光绪之中华再起_功能对比与用户体验分析各观看《今日汇总》
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维修服务配件库存充足，快速更换：保持常用配件的充足库存，确保在维修过程中能快速更换，减少客户等待时间。
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
宝鸡市(陇县、岐山县、千阳县、金台区、麟游县、凤县、渭滨区、眉县、太白县、凤翔区、扶风县、陈仓区)
铜川市(耀州区、印台区、王益区、宜君县)
丽水市(遂昌县、松阳县、莲都区、龙泉市、缙云县、庆元县、云和县、景宁畲族自治县、青田县)
遂宁市(船山区、大英县、蓬溪县、射洪市、安居区)
临汾市(霍州市、汾西县、曲沃县、吉县、襄汾县、古县、翼城县、洪洞县、蒲县、安泽县、尧都区、隰县、大宁县、浮山县、乡宁县、侯马市、永和县)
信阳市(罗山县、息县、平桥区、潢川县、淮滨县、新县、固始县、商城县、光山县、浉河区)
驻马店市(上蔡县、正阳县、确山县、平舆县、泌阳县、遂平县、驿城区、新蔡县、汝南县、西平县)
呼伦贝尔市(莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市、满洲里市、新巴尔虎右旗、陈巴尔虎旗、海拉尔区、额尔古纳市、扎赉诺尔区、扎兰屯市、新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗、阿荣旗、牙克石市、鄂温克族自治旗)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
巴中市(平昌县、通江县、南江县、巴州区、恩阳区)
淮安市(涟水县、清江浦区、盱眙县、洪泽区、金湖县、淮安区、淮阴区)
韶关市(乳源瑶族自治县、南雄市、浈江区、仁化县、新丰县、武江区、乐昌市、翁源县、始兴县、曲江区)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、博乐市、温泉县)
三门峡市(义马市、灵宝市、渑池县、卢氏县、湖滨区、陕州区)
镇江市(丹徒区、京口区、句容市、扬中市、润州区、丹阳市)
日喀则市(南木林县、岗巴县、桑珠孜区、吉隆县、仲巴县、拉孜县、聂拉木县、定结县、萨嘎县、昂仁县、亚东县、定日县、仁布县、江孜县、康马县、白朗县、萨迦县、谢通门县)
克拉玛依市(乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区、独山子区)
忻州市(岢岚县、静乐县、五台县、河曲县、代县、保德县、宁武县、神池县、定襄县、忻府区、原平市、繁峙县、偏关县、五寨县)
广西壮族自治区
聊城市(东阿县、东昌府区、阳谷县、临清市、高唐县、莘县、茌平区、冠县)
红河哈尼族彝族自治州(弥勒市、石屏县、泸西县、金平苗族瑶族傣族自治县、绿春县、蒙自市、河口瑶族自治县、个旧市、屏边苗族自治县、红河县、元阳县、建水县、开远市)
廊坊市(安次区、霸州市、香河县、文安县、大厂回族自治县、大城县、永清县、广阳区、固安县、三河市)
陇南市(徽县、宕昌县、文县、礼县、两当县、康县、成县、武都区、西和县)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、称多县、囊谦县、治多县、杂多县、玉树市)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
怀化市(辰溪县、芷江侗族自治县、通道侗族自治县、溆浦县、沅陵县、中方县、会同县、洪江市、新晃侗族自治县、麻阳苗族自治县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县)
岳阳市(君山区、临湘市、云溪区、岳阳楼区、汨罗市、湘阴县、平江县、岳阳县、华容县)
双鸭山市(宝清县、集贤县、宝山区、友谊县、尖山区、四方台区、饶河县、岭东区)
徐州市(沛县、铜山区、鼓楼区、云龙区、泉山区、丰县、新沂市、睢宁县、邳州市、贾汪区)
济南市(钢城区、历下区、天桥区、平阴县、长清区、槐荫区、莱芜区、商河县、济阳区、章丘区、历城区、市中区)
苏州市(姑苏区、太仓市、吴江区、吴中区、昆山市、相城区、常熟市、张家港市、虎丘区)
西安市(高陵区、鄠邑区、阎良区、临潼区、雁塔区、灞桥区、长安区、未央区、新城区、莲湖区、碑林区、蓝田县、周至县)
衡阳市(衡东县、南岳区、衡阳县、珠晖区、蒸湘区、石鼓区、常宁市、耒阳市、祁东县、雁峰区、衡山县、衡南县)
