高攀11h高，情感表达与社会现象的交织各观看《今日汇总》
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健康环保，安全维修：我们注重维修过程中的健康环保和安全防护，确保技师和客户的健康安全，营造绿色维修环境。
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全国服务区域：
南充市(西充县、蓬安县、嘉陵区、顺庆区、阆中市、营山县、仪陇县、南部县、高坪区)
酒泉市(瓜州县、金塔县、肃州区、敦煌市、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市)
北京市(丰台区、朝阳区、门头沟区、顺义区、平谷区、延庆区、房山区、怀柔区、西城区、东城区、通州区、大兴区、石景山区、海淀区、密云区、昌平区)
固原市(西吉县、彭阳县、原州区、隆德县、泾源县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)
临沧市(镇康县、云县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、凤庆县、永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县)
那曲市(申扎县、比如县、安多县、尼玛县、索县、色尼区、班戈县、聂荣县、双湖县、巴青县、嘉黎县)
黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市)
张家界市(永定区、武陵源区、慈利县、桑植县)
乌兰察布市(化德县、兴和县、卓资县、集宁区、凉城县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼后旗、商都县、四子王旗、丰镇市)
吉安市(安福县、永新县、青原区、吉水县、峡江县、万安县、吉州区、吉安县、永丰县、井冈山市、新干县、泰和县、遂川县)
安阳市(汤阴县、龙安区、安阳县、殷都区、林州市、内黄县、文峰区、北关区、滑县)
钦州市(浦北县、钦南区、灵山县、钦北区)
崇左市(扶绥县、大新县、凭祥市、宁明县、龙州县、江州区、天等县)
海东市(民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、乐都区、平安区、互助土族自治县)
乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、头屯河区、达坂城区、沙依巴克区、天山区、水磨沟区、米东区、新市区)
宿州市(埇桥区、砀山县、萧县、灵璧县、泗县)
澳门特别行政区
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
衡水市(枣强县、阜城县、桃城区、武邑县、安平县、饶阳县、冀州区、武强县、景县、故城县、深州市)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
徐州市(沛县、云龙区、鼓楼区、睢宁县、贾汪区、铜山区、泉山区、新沂市、邳州市、丰县)
抚顺市(顺城区、望花区、新抚区、新宾满族自治县、抚顺县、清原满族自治县、东洲区)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、都兰县、德令哈市、茫崖市、天峻县、乌兰县)
铜陵市(铜官区、郊区、枞阳县、义安区)
玉林市(玉州区、陆川县、容县、福绵区、兴业县、博白县、北流市)
内蒙古自治区
濮阳市(华龙区、濮阳县、清丰县、范县、台前县、南乐县)
曲靖市(师宗县、陆良县、宣威市、麒麟区、马龙区、富源县、沾益区、罗平县、会泽县)
漳州市(芗城区、平和县、诏安县、龙海区、东山县、龙文区、长泰区、云霄县、华安县、漳浦县、南靖县)
马鞍山市(当涂县、花山区、和县、雨山区、含山县、博望区)
巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、库尔勒市、和静县、若羌县、且末县、焉耆回族自治县、和硕县、尉犁县、轮台县)
江门市(新会区、开平市、恩平市、江海区、鹤山市、蓬江区、台山市)
黑河市(孙吴县、逊克县、五大连池市、爱辉区、北安市、嫩江市)
丽江市(玉龙纳西族自治县、永胜县、古城区、华坪县、宁蒗彝族自治县)
攀枝花市(盐边县、西区、仁和区、东区、米易县)
恩施土家族苗族自治州(咸丰县、恩施市、来凤县、鹤峰县、利川市、巴东县、宣恩县、建始县)
