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淮南市(潘集区、八公山区、大通区、谢家集区、寿县、凤台县、田家庵区)  张家界市(永定区、慈利县、武陵源区、桑植县)

天水市(甘谷县、麦积区、秦安县、秦州区、张家川回族自治县、武山县、清水县)

肇庆市(鼎湖区、广宁县、德庆县、怀集县、封开县、四会市、端州区、高要区)

清远市(连州市、连山壮族瑶族自治县、阳山县、清城区、佛冈县、连南瑶族自治县、清新区、英德市)内蒙古自治区

海南藏族自治州(贵南县、兴海县、贵德县、同德县、共和县)  阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)

杭州市(萧山区、余杭区、临安区、临平区、建德市、钱塘区、西湖区、拱墅区、桐庐县、上城区、淳安县、滨江区、富阳区)

铜川市(耀州区、印台区、王益区、宜君县)

营口市(盖州市、鲅鱼圈区、西市区、站前区、大石桥市、老边区)

大理白族自治州(永平县、宾川县、洱源县、云龙县、南涧彝族自治县、弥渡县、大理市、剑川县、鹤庆县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县、祥云县)

重庆市(秀山土家族苗族自治县、九龙坡区、城口县、渝中区、开州区、南川区、綦江区、巫溪县、长寿区、铜梁区、大足区、梁平区、南岸区、垫江县、荣昌区、合川区、永川区、璧山区、巴南区、奉节县、大渡口区、涪陵区、潼南区、忠县、万州区、石柱土家族自治县、武隆区、巫山县、云阳县、彭水苗族土家族自治县、黔江区、江津区、酉阳土家族苗族自治县、江北区、丰都县、沙坪坝区、渝北区、北碚区)

泸州市(古蔺县、纳溪区、合江县、江阳区、泸县、叙永县、龙马潭区)

郴州市(资兴市、临武县、宜章县、汝城县、永兴县、嘉禾县、安仁县、桂阳县、桂东县、北湖区、苏仙区)

宜宾市(南溪区、兴文县、江安县、叙州区、筠连县、翠屏区、珙县、高县、屏山县、长宁县)

芜湖市(镜湖区、南陵县、繁昌区、无为市、湾沚区、鸠江区、弋江区)

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白山市(江源区、浑江区、抚松县、长白朝鲜族自治县、临江市、靖宇县)

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宁波市(海曙区、象山县、奉化区、北仑区、镇海区、慈溪市、江北区、宁海县、鄞州区、余姚市)

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黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县)

深圳市(光明区、罗湖区、坪山区、南山区、盐田区、福田区、宝安区、龙岗区、龙华区)

许昌市(襄城县、鄢陵县、长葛市、建安区、禹州市、魏都区)

三明市(宁化县、泰宁县、尤溪县、将乐县、明溪县、三元区、沙县区、建宁县、大田县、永安市、清流县)  咸阳市(泾阳县、武功县、三原县、旬邑县、乾县、彬州市、永寿县、兴平市、礼泉县、渭城区、长武县、淳化县、秦都区、杨陵区)

牡丹江市(林口县、西安区、穆棱市、爱民区、宁安市、海林市、东安区、东宁市、阳明区、绥芬河市)

眉山市(仁寿县、洪雅县、青神县、丹棱县、东坡区、彭山区)

宁夏回族自治区唐山市(迁西县、路南区、遵化市、曹妃甸区、迁安市、丰润区、开平区、乐亭县、玉田县、滦州市、路北区、古冶区、滦南县、丰南区)

信阳市(新县、商城县、光山县、固始县、息县、淮滨县、平桥区、罗山县、浉河区、潢川县)  巴中市(平昌县、巴州区、恩阳区、南江县、通江县)

滨州市(阳信县、惠民县、博兴县、邹平市、滨城区、无棣县、沾化区)

济宁市(金乡县、微山县、嘉祥县、兖州区、泗水县、汶上县、任城区、邹城市、梁山县、曲阜市、鱼台县)

资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)广州市(增城区、南沙区、番禺区、海珠区、黄埔区、从化区、花都区、荔湾区、越秀区、天河区、白云区)

衢州市(龙游县、常山县、柯城区、衢江区、开化县、江山市)

达州市(万源市、开江县、通川区、宣汉县、大竹县、渠县、达川区)

海口市(美兰区、龙华区、秀英区、琼山区)

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黄冈市(麻城市、英山县、罗田县、浠水县、黄梅县、武穴市、红安县、黄州区、蕲春县、团风县)

临汾市(安泽县、汾西县、古县、乡宁县、襄汾县、翼城县、浮山县、霍州市、蒲县、大宁县、尧都区、隰县、曲沃县、吉县、侯马市、洪洞县、永和县)

安阳市(汤阴县、林州市、安阳县、内黄县、龙安区、文峰区、殷都区、北关区、滑县)

南通市(海门区、如皋市、崇川区、如东县、海安市、启东市、通州区)

佛山市(顺德区、三水区、南海区、禅城区、高明区)

商丘市(夏邑县、梁园区、虞城县、柘城县、宁陵县、民权县、睢县、永城市、睢阳区)

扬州市(广陵区、高邮市、邗江区、宝应县、江都区、仪征市)

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抚州市(崇仁县、黎川县、南丰县、乐安县、东乡区、南城县、金溪县、广昌县、宜黄县、资溪县、临川区)

承德市(双滦区、承德县、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区、双桥区、隆化县、平泉市、兴隆县、滦平县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县)

河池市(巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、金城江区、环江毛南族自治县、天峨县、宜州区、东兰县、都安瑶族自治县、南丹县、大化瑶族自治县、凤山县)

丽水市(龙泉市、青田县、遂昌县、松阳县、云和县、景宁畲族自治县、莲都区、庆元县、缙云县)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。