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襄阳市(保康县、老河口市、襄州区、南漳县、宜城市、樊城区、枣阳市、襄城区、谷城县)

东营市(垦利区、利津县、东营区、河口区、广饶县)

怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市、兰坪白族普米族自治县)

深圳市(宝安区、罗湖区、坪山区、南山区、光明区、龙华区、福田区、龙岗区、盐田区)  凉山彝族自治州(德昌县、宁南县、会理市、西昌市、盐源县、普格县、美姑县、布拖县、会东县、越西县、冕宁县、木里藏族自治县、雷波县、昭觉县、金阳县、喜德县、甘洛县)

衡水市(阜城县、景县、饶阳县、武邑县、武强县、深州市、桃城区、安平县、故城县、枣强县、冀州区)

宜昌市(点军区、长阳土家族自治县、猇亭区、远安县、伍家岗区、西陵区、五峰土家族自治县、秭归县、当阳市、宜都市、枝江市、兴山县、夷陵区)

平顶山市(叶县、宝丰县、石龙区、汝州市、卫东区、湛河区、新华区、鲁山县、舞钢市、郏县)

兰州市(皋兰县、永登县、城关区、七里河区、榆中县、安宁区、西固区、红古区)  文山壮族苗族自治州(富宁县、文山市、西畴县、广南县、麻栗坡县、丘北县、砚山县、马关县)

哈尔滨市(道里区、巴彦县、依兰县、呼兰区、方正县、木兰县、尚志市、香坊区、道外区、南岗区、双城区、平房区、松北区、通河县、阿城区、宾县、延寿县、五常市)

西藏自治区

驻马店市(驿城区、平舆县、新蔡县、泌阳县、上蔡县、确山县、西平县、汝南县、遂平县、正阳县)

白城市(镇赉县、大安市、洮北区、洮南市、通榆县)

石家庄市(赞皇县、赵县、桥西区、无极县、灵寿县、新乐市、高邑县、井陉矿区、井陉县、行唐县、藁城区、栾城区、新华区、平山县、长安区、晋州市、辛集市、裕华区、元氏县、深泽县、正定县、鹿泉区)

哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)

本溪市(桓仁满族自治县、南芬区、平山区、本溪满族自治县、明山区、溪湖区)

眉山市(丹棱县、洪雅县、东坡区、彭山区、仁寿县、青神县)

内蒙古自治区

贵港市(港南区、桂平市、覃塘区、港北区、平南县)

连云港市(连云区、赣榆区、海州区、灌云县、东海县、灌南县)

保定市(高阳县、涞源县、易县、徐水区、清苑区、涞水县、定州市、蠡县、顺平县、博野县、曲阳县、莲池区、安国市、定兴县、竞秀区、雄县、涿州市、阜平县、安新县、容城县、高碑店市、望都县、满城区、唐县)

淮北市(濉溪县、相山区、烈山区、杜集区)

厦门市(集美区、翔安区、海沧区、思明区、同安区、湖里区)

岳阳市(湘阴县、临湘市、华容县、云溪区、岳阳县、岳阳楼区、汨罗市、平江县、君山区)

辽源市(东辽县、龙山区、东丰县、西安区)

临沂市(兰山区、莒南县、郯城县、蒙阴县、河东区、沂水县、沂南县、临沭县、费县、平邑县、兰陵县、罗庄区)

庆阳市(合水县、华池县、正宁县、环县、庆城县、镇原县、西峰区、宁县)

广安市(前锋区、岳池县、广安区、华蓥市、邻水县、武胜县)

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宁德市(寿宁县、柘荣县、周宁县、福鼎市、屏南县、蕉城区、霞浦县、福安市、古田县)

果洛藏族自治州(久治县、甘德县、玛沁县、达日县、班玛县、玛多县)

泰州市(靖江市、海陵区、泰兴市、姜堰区、高港区、兴化市)

随州市(曾都区、广水市、随县)  惠州市(惠东县、博罗县、惠阳区、惠城区、龙门县)

玉林市(博白县、玉州区、北流市、陆川县、兴业县、容县、福绵区)

香港特别行政区

鸡西市(虎林市、鸡冠区、密山市、麻山区、城子河区、鸡东县、滴道区、恒山区、梨树区)鹤壁市(淇县、鹤山区、淇滨区、山城区、浚县)

承德市(平泉市、隆化县、承德县、双桥区、双滦区、宽城满族自治县、丰宁满族自治县、兴隆县、围场满族蒙古族自治县、滦平县、鹰手营子矿区)  铜川市(宜君县、王益区、耀州区、印台区)

云浮市(新兴县、云安区、郁南县、罗定市、云城区)

天水市(武山县、张家川回族自治县、麦积区、清水县、秦州区、甘谷县、秦安县)

临汾市(隰县、襄汾县、汾西县、永和县、洪洞县、霍州市、浮山县、大宁县、古县、安泽县、翼城县、曲沃县、侯马市、吉县、蒲县、尧都区、乡宁县)德宏傣族景颇族自治州(陇川县、盈江县、梁河县、瑞丽市、芒市)

福州市(福清市、晋安区、连江县、马尾区、仓山区、永泰县、罗源县、鼓楼区、闽清县、闽侯县、台江区、平潭县、长乐区)

马鞍山市(当涂县、花山区、含山县、和县、雨山区、博望区)

呼和浩特市(回民区、托克托县、赛罕区、武川县、和林格尔县、土默特左旗、清水河县、新城区、玉泉区)

孝感市(大悟县、安陆市、云梦县、孝昌县、孝南区、汉川市、应城市)

大庆市(让胡路区、肇州县、红岗区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、肇源县、萨尔图区、龙凤区)

黄冈市(浠水县、罗田县、蕲春县、团风县、黄州区、麻城市、英山县、红安县、武穴市、黄梅县)

阜新市(细河区、彰武县、阜新蒙古族自治县、海州区、新邱区、太平区、清河门区)

银川市(西夏区、贺兰县、金凤区、永宁县、兴庆区、灵武市)

泸州市(合江县、叙永县、龙马潭区、泸县、纳溪区、古蔺县、江阳区)

昌都市(边坝县、贡觉县、察雅县、类乌齐县、左贡县、卡若区、洛隆县、丁青县、江达县、八宿县、芒康县)

佛山市(禅城区、南海区、高明区、顺德区、三水区)

林芝市(墨脱县、察隅县、巴宜区、工布江达县、波密县、朗县、米林市)

乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、丰镇市、卓资县、凉城县、化德县、兴和县、察哈尔右翼前旗、商都县、察哈尔右翼中旗、四子王旗、集宁区)

沧州市(新华区、献县、泊头市、东光县、黄骅市、河间市、盐山县、吴桥县、海兴县、青县、肃宁县、任丘市、孟村回族自治县、沧县、运河区、南皮县)

保山市(昌宁县、龙陵县、隆阳区、腾冲市、施甸县)

湖州市(吴兴区、长兴县、德清县、南浔区、安吉县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。