漂亮的三年经的继拇4-如何在全球市场中赢得一席之地？
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海南藏族自治州(兴海县、同德县、贵德县、贵南县、共和县)
晋城市(沁水县、阳城县、城区、泽州县、陵川县、高平市)
赣州市(大余县、安远县、瑞金市、石城县、于都县、全南县、信丰县、上犹县、会昌县、龙南市、寻乌县、南康区、章贡区、赣县区、兴国县、崇义县、定南县、宁都县)
绍兴市(诸暨市、上虞区、越城区、新昌县、柯桥区、嵊州市)
厦门市(同安区、集美区、湖里区、思明区、翔安区、海沧区)
常州市(新北区、金坛区、武进区、钟楼区、天宁区、溧阳市)
淮北市(杜集区、濉溪县、烈山区、相山区)
湛江市(遂溪县、麻章区、吴川市、廉江市、赤坎区、霞山区、雷州市、徐闻县、坡头区)
防城港市(防城区、上思县、港口区、东兴市)
那曲市(色尼区、班戈县、安多县、双湖县、索县、比如县、聂荣县、嘉黎县、申扎县、尼玛县、巴青县)
三明市(大田县、宁化县、沙县区、尤溪县、泰宁县、建宁县、将乐县、清流县、三元区、明溪县、永安市)
白银市(会宁县、靖远县、平川区、景泰县、白银区)
商洛市(商州区、洛南县、商南县、山阳县、镇安县、柞水县、丹凤县)
菏泽市(成武县、郓城县、曹县、东明县、定陶区、单县、巨野县、鄄城县、牡丹区)
温州市(鹿城区、平阳县、苍南县、永嘉县、龙港市、乐清市、泰顺县、瑞安市、洞头区、文成县、瓯海区、龙湾区)
保定市(安国市、望都县、曲阳县、顺平县、定州市、定兴县、阜平县、安新县、易县、徐水区、涞水县、清苑区、雄县、涿州市、高阳县、竞秀区、莲池区、高碑店市、蠡县、满城区、涞源县、唐县、容城县、博野县)
白城市(通榆县、洮北区、镇赉县、洮南市、大安市)
阿勒泰地区(阿勒泰市、吉木乃县、青河县、哈巴河县、福海县、布尔津县、富蕴县)
湘西土家族苗族自治州(永顺县、吉首市、泸溪县、古丈县、凤凰县、保靖县、花垣县、龙山县)
威海市(环翠区、乳山市、文登区、荣成市)
铜仁市(沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县、万山区、松桃苗族自治县、思南县、碧江区、玉屏侗族自治县、石阡县、江口县、德江县)
娄底市(娄星区、双峰县、涟源市、新化县、冷水江市)
兴安盟(突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、阿尔山市)
邢台市(新河县、巨鹿县、临城县、柏乡县、广宗县、任泽区、南和区、威县、南宫市、襄都区、沙河市、隆尧县、清河县、平乡县、宁晋县、信都区、临西县、内丘县)
韶关市(始兴县、乳源瑶族自治县、浈江区、乐昌市、曲江区、翁源县、新丰县、仁化县、南雄市、武江区)
兰州市(红古区、皋兰县、西固区、安宁区、榆中县、永登县、城关区、七里河区)
咸阳市(乾县、武功县、长武县、礼泉县、渭城区、淳化县、杨陵区、秦都区、泾阳县、兴平市、彬州市、三原县、旬邑县、永寿县)
山南市(乃东区、错那市、措美县、洛扎县、浪卡子县、隆子县、曲松县、桑日县、琼结县、贡嘎县、加查县、扎囊县)
天津市(河东区、和平区、蓟州区、津南区、红桥区、武清区、河西区、滨海新区、北辰区、南开区、宝坻区、西青区、东丽区、宁河区、河北区、静海区)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、梁河县、瑞丽市、陇川县、芒市)
长治市(潞州区、壶关县、上党区、潞城区、沁县、襄垣县、屯留区、黎城县、沁源县、长子县、平顺县、武乡县)
阿里地区(普兰县、措勤县、日土县、札达县、噶尔县、革吉县、改则县)
阜阳市(界首市、颍上县、临泉县、阜南县、颍州区、颍泉区、颍东区、太和县)
荆门市(钟祥市、京山市、东宝区、沙洋县、掇刀区)
辽源市(东丰县、东辽县、龙山区、西安区)
北海市(银海区、铁山港区、合浦县、海城区)
宁夏回族自治区
牡丹江市(西安区、东安区、宁安市、阳明区、东宁市、海林市、林口县、绥芬河市、爱民区、穆棱市)
黄冈市(罗田县、浠水县、黄梅县、红安县、团风县、武穴市、麻城市、黄州区、蕲春县、英山县)
珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
凉山彝族自治州(布拖县、木里藏族自治县、喜德县、会理市、普格县、宁南县、盐源县、德昌县、昭觉县、西昌市、甘洛县、越西县、冕宁县、美姑县、金阳县、会东县、雷波县)
延边朝鲜族自治州(和龙市、汪清县、图们市、龙井市、延吉市、敦化市、珲春市、安图县)
崇左市(凭祥市、大新县、天等县、江州区、宁明县、龙州县、扶绥县)
乌兰察布市(兴和县、察哈尔右翼中旗、四子王旗、集宁区、卓资县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼后旗、凉城县、商都县、丰镇市、化德县)
张掖市(甘州区、民乐县、临泽县、高台县、山丹县、肃南裕固族自治县)
