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新余市(分宜县、渝水区)
吴忠市(青铜峡市、利通区、盐池县、红寺堡区、同心县)
荆州市(监利市、荆州区、石首市、洪湖市、江陵县、沙市区、松滋市、公安县)
宿迁市(宿城区、宿豫区、沭阳县、泗洪县、泗阳县)
南平市(浦城县、松溪县、武夷山市、建阳区、光泽县、延平区、邵武市、顺昌县、政和县、建瓯市)
巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、和硕县、和静县、库尔勒市、若羌县、焉耆回族自治县、博湖县、且末县、轮台县)
石河子市(北屯市、双河市、五家渠市、胡杨河市、铁门关市、图木舒克市、可克达拉市、白杨市、新星市、昆玉市、阿拉尔市)
内蒙古自治区
衡阳市(祁东县、衡阳县、衡东县、南岳区、珠晖区、石鼓区、蒸湘区、衡山县、雁峰区、常宁市、衡南县、耒阳市)
桂林市(全州县、兴安县、象山区、阳朔县、平乐县、灵川县、龙胜各族自治县、荔浦市、雁山区、资源县、叠彩区、秀峰区、永福县、临桂区、七星区、恭城瑶族自治县、灌阳县)
湖州市(安吉县、德清县、长兴县、吴兴区、南浔区)
怒江傈僳族自治州(福贡县、泸水市、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)
玉树藏族自治州(称多县、治多县、囊谦县、曲麻莱县、杂多县、玉树市)
绥化市(绥棱县、庆安县、安达市、兰西县、青冈县、海伦市、望奎县、北林区、明水县、肇东市)
阿坝藏族羌族自治州(汶川县、理县、若尔盖县、茂县、小金县、阿坝县、松潘县、壤塘县、九寨沟县、红原县、金川县、黑水县、马尔康市)
北海市(银海区、海城区、合浦县、铁山港区)
呼伦贝尔市(新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗、满洲里市、海拉尔区、扎兰屯市、扎赉诺尔区、鄂温克族自治旗、根河市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、陈巴尔虎旗、牙克石市、额尔古纳市、阿荣旗)
连云港市(连云区、东海县、赣榆区、灌南县、海州区、灌云县)
白银市(白银区、平川区、景泰县、靖远县、会宁县)
佳木斯市(同江市、郊区、东风区、抚远市、桦川县、前进区、桦南县、向阳区、富锦市、汤原县)
海南藏族自治州(兴海县、同德县、贵德县、共和县、贵南县)
揭阳市(榕城区、惠来县、揭东区、普宁市、揭西县)
齐齐哈尔市(拜泉县、梅里斯达斡尔族区、昂昂溪区、泰来县、富拉尔基区、克山县、依安县、富裕县、碾子山区、龙沙区、克东县、讷河市、甘南县、铁锋区、建华区、龙江县)
张掖市(山丹县、甘州区、高台县、临泽县、民乐县、肃南裕固族自治县)
丽江市(华坪县、玉龙纳西族自治县、永胜县、古城区、宁蒗彝族自治县)
黔南布依族苗族自治州(福泉市、三都水族自治县、都匀市、平塘县、瓮安县、长顺县、惠水县、独山县、荔波县、罗甸县、贵定县、龙里县)
上饶市(广丰区、德兴市、弋阳县、铅山县、信州区、玉山县、余干县、婺源县、万年县、鄱阳县、广信区、横峰县)
辽阳市(灯塔市、宏伟区、太子河区、白塔区、辽阳县、弓长岭区、文圣区)
双鸭山市(集贤县、尖山区、宝山区、岭东区、饶河县、宝清县、四方台区、友谊县)
雅安市(名山区、芦山县、宝兴县、汉源县、荥经县、石棉县、天全县、雨城区)
贵阳市(南明区、白云区、花溪区、息烽县、开阳县、观山湖区、乌当区、云岩区、清镇市、修文县)
中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
果洛藏族自治州(达日县、玛多县、班玛县、久治县、甘德县、玛沁县)
淄博市(高青县、桓台县、临淄区、沂源县、张店区、淄川区、博山区、周村区)
无锡市(梁溪区、惠山区、滨湖区、锡山区、江阴市、宜兴市、新吴区)
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湘西土家族苗族自治州(泸溪县、凤凰县、保靖县、古丈县、永顺县、龙山县、吉首市、花垣县)
娄底市(冷水江市、新化县、涟源市、娄星区、双峰县)
商丘市(夏邑县、永城市、宁陵县、柘城县、梁园区、睢阳区、虞城县、民权县、睢县)
佛山市(南海区、顺德区、禅城区、三水区、高明区)
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甘南藏族自治州(迭部县、碌曲县、玛曲县、临潭县、卓尼县、舟曲县、夏河县、合作市)
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
商洛市(商南县、洛南县、柞水县、镇安县、山阳县、丹凤县、商州区)
抚州市(临川区、宜黄县、南城县、乐安县、崇仁县、东乡区、广昌县、黎川县、金溪县、南丰县、资溪县)
蚌埠市(禹会区、固镇县、蚌山区、龙子湖区、淮上区、怀远县、五河县)
新乡市(原阳县、获嘉县、凤泉区、卫辉市、延津县、长垣市、牧野区、封丘县、卫滨区、辉县市、红旗区、新乡县)
