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全国服务区域：
漯河市(郾城区、源汇区、舞阳县、召陵区、临颍县)
泰州市(兴化市、泰兴市、姜堰区、海陵区、靖江市、高港区)
焦作市(孟州市、武陟县、解放区、博爱县、中站区、修武县、温县、沁阳市、山阳区、马村区)
哈尔滨市(依兰县、南岗区、平房区、道外区、呼兰区、延寿县、五常市、松北区、木兰县、阿城区、尚志市、通河县、巴彦县、道里区、双城区、香坊区、宾县、方正县)
钦州市(灵山县、钦北区、浦北县、钦南区)
海东市(循化撒拉族自治县、乐都区、互助土族自治县、平安区、化隆回族自治县、民和回族土族自治县)
苏州市(姑苏区、吴江区、昆山市、太仓市、虎丘区、吴中区、常熟市、相城区、张家港市)
宁夏回族自治区
昭通市(镇雄县、永善县、彝良县、水富市、巧家县、大关县、盐津县、威信县、鲁甸县、绥江县、昭阳区)
巴中市(恩阳区、南江县、通江县、巴州区、平昌县)
阜阳市(颍上县、太和县、颍泉区、颍东区、界首市、阜南县、颍州区、临泉县)
辽源市(东丰县、西安区、龙山区、东辽县)
黔东南苗族侗族自治州(台江县、锦屏县、岑巩县、丹寨县、施秉县、天柱县、黄平县、从江县、剑河县、镇远县、雷山县、三穗县、凯里市、麻江县、黎平县、榕江县)
常德市(鼎城区、澧县、武陵区、津市市、安乡县、石门县、临澧县、桃源县、汉寿县)
江门市(开平市、恩平市、台山市、新会区、江海区、蓬江区、鹤山市)
秦皇岛市(海港区、卢龙县、抚宁区、山海关区、北戴河区、青龙满族自治县、昌黎县)
漳州市(漳浦县、云霄县、平和县、南靖县、芗城区、龙海区、龙文区、诏安县、长泰区、东山县、华安县)
丹东市(元宝区、凤城市、宽甸满族自治县、振兴区、东港市、振安区)
塔城地区(塔城市、裕民县、沙湾市、额敏县、托里县、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县)
宁波市(象山县、江北区、宁海县、鄞州区、奉化区、海曙区、北仑区、余姚市、慈溪市、镇海区)
湘西土家族苗族自治州(龙山县、花垣县、吉首市、保靖县、古丈县、泸溪县、永顺县、凤凰县)
晋中市(和顺县、榆社县、平遥县、榆次区、祁县、太谷区、寿阳县、介休市、昔阳县、灵石县、左权县)
汕尾市(陆丰市、城区、海丰县、陆河县)
大庆市(红岗区、龙凤区、林甸县、萨尔图区、肇源县、大同区、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县)
大理白族自治州(鹤庆县、巍山彝族回族自治县、弥渡县、洱源县、云龙县、宾川县、祥云县、漾濞彝族自治县、永平县、大理市、南涧彝族自治县、剑川县)
安康市(汉阴县、镇坪县、平利县、汉滨区、白河县、岚皋县、石泉县、紫阳县、旬阳市、宁陕县)
许昌市(魏都区、禹州市、长葛市、鄢陵县、建安区、襄城县)
贵阳市(云岩区、白云区、清镇市、南明区、乌当区、观山湖区、修文县、花溪区、息烽县、开阳县)
保定市(涞水县、蠡县、雄县、易县、曲阳县、竞秀区、莲池区、定兴县、博野县、安新县、容城县、望都县、涞源县、高阳县、徐水区、安国市、清苑区、阜平县、高碑店市、定州市、涿州市、顺平县、满城区、唐县)
阳江市(阳东区、阳春市、阳西县、江城区)
葫芦岛市(绥中县、兴城市、南票区、龙港区、建昌县、连山区)
淮安市(涟水县、清江浦区、淮阴区、淮安区、盱眙县、金湖县、洪泽区)
鞍山市(铁西区、岫岩满族自治县、铁东区、海城市、千山区、立山区、台安县)
潍坊市(昌乐县、寿光市、奎文区、诸城市、寒亭区、潍城区、安丘市、坊子区、昌邑市、青州市、临朐县、高密市)
六安市(叶集区、裕安区、霍邱县、金安区、金寨县、霍山县、舒城县)
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、陇川县、芒市、梁河县、盈江县)
宿迁市(宿豫区、沭阳县、泗阳县、宿城区、泗洪县)
承德市(双滦区、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、宽城满族自治县、丰宁满族自治县、承德县、鹰手营子矿区、平泉市、隆化县、双桥区、滦平县)
保山市(隆阳区、施甸县、昌宁县、龙陵县、腾冲市)
南宁市(兴宁区、横州市、隆安县、宾阳县、上林县、马山县、武鸣区、江南区、良庆区、邕宁区、青秀区、西乡塘区)
铜仁市(江口县、思南县、碧江区、松桃苗族自治县、石阡县、玉屏侗族自治县、德江县、印江土家族苗族自治县、万山区、沿河土家族自治县)
广安市(邻水县、岳池县、武胜县、广安区、前锋区、华蓥市)
茂名市(高州市、化州市、信宜市、茂南区、电白区)
衢州市(开化县、柯城区、常山县、衢江区、江山市、龙游县)
广西壮族自治区
中山市
铁岭市(清河区、铁岭县、西丰县、开原市、银州区、昌图县、调兵山市)
亳州市(谯城区、利辛县、蒙城县、涡阳县)
锦州市(凌海市、北镇市、义县、古塔区、太和区、凌河区、黑山县)
清远市(连州市、英德市、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、清城区、阳山县、清新区、连南瑶族自治县)
