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南京市(六合区、玄武区、秦淮区、建邺区、溧水区、栖霞区、浦口区、雨花台区、江宁区、鼓楼区、高淳区)

咸阳市(乾县、渭城区、礼泉县、永寿县、三原县、杨陵区、长武县、武功县、兴平市、泾阳县、秦都区、淳化县、彬州市、旬邑县)

吕梁市(中阳县、柳林县、方山县、兴县、交城县、汾阳市、交口县、岚县、文水县、石楼县、孝义市、临县、离石区)

新疆维吾尔自治区  邯郸市(永年区、峰峰矿区、魏县、鸡泽县、邱县、丛台区、磁县、临漳县、曲周县、邯山区、大名县、成安县、复兴区、广平县、武安市、馆陶县、肥乡区、涉县)

赤峰市(克什克腾旗、巴林左旗、松山区、红山区、宁城县、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、喀喇沁旗、翁牛特旗、敖汉旗、林西县、元宝山区)

朝阳市(朝阳县、龙城区、双塔区、北票市、建平县、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县)

包头市(石拐区、九原区、固阳县、东河区、昆都仑区、土默特右旗、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、青山区)

绍兴市(越城区、上虞区、嵊州市、诸暨市、柯桥区、新昌县)  南昌市(进贤县、红谷滩区、东湖区、青山湖区、西湖区、安义县、南昌县、青云谱区、新建区)

莆田市(涵江区、秀屿区、荔城区、城厢区、仙游县)

荆州市(公安县、荆州区、沙市区、洪湖市、江陵县、松滋市、石首市、监利市)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)

武威市(古浪县、民勤县、凉州区、天祝藏族自治县)

汉中市(宁强县、佛坪县、镇巴县、南郑区、留坝县、洋县、城固县、略阳县、西乡县、勉县、汉台区)

铁岭市(西丰县、调兵山市、开原市、清河区、铁岭县、银州区、昌图县)

怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)

德阳市(旌阳区、绵竹市、中江县、什邡市、罗江区、广汉市)

林芝市(察隅县、波密县、朗县、米林市、墨脱县、巴宜区、工布江达县)

河池市(金城江区、大化瑶族自治县、天峨县、都安瑶族自治县、宜州区、巴马瑶族自治县、南丹县、罗城仫佬族自治县、凤山县、环江毛南族自治县、东兰县)

荆门市(东宝区、沙洋县、京山市、掇刀区、钟祥市)

七台河市(新兴区、茄子河区、勃利县、桃山区)

深圳市(南山区、光明区、盐田区、福田区、坪山区、龙岗区、罗湖区、宝安区、龙华区)

枣庄市(台儿庄区、山亭区、峄城区、薛城区、市中区、滕州市)

六盘水市(钟山区、六枝特区、盘州市、水城区)

儋州市

张家口市(张北县、崇礼区、蔚县、桥东区、下花园区、桥西区、康保县、怀来县、尚义县、赤城县、怀安县、阳原县、宣化区、涿鹿县、万全区、沽源县)

南通市(海安市、如东县、崇川区、启东市、通州区、如皋市、海门区)

张家界市(慈利县、桑植县、武陵源区、永定区)

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文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、砚山县、富宁县、广南县、西畴县、文山市、丘北县、马关县)

重庆市(铜梁区、涪陵区、梁平区、永川区、巫溪县、开州区、合川区、酉阳土家族苗族自治县、璧山区、长寿区、渝北区、江北区、巴南区、綦江区、南岸区、忠县、万州区、江津区、潼南区、南川区、大足区、大渡口区、渝中区、云阳县、荣昌区、巫山县、奉节县、垫江县、黔江区、北碚区、城口县、九龙坡区、武隆区、秀山土家族苗族自治县、石柱土家族自治县、丰都县、彭水苗族土家族自治县、沙坪坝区)

哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)

西宁市(湟中区、大通回族土族自治县、城西区、城北区、城中区、城东区、湟源县)  贺州市(钟山县、昭平县、富川瑶族自治县、八步区、平桂区)

黑河市(北安市、孙吴县、五大连池市、嫩江市、爱辉区、逊克县)

大同市(阳高县、云州区、灵丘县、广灵县、左云县、天镇县、新荣区、浑源县、云冈区、平城区)

厦门市(集美区、思明区、同安区、湖里区、翔安区、海沧区)鄂尔多斯市(东胜区、伊金霍洛旗、鄂托克旗、鄂托克前旗、乌审旗、达拉特旗、康巴什区、准格尔旗、杭锦旗)

阿坝藏族羌族自治州(小金县、松潘县、黑水县、红原县、理县、汶川县、九寨沟县、茂县、阿坝县、马尔康市、若尔盖县、金川县、壤塘县)  自贡市(贡井区、荣县、自流井区、沿滩区、富顺县、大安区)

眉山市(洪雅县、青神县、彭山区、仁寿县、丹棱县、东坡区)

安阳市(滑县、安阳县、文峰区、北关区、殷都区、林州市、内黄县、龙安区、汤阴县)

衢州市(开化县、江山市、衢江区、龙游县、柯城区、常山县)平凉市(灵台县、华亭市、泾川县、崇信县、静宁县、庄浪县、崆峒区)

马鞍山市(博望区、和县、花山区、当涂县、含山县、雨山区)

随州市(随县、广水市、曾都区)

泸州市(叙永县、古蔺县、合江县、江阳区、龙马潭区、泸县、纳溪区)

珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)

常州市(武进区、金坛区、新北区、钟楼区、天宁区、溧阳市)

曲靖市(宣威市、陆良县、富源县、沾益区、会泽县、马龙区、师宗县、麒麟区、罗平县)

本溪市(桓仁满族自治县、南芬区、本溪满族自治县、溪湖区、平山区、明山区)

日照市(东港区、岚山区、五莲县、莒县)

盐城市(建湖县、大丰区、射阳县、阜宁县、滨海县、亭湖区、盐都区、响水县、东台市)

梧州市(岑溪市、苍梧县、藤县、万秀区、龙圩区、蒙山县、长洲区)

漳州市(长泰区、华安县、龙文区、诏安县、平和县、芗城区、东山县、龙海区、漳浦县、南靖县、云霄县)

怀化市(辰溪县、芷江侗族自治县、洪江市、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、沅陵县、通道侗族自治县、中方县、会同县、溆浦县、新晃侗族自治县、麻阳苗族自治县)

商洛市(山阳县、丹凤县、柞水县、洛南县、镇安县、商州区、商南县)

抚顺市(抚顺县、新抚区、望花区、清原满族自治县、东洲区、顺城区、新宾满族自治县)

遵义市(桐梓县、正安县、习水县、凤冈县、绥阳县、红花岗区、播州区、务川仡佬族苗族自治县、湄潭县、余庆县、赤水市、汇川区、道真仡佬族苗族自治县、仁怀市)

四平市(梨树县、双辽市、铁东区、伊通满族自治县、铁西区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 精品一卡三卡4卡乱码:尽情享受极致购物体验！的相关文章 侯永永绝平斩获中超首球的相关文章
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