已经被定价排除在市场之外。
3月份的数据主要反映了2月和1月的购买决策,当时美国关税公告尚未扰乱市场,一些经济学家也因此预测经济将陷入衰退。2月份房屋销售出现增长,此前一些一直在等待市场好转的买家和卖家决定采取行动。
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4月25日金融一线消息,中国人民银行东营市分行日前披露的行政处罚决定信息公示表显示,中国工商银行股份有限公司东营分行因违反账户管理规定,违反网络安全管理规定,占压财政存款或者资金,未按规定履行客户身份识别义务,受到警告并被罚款57.8万元。