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德州市(乐陵市、陵城区、庆云县、禹城市、德城区、夏津县、齐河县、宁津县、平原县、临邑县、武城县)
自贡市(自流井区、沿滩区、大安区、贡井区、富顺县、荣县)
绍兴市(诸暨市、上虞区、新昌县、越城区、嵊州市、柯桥区)
吉安市(永新县、遂川县、新干县、青原区、吉安县、永丰县、安福县、泰和县、吉州区、井冈山市、吉水县、峡江县、万安县) 南通市(如东县、如皋市、通州区、海安市、海门区、崇川区、启东市)
汕尾市(陆丰市、城区、陆河县、海丰县)
忻州市(繁峙县、河曲县、保德县、忻府区、宁武县、原平市、代县、五台县、岢岚县、定襄县、偏关县、静乐县、五寨县、神池县)
内江市(东兴区、资中县、威远县、隆昌市、市中区)
咸宁市(崇阳县、嘉鱼县、咸安区、通山县、通城县、赤壁市) 延边朝鲜族自治州(龙井市、安图县、敦化市、图们市、珲春市、汪清县、延吉市、和龙市)
保定市(望都县、曲阳县、安新县、顺平县、竞秀区、安国市、高阳县、唐县、博野县、定州市、高碑店市、易县、满城区、涿州市、定兴县、雄县、涞水县、阜平县、徐水区、莲池区、涞源县、清苑区、容城县、蠡县)
丹东市(振兴区、东港市、凤城市、振安区、宽甸满族自治县、元宝区)
喀什地区(麦盖提县、泽普县、巴楚县、喀什市、岳普湖县、疏勒县、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、莎车县、英吉沙县、伽师县、叶城县)
黄石市(阳新县、西塞山区、铁山区、大冶市、下陆区、黄石港区)
银川市(兴庆区、贺兰县、金凤区、西夏区、永宁县、灵武市)
青岛市(李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区、市南区、即墨区、市北区、莱西市、平度市、胶州市)
池州市(石台县、东至县、青阳县、贵池区)
白山市(江源区、抚松县、长白朝鲜族自治县、靖宇县、临江市、浑江区)
梅州市(兴宁市、蕉岭县、五华县、大埔县、梅县区、梅江区、丰顺县、平远县)
石河子市(新星市、双河市、北屯市、图木舒克市、铁门关市、白杨市、昆玉市、胡杨河市、阿拉尔市、可克达拉市、五家渠市)
武威市(古浪县、天祝藏族自治县、民勤县、凉州区)
济宁市(金乡县、微山县、鱼台县、曲阜市、邹城市、嘉祥县、兖州区、泗水县、任城区、汶上县、梁山县)
徐州市(新沂市、邳州市、铜山区、丰县、沛县、贾汪区、睢宁县、云龙区、泉山区、鼓楼区)
泸州市(龙马潭区、泸县、江阳区、纳溪区、古蔺县、合江县、叙永县)
长春市(公主岭市、绿园区、九台区、榆树市、朝阳区、农安县、宽城区、二道区、双阳区、德惠市、南关区)
焦作市(博爱县、修武县、中站区、孟州市、沁阳市、武陟县、马村区、温县、山阳区、解放区)
宣城市(郎溪县、宣州区、绩溪县、旌德县、宁国市、泾县、广德市)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
广州市(越秀区、番禺区、增城区、花都区、荔湾区、南沙区、天河区、白云区、从化区、黄埔区、海珠区)
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沈阳市(苏家屯区、辽中区、和平区、于洪区、皇姑区、铁西区、沈北新区、新民市、大东区、法库县、沈河区、浑南区、康平县)
韶关市(乐昌市、浈江区、翁源县、曲江区、乳源瑶族自治县、南雄市、仁化县、新丰县、始兴县、武江区)
金华市(东阳市、金东区、武义县、婺城区、兰溪市、义乌市、浦江县、磐安县、永康市)
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本报记者 彭 妍
4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。
据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。
关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。
中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。
关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。
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