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潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)

佛山市(禅城区、南海区、顺德区、三水区、高明区)

汉中市(洋县、西乡县、城固县、勉县、镇巴县、佛坪县、留坝县、略阳县、汉台区、南郑区、宁强县)

济南市(槐荫区、平阴县、莱芜区、章丘区、钢城区、天桥区、济阳区、商河县、市中区、历城区、长清区、历下区)  石河子市(昆玉市、五家渠市、新星市、北屯市、铁门关市、可克达拉市、双河市、胡杨河市、白杨市、图木舒克市、阿拉尔市)

抚顺市(抚顺县、东洲区、清原满族自治县、顺城区、望花区、新抚区、新宾满族自治县)

济宁市(曲阜市、嘉祥县、金乡县、泗水县、兖州区、鱼台县、邹城市、汶上县、微山县、任城区、梁山县)

泉州市(金门县、德化县、安溪县、晋江市、丰泽区、南安市、鲤城区、泉港区、永春县、石狮市、洛江区、惠安县)

双鸭山市(饶河县、友谊县、宝山区、四方台区、宝清县、尖山区、岭东区、集贤县)  吕梁市(交城县、中阳县、汾阳市、石楼县、离石区、孝义市、岚县、文水县、柳林县、方山县、交口县、临县、兴县)

巴彦淖尔市(乌拉特前旗、乌拉特中旗、乌拉特后旗、磴口县、五原县、杭锦后旗、临河区)

杭州市(上城区、临安区、拱墅区、建德市、淳安县、桐庐县、萧山区、滨江区、临平区、余杭区、钱塘区、富阳区、西湖区)

襄阳市(樊城区、谷城县、南漳县、枣阳市、宜城市、保康县、襄州区、襄城区、老河口市)

湘潭市(湘乡市、韶山市、岳塘区、雨湖区、湘潭县)

南宁市(武鸣区、良庆区、宾阳县、马山县、横州市、江南区、青秀区、隆安县、邕宁区、兴宁区、上林县、西乡塘区)

赤峰市(翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、林西县、敖汉旗、喀喇沁旗、巴林左旗、宁城县、巴林右旗、元宝山区、松山区、红山区)

嘉峪关市

铜仁市(印江土家族苗族自治县、德江县、思南县、江口县、石阡县、万山区、玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县、碧江区、沿河土家族自治县)

吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)

九江市(都昌县、濂溪区、瑞昌市、浔阳区、彭泽县、柴桑区、共青城市、修水县、永修县、武宁县、湖口县、庐山市、德安县)

本溪市(明山区、南芬区、溪湖区、平山区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿克陶县、阿合奇县)

马鞍山市(雨山区、和县、花山区、博望区、当涂县、含山县)

新乡市(辉县市、封丘县、卫辉市、卫滨区、红旗区、长垣市、延津县、牧野区、原阳县、获嘉县、凤泉区、新乡县)

梧州市(岑溪市、蒙山县、苍梧县、万秀区、长洲区、藤县、龙圩区)

云浮市(云城区、新兴县、郁南县、罗定市、云安区)

延安市(富县、黄龙县、安塞区、甘泉县、吴起县、宝塔区、宜川县、延长县、黄陵县、延川县、子长市、志丹县、洛川县)

宜春市(高安市、铜鼓县、靖安县、袁州区、奉新县、樟树市、上高县、丰城市、万载县、宜丰县)

宿州市(埇桥区、萧县、灵璧县、泗县、砀山县)

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阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)

赣州市(定南县、南康区、安远县、章贡区、寻乌县、兴国县、瑞金市、大余县、宁都县、上犹县、崇义县、赣县区、会昌县、信丰县、石城县、龙南市、全南县、于都县)

秦皇岛市(山海关区、昌黎县、海港区、卢龙县、青龙满族自治县、北戴河区、抚宁区)

桂林市(资源县、象山区、叠彩区、恭城瑶族自治县、全州县、七星区、秀峰区、阳朔县、龙胜各族自治县、平乐县、灵川县、永福县、临桂区、荔浦市、兴安县、雁山区、灌阳县)  遵义市(道真仡佬族苗族自治县、赤水市、绥阳县、凤冈县、汇川区、红花岗区、习水县、湄潭县、正安县、仁怀市、余庆县、播州区、桐梓县、务川仡佬族苗族自治县)

聊城市(茌平区、高唐县、东昌府区、冠县、阳谷县、莘县、东阿县、临清市)

宁波市(余姚市、宁海县、象山县、海曙区、江北区、鄞州区、北仑区、慈溪市、奉化区、镇海区)

铁岭市(铁岭县、清河区、西丰县、昌图县、调兵山市、开原市、银州区)运城市(芮城县、临猗县、盐湖区、新绛县、河津市、稷山县、夏县、闻喜县、平陆县、垣曲县、万荣县、永济市、绛县)

武威市(古浪县、天祝藏族自治县、民勤县、凉州区)  威海市(乳山市、文登区、荣成市、环翠区)

景德镇市(浮梁县、珠山区、乐平市、昌江区)

营口市(西市区、大石桥市、老边区、站前区、鲅鱼圈区、盖州市)

南平市(浦城县、邵武市、光泽县、延平区、武夷山市、建阳区、顺昌县、松溪县、建瓯市、政和县)大庆市(让胡路区、林甸县、萨尔图区、大同区、红岗区、肇州县、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县)

荆州市(江陵县、监利市、公安县、松滋市、荆州区、石首市、沙市区、洪湖市)

葫芦岛市(连山区、建昌县、龙港区、兴城市、绥中县、南票区)

鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、康巴什区、准格尔旗、鄂托克旗、乌审旗、东胜区、达拉特旗、杭锦旗、鄂托克前旗)

大理白族自治州(大理市、云龙县、永平县、祥云县、巍山彝族回族自治县、鹤庆县、剑川县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县、洱源县、弥渡县、宾川县)

广州市(天河区、南沙区、花都区、增城区、荔湾区、海珠区、黄埔区、从化区、越秀区、白云区、番禺区)

东莞市

崇左市(凭祥市、扶绥县、江州区、龙州县、宁明县、大新县、天等县)

昆明市(嵩明县、西山区、五华区、官渡区、宜良县、禄劝彝族苗族自治县、安宁市、呈贡区、寻甸回族彝族自治县、东川区、石林彝族自治县、富民县、盘龙区、晋宁区)

绥化市(安达市、兰西县、海伦市、望奎县、青冈县、明水县、肇东市、北林区、绥棱县、庆安县)

乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)

石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)

达州市(达川区、开江县、大竹县、万源市、通川区、宣汉县、渠县)

承德市(宽城满族自治县、双桥区、平泉市、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、兴隆县、隆化县、滦平县、丰宁满族自治县、双滦区、承德县)

滨州市(阳信县、邹平市、无棣县、沾化区、博兴县、滨城区、惠民县)

乐山市(沐川县、夹江县、市中区、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、金口河区、五通桥区、峨眉山市、犍为县、沙湾区、井研县)

阜新市(彰武县、清河门区、太平区、细河区、新邱区、阜新蒙古族自治县、海州区)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 橡树之下免费漫画_探索最受欢迎的影视作品，尽享精彩视听盛宴！的相关文章 林志玲安妮海瑟薇秀场合照的相关文章
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