石家庄市(裕华区、平山县、井陉矿区、新华区、长安区、正定县、无极县、栾城区、深泽县、灵寿县、桥西区、赞皇县、辛集市、井陉县、行唐县、高邑县、藁城区、晋州市、新乐市、鹿泉区、元氏县、赵县)
沈阳市(法库县、大东区、辽中区、沈北新区、新民市、于洪区、康平县、皇姑区、苏家屯区、浑南区、沈河区、铁西区、和平区)
来宾市(武宣县、兴宾区、金秀瑶族自治县、象州县、合山市、忻城县)
丹东市(凤城市、东港市、振安区、宽甸满族自治县、振兴区、元宝区)
伊犁哈萨克自治州(新源县、霍城县、尼勒克县、奎屯市、昭苏县、霍尔果斯市、巩留县、特克斯县、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、伊宁市)
酒泉市(瓜州县、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、敦煌市、金塔县、玉门市)
内江市(威远县、市中区、隆昌市、资中县、东兴区)
昆明市(晋宁区、西山区、寻甸回族彝族自治县、富民县、石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、五华区、东川区、呈贡区、官渡区、嵩明县、安宁市、宜良县、盘龙区)
吉安市(吉水县、永新县、安福县、吉州区、峡江县、永丰县、吉安县、万安县、井冈山市、新干县、青原区、遂川县、泰和县)
忻州市(岢岚县、代县、忻府区、偏关县、繁峙县、宁武县、五寨县、五台县、保德县、静乐县、定襄县、河曲县、神池县、原平市)
陇南市(康县、文县、徽县、礼县、成县、两当县、宕昌县、武都区、西和县)
许昌市(长葛市、襄城县、建安区、魏都区、鄢陵县、禹州市)
衡水市(故城县、安平县、饶阳县、景县、武强县、深州市、冀州区、阜城县、桃城区、枣强县、武邑县)
马鞍山市(博望区、当涂县、花山区、雨山区、含山县、和县)
香港特别行政区
漳州市(诏安县、云霄县、长泰区、华安县、龙海区、漳浦县、龙文区、南靖县、东山县、平和县、芗城区)
亳州市(蒙城县、谯城区、利辛县、涡阳县)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
保定市(唐县、蠡县、涞源县、高阳县、阜平县、容城县、安国市、望都县、定州市、曲阳县、高碑店市、雄县、莲池区、安新县、满城区、易县、博野县、顺平县、徐水区、竞秀区、涞水县、涿州市、定兴县、清苑区)
临沧市(沧源佤族自治县、凤庆县、云县、永德县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、都兰县、格尔木市、天峻县、乌兰县、德令哈市)
景德镇市(浮梁县、乐平市、珠山区、昌江区)
兰州市(西固区、安宁区、七里河区、城关区、红古区、永登县、皋兰县、榆中县)
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
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云浮市(罗定市、云安区、新兴县、云城区、郁南县)
徐州市(新沂市、沛县、邳州市、泉山区、鼓楼区、铜山区、云龙区、贾汪区、睢宁县、丰县)
白山市(浑江区、临江市、江源区、长白朝鲜族自治县、抚松县、靖宇县)
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石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)
澳门特别行政区
聊城市(茌平区、东昌府区、临清市、高唐县、东阿县、冠县、阳谷县、莘县)
南京市(浦口区、玄武区、溧水区、栖霞区、鼓楼区、秦淮区、建邺区、六合区、高淳区、雨花台区、江宁区)
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拉萨市(城关区、达孜区、林周县、堆龙德庆区、尼木县、当雄县、墨竹工卡县、曲水县)
汕头市(潮阳区、龙湖区、南澳县、濠江区、澄海区、金平区、潮南区)
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泸州市(合江县、龙马潭区、古蔺县、纳溪区、泸县、叙永县、江阳区)
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德州市(武城县、陵城区、禹城市、齐河县、平原县、夏津县、庆云县、乐陵市、临邑县、宁津县、德城区)
新疆维吾尔自治区
黄山市(休宁县、黄山区、屯溪区、徽州区、祁门县、黟县、歙县)
肇庆市(广宁县、端州区、四会市、高要区、封开县、鼎湖区、怀集县、德庆县)
通化市(辉南县、东昌区、集安市、梅河口市、二道江区、柳河县、通化县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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