益阳市(沅江市、资阳区、桃江县、南县、赫山区、安化县)
沧州市(献县、盐山县、泊头市、河间市、东光县、黄骅市、新华区、肃宁县、青县、南皮县、沧县、任丘市、海兴县、运河区、吴桥县、孟村回族自治县)
张家界市(永定区、武陵源区、慈利县、桑植县)
汕头市(金平区、潮南区、澄海区、南澳县、龙湖区、濠江区、潮阳区)
荆州市(公安县、石首市、松滋市、江陵县、沙市区、洪湖市、监利市、荆州区)
河池市(金城江区、天峨县、大化瑶族自治县、南丹县、罗城仫佬族自治县、东兰县、宜州区、巴马瑶族自治县、环江毛南族自治县、凤山县、都安瑶族自治县)
和田地区(和田市、策勒县、墨玉县、民丰县、和田县、洛浦县、于田县、皮山县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
玉溪市(峨山彝族自治县、易门县、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、新平彝族傣族自治县、华宁县、澄江市、江川区)
深圳市(宝安区、盐田区、光明区、罗湖区、福田区、坪山区、南山区、龙华区、龙岗区)
抚州市(南城县、崇仁县、金溪县、临川区、广昌县、南丰县、东乡区、资溪县、黎川县、宜黄县、乐安县)
吕梁市(岚县、临县、交口县、离石区、兴县、方山县、交城县、文水县、汾阳市、石楼县、孝义市、柳林县、中阳县)
赣州市(章贡区、于都县、宁都县、南康区、兴国县、崇义县、安远县、龙南市、定南县、赣县区、上犹县、会昌县、信丰县、石城县、大余县、全南县、寻乌县、瑞金市)
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白银市(平川区、靖远县、白银区、景泰县、会宁县)
郴州市(北湖区、临武县、嘉禾县、资兴市、永兴县、安仁县、苏仙区、桂阳县、桂东县、汝城县、宜章县)
双鸭山市(饶河县、友谊县、集贤县、宝山区、岭东区、宝清县、尖山区、四方台区)
景德镇市(珠山区、昌江区、浮梁县、乐平市)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、茫崖市、德令哈市、都兰县、乌兰县、天峻县)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
昌吉回族自治州(呼图壁县、木垒哈萨克自治县、奇台县、昌吉市、阜康市、吉木萨尔县、玛纳斯县)
天津市(红桥区、静海区、和平区、河北区、河东区、宝坻区、河西区、北辰区、武清区、西青区、蓟州区、宁河区、滨海新区、东丽区、南开区、津南区)
厦门市(翔安区、海沧区、思明区、湖里区、同安区、集美区)
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内蒙古自治区
济源市
通辽市(霍林郭勒市、库伦旗、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、开鲁县、扎鲁特旗、奈曼旗、科尔沁左翼后旗)
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中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。
由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”
OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。
不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。
荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。
尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。
此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。
特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。
参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”
如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。
俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。
帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”
油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。
新闻结尾
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