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吉安市(峡江县、吉水县、新干县、安福县、青原区、万安县、永新县、吉安县、遂川县、吉州区、永丰县、泰和县、井冈山市)
抚州市(崇仁县、临川区、南丰县、资溪县、南城县、宜黄县、黎川县、乐安县、东乡区、广昌县、金溪县)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、凤凰县、古丈县、永顺县、花垣县、泸溪县、吉首市、龙山县)
广元市(苍溪县、旺苍县、青川县、昭化区、朝天区、利州区、剑阁县)
大理白族自治州(鹤庆县、南涧彝族自治县、弥渡县、祥云县、大理市、宾川县、巍山彝族回族自治县、剑川县、洱源县、云龙县、漾濞彝族自治县、永平县)
惠州市(惠东县、博罗县、龙门县、惠城区、惠阳区)
长治市(黎城县、潞城区、潞州区、平顺县、武乡县、屯留区、壶关县、沁县、长子县、上党区、沁源县、襄垣县)
湘潭市(韶山市、岳塘区、雨湖区、湘潭县、湘乡市)
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迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
毕节市(纳雍县、织金县、大方县、黔西市、赫章县、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县)
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延安市(甘泉县、宜川县、安塞区、志丹县、宝塔区、黄龙县、子长市、黄陵县、吴起县、富县、延川县、洛川县、延长县)
周口市(西华县、郸城县、商水县、太康县、项城市、沈丘县、扶沟县、淮阳区、川汇区、鹿邑县)
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舟山市(岱山县、定海区、嵊泗县、普陀区)
景德镇市(乐平市、浮梁县、珠山区、昌江区)
四平市(铁西区、梨树县、双辽市、铁东区、伊通满族自治县)
凉山彝族自治州(木里藏族自治县、昭觉县、喜德县、冕宁县、甘洛县、布拖县、会理市、美姑县、盐源县、普格县、金阳县、会东县、雷波县、越西县、宁南县、西昌市、德昌县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
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三明市(尤溪县、将乐县、建宁县、三元区、明溪县、清流县、永安市、大田县、泰宁县、沙县区、宁化县)
铜陵市(义安区、枞阳县、铜官区、郊区)
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本报记者 彭 妍
4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。
据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。
关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。
中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。
关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。
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