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滨州市(邹平市、滨城区、博兴县、无棣县、惠民县、阳信县、沾化区)
嘉兴市(嘉善县、桐乡市、秀洲区、南湖区、海宁市、海盐县、平湖市)
德阳市(绵竹市、旌阳区、广汉市、罗江区、中江县、什邡市) 鹤岗市(兴安区、兴山区、向阳区、绥滨县、东山区、工农区、南山区、萝北县)
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临汾市(大宁县、翼城县、吉县、安泽县、霍州市、蒲县、侯马市、汾西县、尧都区、永和县、曲沃县、古县、襄汾县、乡宁县、洪洞县、浮山县、隰县)莆田市(仙游县、涵江区、秀屿区、城厢区、荔城区)
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济宁市(兖州区、泗水县、鱼台县、嘉祥县、任城区、微山县、曲阜市、邹城市、汶上县、梁山县、金乡县)
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阿克苏地区(沙雅县、阿克苏市、阿瓦提县、新和县、柯坪县、拜城县、温宿县、乌什县、库车市)
昌吉回族自治州(呼图壁县、昌吉市、吉木萨尔县、阜康市、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、奇台县)
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呼和浩特市(土默特左旗、回民区、玉泉区、清水河县、武川县、和林格尔县、托克托县、赛罕区、新城区)
湘西土家族苗族自治州(古丈县、龙山县、花垣县、保靖县、泸溪县、凤凰县、吉首市、永顺县)
阿坝藏族羌族自治州(若尔盖县、松潘县、红原县、黑水县、金川县、壤塘县、九寨沟县、茂县、马尔康市、小金县、汶川县、理县、阿坝县)
中山市
阿勒泰地区(富蕴县、青河县、哈巴河县、布尔津县、阿勒泰市、吉木乃县、福海县)
七台河市(新兴区、桃山区、茄子河区、勃利县)
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营口市(站前区、盖州市、西市区、老边区、大石桥市、鲅鱼圈区)
安庆市(岳西县、太湖县、宿松县、宜秀区、迎江区、潜山市、桐城市、大观区、望江县、怀宁县)
红河哈尼族彝族自治州(元阳县、河口瑶族自治县、开远市、蒙自市、弥勒市、个旧市、石屏县、建水县、泸西县、屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、红河县、绿春县)
成都市(彭州市、邛崃市、金堂县、新津区、成华区、青白江区、简阳市、青羊区、郫都区、大邑县、温江区、武侯区、都江堰市、崇州市、双流区、蒲江县、新都区、金牛区、锦江区、龙泉驿区)
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潍坊市(昌乐县、寒亭区、坊子区、安丘市、昌邑市、寿光市、潍城区、奎文区、临朐县、青州市、高密市、诸城市)
黄山市(徽州区、黟县、休宁县、屯溪区、祁门县、黄山区、歙县)
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运城市(平陆县、临猗县、夏县、稷山县、河津市、芮城县、新绛县、永济市、盐湖区、垣曲县、闻喜县、万荣县、绛县)
苏州市(吴中区、太仓市、昆山市、张家港市、相城区、吴江区、姑苏区、虎丘区、常熟市)
广安市(前锋区、邻水县、华蓥市、岳池县、广安区、武胜县)
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包头市(达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、九原区、昆都仑区、白云鄂博矿区、青山区、固阳县、东河区、石拐区)
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贺州市(昭平县、富川瑶族自治县、钟山县、平桂区、八步区)昭通市(鲁甸县、盐津县、永善县、彝良县、昭阳区、威信县、巧家县、大关县、镇雄县、绥江县、水富市)
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临夏回族自治州(和政县、临夏市、广河县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、永靖县、康乐县)
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阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
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近日,融创中国控股有限公司发布公告,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”,为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债(新MCB),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18—30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。与此同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利,除非达到特定限制条件,否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日,佳兆业宣布计划发行六档新美元债(约合50亿美元)和八档强制可转换债券(约合68.92亿美元),后者若全部转换,将形成130.16亿股新股。
此前,龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案,涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券,本金余额合计219.62亿元。值得注意的是,龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项,以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间,又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排,计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体,以平台股权抵偿约160亿元债务,涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示,这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权,既降低了表内负债压力,又保留了对核心资产的控制权。
在业内人士看来,过去房企的债务重组以展期为主,以时间换空间,虽有部分房企提供债转股重组方案,但整体占比不高。在新一轮债务重组中,多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债,主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张,同时资产价值缩水或已被抵押、质押,能够用于抵债的优质资产不多,债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为,折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务,有助于企业真正走出债务危机,可以为房企争取恢复流动性的时间,以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过,也有业内人士表示,债务重组让房企获得喘息空间,后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中,房企需要充分考虑债权人的利益,确保重组方案得到债权人的支持,避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示,房地产行业仍处于深度调整期,市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看,现金流紧张和债务压力仍是最大挑战;中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来,具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。