昌吉回族自治州(呼图壁县、奇台县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、阜康市、昌吉市、玛纳斯县)
日喀则市(仲巴县、南木林县、桑珠孜区、定日县、定结县、吉隆县、仁布县、康马县、拉孜县、聂拉木县、萨迦县、萨嘎县、亚东县、白朗县、江孜县、岗巴县、谢通门县、昂仁县)
宜春市(丰城市、宜丰县、袁州区、奉新县、靖安县、万载县、樟树市、铜鼓县、上高县、高安市)
柳州市(融安县、鹿寨县、鱼峰区、柳南区、城中区、柳江区、柳城县、三江侗族自治县、融水苗族自治县、柳北区)
广元市(朝天区、青川县、利州区、苍溪县、旺苍县、昭化区、剑阁县)
雅安市(石棉县、荥经县、雨城区、芦山县、汉源县、名山区、宝兴县、天全县)
楚雄彝族自治州(楚雄市、大姚县、双柏县、禄丰市、姚安县、武定县、元谋县、牟定县、永仁县、南华县)
和田地区(民丰县、和田县、洛浦县、于田县、皮山县、策勒县、墨玉县、和田市)
芜湖市(南陵县、镜湖区、繁昌区、湾沚区、弋江区、无为市、鸠江区)
阜新市(彰武县、太平区、阜新蒙古族自治县、清河门区、新邱区、海州区、细河区)
鹤岗市(工农区、绥滨县、向阳区、萝北县、兴山区、南山区、东山区、兴安区)
林芝市(工布江达县、察隅县、墨脱县、巴宜区、朗县、波密县、米林市)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市、尖扎县)
衡阳市(祁东县、衡东县、雁峰区、常宁市、耒阳市、衡南县、珠晖区、衡阳县、南岳区、石鼓区、衡山县、蒸湘区)
三亚市(海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区)
玉林市(兴业县、博白县、北流市、福绵区、容县、玉州区、陆川县)
中山市
常德市(临澧县、津市市、武陵区、安乡县、石门县、澧县、汉寿县、鼎城区、桃源县)
丹东市(凤城市、振安区、东港市、振兴区、宽甸满族自治县、元宝区)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、金塔县、瓜州县、肃州区)
开封市(杞县、顺河回族区、兰考县、龙亭区、鼓楼区、祥符区、尉氏县、禹王台区、通许县)
昭通市(彝良县、镇雄县、威信县、大关县、盐津县、巧家县、绥江县、鲁甸县、水富市、昭阳区、永善县)
榆林市(府谷县、子洲县、靖边县、横山区、榆阳区、神木市、吴堡县、绥德县、佳县、清涧县、定边县、米脂县)
濮阳市(清丰县、濮阳县、南乐县、台前县、范县、华龙区)
连云港市(灌南县、海州区、东海县、灌云县、赣榆区、连云区)
绵阳市(平武县、涪城区、游仙区、江油市、三台县、梓潼县、北川羌族自治县、盐亭县、安州区)
恩施土家族苗族自治州(来凤县、鹤峰县、恩施市、宣恩县、建始县、巴东县、咸丰县、利川市)
包头市(固阳县、东河区、土默特右旗、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、青山区、九原区、昆都仑区)
达州市(开江县、宣汉县、通川区、大竹县、渠县、达川区、万源市)
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广西壮族自治区
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台州市(三门县、椒江区、温岭市、路桥区、玉环市、黄岩区、仙居县、临海市、天台县)
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怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)
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泸州市(泸县、叙永县、合江县、纳溪区、江阳区、龙马潭区、古蔺县)
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吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
黔东南苗族侗族自治州(天柱县、岑巩县、雷山县、黎平县、锦屏县、剑河县、黄平县、台江县、施秉县、镇远县、三穗县、从江县、凯里市、榕江县、麻江县、丹寨县)
商丘市(宁陵县、柘城县、永城市、睢县、虞城县、梁园区、夏邑县、民权县、睢阳区)
沧州市(南皮县、献县、孟村回族自治县、河间市、任丘市、黄骅市、盐山县、泊头市、运河区、沧县、青县、海兴县、新华区、东光县、肃宁县、吴桥县)
塔城地区(沙湾市、塔城市、额敏县、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、托里县)
六安市(金安区、霍邱县、叶集区、霍山县、裕安区、舒城县、金寨县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、乌恰县、阿合奇县)
