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维修费用明细单：每次维修完成后，我们都会提供详细的维修费用明细单，让您清楚了解每项费用的来源。
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全国服务区域：
金华市(婺城区、磐安县、武义县、金东区、浦江县、兰溪市、东阳市、义乌市、永康市)
蚌埠市(蚌山区、禹会区、怀远县、固镇县、五河县、龙子湖区、淮上区)
海北藏族自治州(祁连县、海晏县、刚察县、门源回族自治县)
信阳市(平桥区、光山县、罗山县、息县、商城县、固始县、淮滨县、新县、潢川县、浉河区)
阿里地区(措勤县、改则县、噶尔县、普兰县、革吉县、日土县、札达县)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
盘锦市(大洼区、双台子区、盘山县、兴隆台区)
滨州市(博兴县、沾化区、滨城区、惠民县、阳信县、无棣县、邹平市)
开封市(杞县、祥符区、尉氏县、兰考县、顺河回族区、禹王台区、鼓楼区、龙亭区、通许县)
九江市(武宁县、永修县、彭泽县、濂溪区、湖口县、都昌县、庐山市、修水县、德安县、柴桑区、浔阳区、瑞昌市、共青城市)
无锡市(宜兴市、江阴市、梁溪区、惠山区、滨湖区、新吴区、锡山区)
周口市(商水县、沈丘县、西华县、川汇区、郸城县、项城市、淮阳区、鹿邑县、扶沟县、太康县)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、玉门市、肃州区、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、金塔县)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
长治市(沁县、长子县、黎城县、襄垣县、武乡县、上党区、潞州区、平顺县、屯留区、潞城区、沁源县、壶关县)
山南市(曲松县、隆子县、贡嘎县、桑日县、洛扎县、琼结县、错那市、加查县、乃东区、措美县、扎囊县、浪卡子县)
威海市(环翠区、荣成市、文登区、乳山市)
三明市(三元区、尤溪县、泰宁县、永安市、建宁县、沙县区、明溪县、清流县、大田县、将乐县、宁化县)
本溪市(溪湖区、南芬区、桓仁满族自治县、平山区、本溪满族自治县、明山区)
成都市(武侯区、蒲江县、崇州市、温江区、双流区、都江堰市、大邑县、金堂县、金牛区、锦江区、简阳市、成华区、邛崃市、新都区、郫都区、彭州市、龙泉驿区、新津区、青羊区、青白江区)
伊春市(友好区、丰林县、乌翠区、南岔县、伊美区、铁力市、嘉荫县、大箐山县、汤旺县、金林区)
南阳市(桐柏县、宛城区、西峡县、卧龙区、淅川县、邓州市、社旗县、方城县、唐河县、南召县、新野县、镇平县、内乡县)
和田地区(和田县、策勒县、洛浦县、于田县、和田市、墨玉县、皮山县、民丰县)
新疆维吾尔自治区
鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)
承德市(围场满族蒙古族自治县、双桥区、丰宁满族自治县、隆化县、兴隆县、双滦区、承德县、鹰手营子矿区、宽城满族自治县、平泉市、滦平县)
南京市(建邺区、高淳区、栖霞区、秦淮区、玄武区、雨花台区、六合区、江宁区、溧水区、浦口区、鼓楼区)
巴音郭楞蒙古自治州(和静县、博湖县、焉耆回族自治县、库尔勒市、且末县、尉犁县、若羌县、和硕县、轮台县)
肇庆市(怀集县、德庆县、广宁县、高要区、封开县、四会市、端州区、鼎湖区)
广西壮族自治区
长沙市(岳麓区、长沙县、浏阳市、望城区、开福区、天心区、芙蓉区、宁乡市、雨花区)
随州市(随县、曾都区、广水市)
郴州市(桂东县、临武县、桂阳县、安仁县、宜章县、嘉禾县、苏仙区、北湖区、资兴市、永兴县、汝城县)
平顶山市(石龙区、叶县、卫东区、新华区、汝州市、湛河区、舞钢市、鲁山县、宝丰县、郏县)
武威市(古浪县、天祝藏族自治县、民勤县、凉州区)
安庆市(潜山市、宿松县、岳西县、桐城市、宜秀区、望江县、怀宁县、迎江区、太湖县、大观区)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
贵阳市(修文县、乌当区、南明区、观山湖区、云岩区、花溪区、开阳县、清镇市、白云区、息烽县)
鸡西市(麻山区、虎林市、恒山区、鸡东县、滴道区、梨树区、城子河区、鸡冠区、密山市)
抚顺市(新抚区、东洲区、望花区、顺城区、清原满族自治县、抚顺县、新宾满族自治县)
梅州市(五华县、梅江区、大埔县、蕉岭县、丰顺县、兴宁市、平远县、梅县区)
临汾市(洪洞县、隰县、安泽县、翼城县、永和县、襄汾县、蒲县、侯马市、浮山县、吉县、汾西县、乡宁县、尧都区、霍州市、曲沃县、大宁县、古县)
澳门特别行政区
五指山市(琼海市、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、定安县、乐东黎族自治县、屯昌县、澄迈县、保亭黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、临高县、文昌市、万宁市、陵水黎族自治县、东方市)