南宁市(宾阳县、兴宁区、邕宁区、横州市、江南区、青秀区、武鸣区、马山县、隆安县、良庆区、西乡塘区、上林县)
运城市(河津市、临猗县、平陆县、芮城县、新绛县、绛县、稷山县、夏县、盐湖区、闻喜县、永济市、垣曲县、万荣县)
本溪市(平山区、南芬区、桓仁满族自治县、明山区、溪湖区、本溪满族自治县)
广安市(邻水县、华蓥市、前锋区、广安区、岳池县、武胜县)
海口市(美兰区、琼山区、龙华区、秀英区)
双鸭山市(友谊县、饶河县、集贤县、宝清县、宝山区、尖山区、四方台区、岭东区)
无锡市(锡山区、新吴区、江阴市、宜兴市、梁溪区、惠山区、滨湖区)
济源市
绍兴市(越城区、嵊州市、上虞区、新昌县、柯桥区、诸暨市)
三门峡市(渑池县、陕州区、湖滨区、卢氏县、义马市、灵宝市)
随州市(广水市、曾都区、随县)
鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)
烟台市(招远市、莱阳市、莱州市、莱山区、海阳市、栖霞市、芝罘区、龙口市、牟平区、福山区、蓬莱区)
昌吉回族自治州(呼图壁县、玛纳斯县、奇台县、木垒哈萨克自治县、阜康市、昌吉市、吉木萨尔县)
黄石市(西塞山区、铁山区、黄石港区、大冶市、下陆区、阳新县)
大理白族自治州(祥云县、永平县、云龙县、漾濞彝族自治县、剑川县、南涧彝族自治县、洱源县、宾川县、大理市、鹤庆县、弥渡县、巍山彝族回族自治县)
香港特别行政区
河池市(凤山县、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、大化瑶族自治县、天峨县、巴马瑶族自治县、东兰县、南丹县、宜州区、环江毛南族自治县、金城江区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿克陶县、阿合奇县、阿图什市)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、龙山县、泸溪县、永顺县、花垣县、吉首市、古丈县、凤凰县)
苏州市(相城区、吴中区、太仓市、常熟市、吴江区、姑苏区、虎丘区、张家港市、昆山市)
邢台市(南和区、临城县、新河县、威县、南宫市、内丘县、平乡县、信都区、沙河市、临西县、清河县、隆尧县、柏乡县、宁晋县、襄都区、巨鹿县、广宗县、任泽区)
延安市(黄陵县、子长市、宜川县、志丹县、洛川县、黄龙县、延川县、吴起县、宝塔区、安塞区、甘泉县、延长县、富县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
娄底市(双峰县、涟源市、新化县、娄星区、冷水江市)
临沂市(沂水县、莒南县、费县、河东区、罗庄区、蒙阴县、兰陵县、郯城县、临沭县、平邑县、兰山区、沂南县)
渭南市(合阳县、华州区、大荔县、潼关县、临渭区、富平县、蒲城县、澄城县、韩城市、华阴市、白水县)
淄博市(临淄区、沂源县、周村区、张店区、高青县、博山区、桓台县、淄川区)
东莞市
乐山市(市中区、马边彝族自治县、夹江县、峨边彝族自治县、五通桥区、金口河区、沐川县、犍为县、井研县、峨眉山市、沙湾区)
白银市(靖远县、白银区、平川区、会宁县、景泰县)
嘉峪关市
大同市(阳高县、平城区、云冈区、新荣区、左云县、云州区、浑源县、灵丘县、广灵县、天镇县)
和田地区(和田市、墨玉县、洛浦县、策勒县、民丰县、皮山县、和田县、于田县)
吕梁市(岚县、兴县、石楼县、柳林县、交口县、孝义市、汾阳市、离石区、交城县、文水县、中阳县、方山县、临县)
清远市(清城区、阳山县、佛冈县、连州市、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、清新区、英德市)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
昌都市(类乌齐县、江达县、八宿县、洛隆县、左贡县、察雅县、贡觉县、边坝县、卡若区、芒康县、丁青县)
东营市(垦利区、河口区、广饶县、东营区、利津县)
新疆维吾尔自治区
赣州市(崇义县、大余县、寻乌县、章贡区、会昌县、宁都县、于都县、赣县区、信丰县、龙南市、全南县、兴国县、石城县、上犹县、定南县、南康区、瑞金市、安远县)
百色市(田东县、田林县、西林县、右江区、那坡县、平果市、隆林各族自治县、德保县、田阳区、乐业县、凌云县、靖西市)
塔城地区(乌苏市、裕民县、额敏县、沙湾市、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县)
滨州市(惠民县、邹平市、沾化区、滨城区、阳信县、无棣县、博兴县)