延安市(宜川县、延长县、甘泉县、延川县、黄陵县、富县、黄龙县、子长市、宝塔区、安塞区、吴起县、志丹县、洛川县)
武汉市(江夏区、东西湖区、青山区、黄陂区、新洲区、汉南区、洪山区、江岸区、江汉区、武昌区、汉阳区、硚口区、蔡甸区)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
承德市(承德县、鹰手营子矿区、双滦区、平泉市、滦平县、双桥区、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、隆化县、兴隆县)
无锡市(新吴区、江阴市、宜兴市、锡山区、惠山区、梁溪区、滨湖区)
柳州市(柳江区、鱼峰区、三江侗族自治县、融水苗族自治县、柳北区、鹿寨县、柳城县、柳南区、融安县、城中区)
松原市(长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、扶余市、宁江区)
焦作市(中站区、解放区、孟州市、博爱县、武陟县、马村区、修武县、温县、山阳区、沁阳市)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、阿尔山市、扎赉特旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、突泉县)
喀什地区(莎车县、疏附县、岳普湖县、巴楚县、疏勒县、塔什库尔干塔吉克自治县、喀什市、伽师县、麦盖提县、英吉沙县、叶城县、泽普县)
南宁市(青秀区、西乡塘区、马山县、邕宁区、横州市、上林县、兴宁区、宾阳县、隆安县、武鸣区、良庆区、江南区)
绥化市(安达市、青冈县、绥棱县、肇东市、望奎县、北林区、庆安县、海伦市、兰西县、明水县)
安康市(岚皋县、平利县、宁陕县、汉阴县、汉滨区、白河县、旬阳市、紫阳县、镇坪县、石泉县)
林芝市(朗县、波密县、米林市、察隅县、墨脱县、巴宜区、工布江达县)
太原市(清徐县、迎泽区、娄烦县、万柏林区、阳曲县、尖草坪区、古交市、杏花岭区、晋源区、小店区)
景德镇市(珠山区、乐平市、昌江区、浮梁县)
龙岩市(新罗区、武平县、上杭县、长汀县、永定区、漳平市、连城县)
莆田市(秀屿区、仙游县、荔城区、涵江区、城厢区)
乐山市(犍为县、峨眉山市、沙湾区、峨边彝族自治县、五通桥区、夹江县、沐川县、井研县、市中区、金口河区、马边彝族自治县)
唐山市(玉田县、曹妃甸区、丰南区、滦南县、迁西县、开平区、遵化市、丰润区、滦州市、古冶区、迁安市、路北区、乐亭县、路南区)
张掖市(甘州区、民乐县、高台县、肃南裕固族自治县、临泽县、山丹县)
宁德市(柘荣县、福鼎市、周宁县、霞浦县、古田县、蕉城区、屏南县、寿宁县、福安市)
揭阳市(揭东区、普宁市、揭西县、榕城区、惠来县)
运城市(闻喜县、永济市、盐湖区、新绛县、万荣县、绛县、夏县、稷山县、芮城县、河津市、临猗县、平陆县、垣曲县)
抚顺市(望花区、新抚区、顺城区、东洲区、新宾满族自治县、清原满族自治县、抚顺县)
汕头市(潮南区、濠江区、龙湖区、潮阳区、南澳县、金平区、澄海区)
商洛市(柞水县、丹凤县、洛南县、商南县、商州区、镇安县、山阳县)
白山市(靖宇县、长白朝鲜族自治县、江源区、抚松县、浑江区、临江市)
株洲市(荷塘区、茶陵县、芦淞区、渌口区、天元区、炎陵县、醴陵市、石峰区、攸县)
平凉市(崇信县、崆峒区、华亭市、泾川县、静宁县、庄浪县、灵台县)
铜仁市(石阡县、德江县、江口县、万山区、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县、碧江区、玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县、思南县)
锡林郭勒盟(苏尼特右旗、多伦县、西乌珠穆沁旗、东乌珠穆沁旗、正蓝旗、阿巴嘎旗、镶黄旗、锡林浩特市、苏尼特左旗、二连浩特市、正镶白旗、太仆寺旗)
荆州市(监利市、石首市、松滋市、沙市区、洪湖市、荆州区、公安县、江陵县)
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郴州市(汝城县、临武县、北湖区、永兴县、资兴市、安仁县、桂东县、苏仙区、嘉禾县、桂阳县、宜章县)
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果洛藏族自治州(甘德县、班玛县、久治县、玛沁县、玛多县、达日县)
界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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