南阳市(邓州市、南召县、方城县、淅川县、宛城区、西峡县、镇平县、桐柏县、内乡县、新野县、卧龙区、社旗县、唐河县)
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当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
中房报记者许倩丨北京报道
进入3月份，房价上涨的城市数量明显多了起来。
4月16日，国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手住宅价格环比上涨，比2月份增加7个。这是市场信心明显增强的重要信号。
从新房市场来看，3月份，70城新房价格指环比下跌0.1%，跌幅与1、2月持平；同比下跌5%，跌幅比2月份收窄0.2个百分点，且已持续5个月收窄。照此趋势，房价止跌回升拐点将近。
从二手房市场看，3月份，70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅比2月份收窄0.1个百分点；同比下跌7.3%，跌幅收窄0.2个百分点，且已连续6个月收窄。二手房价格亦已跌至触底区间。
一线城市楼市回暖明显。
3月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与1、2月份相同，这是自2024年12月份以来连续4个月反弹。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。
一线城市二手住宅价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
二三线城市房价跌幅也在持续收窄，尤其是二线城市止跌态势明显。
3月份，二线城市新房价格环比持平于2月份；二手住宅价格环比下降0.2%，但跌幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，当前房价表现仍相对较弱的主要原因在于二三线城市拖累。一方面，二三线城市3月份新房供给较多，但市场去化有限，导致库存压力较大。克而瑞统计，30城整体供求比由2月的0.5增至3月份的0.72。另一方面，很多开发商仍坚持以价换量的销售策略。但在整体低位徘徊的基础上，市场呈现出筑底的走势。
3月份，有24个城市新房价格环比上涨。其中，上海上涨0.7%，居全国第一；其次是杭州、成都，上涨0.5%；宁波上涨0.4%；天津、长沙、济南、宜昌，均上涨0.3%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，上海是本轮楼市复苏的“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错。杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易行情也非常好。宁波和天津则是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，具有启发意义。
从市场供求关系来看，据克而瑞数据，3月份，武汉、长沙、西安、北京、厦门新房市场供过于求，南京、宁波、南宁、杭州、合肥、福州供求持稳。天津、苏州、西安、郑州、宁波则因短期开盘项目品质提升，去化率骤增。
10个城市二手住宅价格环比上涨。其中，杭州以1%涨幅领涨全国，北京上涨0.5%，上海上涨0.4%，深圳、南昌、扬州均上涨3%。而杭州、上海新房价格同样涨幅居前，说明随着新房交易量上升，二手房市场供求关系亦持续改善。
房价下跌严重的城市，同样值得关注，说明楼市行情存在严重分化。新房市场上，丹东以0.7%跌幅领跌，包头环比下跌0.6%。二手房市场上，秦皇岛、包头、惠州以0.8%跌幅领跌，郑州下跌0.7%。
李宇嘉表示，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要原因在于，这些城市前期流入人口多，前些年房价高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望，由此积累的刚需庞大。此外，这些城市常住人口规模大，老市民改善住房需求的潜力也很大。近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
对于二季度房价走势，多位业内人士预计，房价上涨城市数量会进一步增加。
中央层面一直高度重视楼市企稳。4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
值班编委：李红梅
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新闻结尾
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