庆阳市(宁县、环县、镇原县、华池县、西峰区、正宁县、庆城县、合水县)
松原市(乾安县、扶余市、长岭县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
潍坊市(潍城区、奎文区、寿光市、高密市、昌乐县、坊子区、青州市、诸城市、临朐县、安丘市、寒亭区、昌邑市)
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辽阳市(宏伟区、太子河区、弓长岭区、灯塔市、辽阳县、文圣区、白塔区)
六盘水市(水城区、盘州市、六枝特区、钟山区)
兰州市(安宁区、七里河区、榆中县、永登县、西固区、城关区、红古区、皋兰县)
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温州市(洞头区、平阳县、乐清市、瓯海区、龙港市、瑞安市、泰顺县、龙湾区、文成县、鹿城区、苍南县、永嘉县)
绵阳市(涪城区、游仙区、梓潼县、平武县、盐亭县、三台县、江油市、安州区、北川羌族自治县)
新乡市(卫滨区、获嘉县、卫辉市、长垣市、延津县、新乡县、原阳县、牧野区、封丘县、凤泉区、辉县市、红旗区)
黔东南苗族侗族自治州(雷山县、施秉县、剑河县、岑巩县、天柱县、从江县、三穗县、锦屏县、黄平县、镇远县、黎平县、麻江县、凯里市、榕江县、台江县、丹寨县)
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中山市
海北藏族自治州(祁连县、海晏县、门源回族自治县、刚察县)
怀化市(洪江市、靖州苗族侗族自治县、中方县、麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县、鹤城区、芷江侗族自治县、通道侗族自治县、辰溪县、会同县、沅陵县、溆浦县)
佛山市(三水区、高明区、禅城区、顺德区、南海区)
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巴彦淖尔市(乌拉特中旗、杭锦后旗、临河区、五原县、磴口县、乌拉特前旗、乌拉特后旗)
广西壮族自治区
凉山彝族自治州(会理市、西昌市、金阳县、冕宁县、甘洛县、雷波县、会东县、普格县、盐源县、宁南县、喜德县、木里藏族自治县、美姑县、德昌县、昭觉县、布拖县、越西县)
廊坊市(广阳区、安次区、霸州市、永清县、文安县、香河县、三河市、大厂回族自治县、固安县、大城县)
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长春市(朝阳区、双阳区、宽城区、南关区、绿园区、九台区、二道区、榆树市、公主岭市、德惠市、农安县)
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果洛藏族自治州(玛多县、玛沁县、达日县、久治县、班玛县、甘德县)
焦作市(修武县、温县、博爱县、解放区、沁阳市、孟州市、武陟县、马村区、中站区、山阳区)
株洲市(荷塘区、石峰区、渌口区、攸县、天元区、芦淞区、炎陵县、茶陵县、醴陵市)
安康市(紫阳县、宁陕县、镇坪县、汉滨区、石泉县、汉阴县、岚皋县、白河县、平利县、旬阳市)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
孝感市(孝昌县、汉川市、安陆市、大悟县、应城市、孝南区、云梦县)
阿勒泰地区(富蕴县、阿勒泰市、青河县、布尔津县、吉木乃县、哈巴河县、福海县)
萍乡市(上栗县、莲花县、安源区、湘东区、芦溪县)
芜湖市(镜湖区、弋江区、无为市、繁昌区、湾沚区、南陵县、鸠江区)
成都市(双流区、简阳市、青白江区、龙泉驿区、郫都区、崇州市、武侯区、金堂县、大邑县、蒲江县、新都区、温江区、青羊区、成华区、金牛区、彭州市、邛崃市、新津区、锦江区、都江堰市)
七台河市(茄子河区、勃利县、桃山区、新兴区)
连云港市(东海县、灌南县、海州区、赣榆区、灌云县、连云区)
三沙市(南沙区、西沙区)
茂名市(茂南区、高州市、信宜市、电白区、化州市)
五指山市(琼海市、陵水黎族自治县、定安县、澄迈县、昌江黎族自治县、东方市、琼中黎族苗族自治县、临高县、万宁市、白沙黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、文昌市、乐东黎族自治县、屯昌县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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