忻州市(定襄县、原平市、静乐县、代县、偏关县、宁武县、保德县、河曲县、神池县、五台县、忻府区、岢岚县、繁峙县、五寨县)
柳州市(鹿寨县、柳南区、三江侗族自治县、柳城县、柳江区、城中区、鱼峰区、柳北区、融水苗族自治县、融安县)
钦州市(浦北县、钦北区、灵山县、钦南区)
唐山市(滦州市、滦南县、玉田县、迁安市、迁西县、遵化市、丰润区、路南区、乐亭县、古冶区、曹妃甸区、丰南区、路北区、开平区)
齐齐哈尔市(富拉尔基区、克山县、龙沙区、龙江县、泰来县、碾子山区、讷河市、铁锋区、昂昂溪区、克东县、甘南县、拜泉县、依安县、梅里斯达斡尔族区、富裕县、建华区)
永州市(东安县、零陵区、双牌县、宁远县、冷水滩区、江永县、江华瑶族自治县、道县、蓝山县、祁阳市、新田县)
海南藏族自治州(同德县、共和县、兴海县、贵德县、贵南县)
来宾市(合山市、忻城县、金秀瑶族自治县、兴宾区、武宣县、象州县)
北京市(房山区、延庆区、昌平区、顺义区、东城区、通州区、平谷区、海淀区、石景山区、密云区、门头沟区、丰台区、大兴区、西城区、朝阳区、怀柔区)
烟台市(牟平区、海阳市、莱州市、芝罘区、招远市、栖霞市、莱阳市、龙口市、莱山区、福山区、蓬莱区)
宜春市(樟树市、铜鼓县、靖安县、宜丰县、袁州区、奉新县、高安市、上高县、丰城市、万载县)
邯郸市(肥乡区、永年区、复兴区、广平县、邯山区、丛台区、邱县、曲周县、涉县、成安县、磁县、大名县、魏县、鸡泽县、峰峰矿区、临漳县、馆陶县、武安市)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、阿拉山口市、精河县)
铁岭市(清河区、调兵山市、开原市、银州区、昌图县、铁岭县、西丰县)
吴忠市(青铜峡市、同心县、盐池县、利通区、红寺堡区)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、鄂托克前旗、准格尔旗、鄂托克旗、东胜区、杭锦旗、乌审旗、康巴什区、达拉特旗)
廊坊市(大城县、霸州市、三河市、文安县、香河县、永清县、广阳区、固安县、大厂回族自治县、安次区)
通辽市(扎鲁特旗、开鲁县、科尔沁区、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、库伦旗、奈曼旗、霍林郭勒市)
阳江市(江城区、阳东区、阳西县、阳春市)
丽水市(青田县、龙泉市、莲都区、遂昌县、景宁畲族自治县、云和县、缙云县、松阳县、庆元县)
保定市(顺平县、涿州市、安国市、雄县、满城区、曲阳县、易县、定州市、定兴县、望都县、高阳县、阜平县、博野县、涞水县、蠡县、清苑区、徐水区、唐县、安新县、竞秀区、莲池区、涞源县、容城县、高碑店市)
宿迁市(泗阳县、宿豫区、泗洪县、沭阳县、宿城区)
南昌市(东湖区、南昌县、新建区、安义县、红谷滩区、青山湖区、青云谱区、进贤县、西湖区)
惠州市(博罗县、惠东县、龙门县、惠阳区、惠城区)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
绥化市(海伦市、肇东市、青冈县、望奎县、绥棱县、兰西县、安达市、庆安县、北林区、明水县)
松原市(长岭县、扶余市、乾安县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
白银市(会宁县、靖远县、景泰县、平川区、白银区)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
临沧市(凤庆县、永德县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、镇康县、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区)
泸州市(古蔺县、纳溪区、合江县、龙马潭区、泸县、叙永县、江阳区)
兴安盟(乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、突泉县、科尔沁右翼前旗)
吉安市(永新县、吉水县、泰和县、新干县、遂川县、万安县、安福县、吉安县、永丰县、青原区、峡江县、吉州区、井冈山市)
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内蒙古自治区
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亳州市(利辛县、涡阳县、蒙城县、谯城区)
普洱市(江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区)
广元市(昭化区、青川县、剑阁县、旺苍县、利州区、朝天区、苍溪县)
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煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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