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维修过程直播：对于部分维修服务，提供过程直播功能，让您实时了解维修进展。
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黄冈市(红安县、蕲春县、浠水县、团风县、罗田县、英山县、黄梅县、麻城市、黄州区、武穴市)
河池市(东兰县、都安瑶族自治县、大化瑶族自治县、天峨县、环江毛南族自治县、罗城仫佬族自治县、南丹县、金城江区、巴马瑶族自治县、宜州区、凤山县)
辽源市(东辽县、东丰县、龙山区、西安区)
宿州市(泗县、灵璧县、萧县、埇桥区、砀山县)
金华市(东阳市、磐安县、婺城区、金东区、义乌市、兰溪市、浦江县、永康市、武义县)
滨州市(邹平市、惠民县、滨城区、沾化区、博兴县、阳信县、无棣县)
延安市(安塞区、宝塔区、宜川县、黄陵县、洛川县、志丹县、吴起县、黄龙县、甘泉县、富县、子长市、延长县、延川县)
太原市(娄烦县、古交市、万柏林区、迎泽区、小店区、尖草坪区、清徐县、杏花岭区、晋源区、阳曲县)
阜阳市(太和县、颍泉区、颍东区、阜南县、界首市、颍州区、颍上县、临泉县)
厦门市(同安区、海沧区、集美区、思明区、湖里区、翔安区)
烟台市(招远市、福山区、莱山区、龙口市、莱州市、芝罘区、蓬莱区、海阳市、栖霞市、牟平区、莱阳市)
唐山市(迁安市、滦州市、路南区、遵化市、曹妃甸区、路北区、古冶区、开平区、滦南县、玉田县、丰南区、迁西县、丰润区、乐亭县)
贵阳市(乌当区、息烽县、观山湖区、南明区、清镇市、花溪区、开阳县、修文县、白云区、云岩区)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、贞丰县、兴仁市、普安县、兴义市、晴隆县、册亨县、安龙县)
晋中市(介休市、平遥县、昔阳县、榆次区、太谷区、左权县、祁县、和顺县、灵石县、寿阳县、榆社县)
安顺市(平坝区、镇宁布依族苗族自治县、普定县、西秀区、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县)
淮南市(谢家集区、寿县、田家庵区、大通区、潘集区、凤台县、八公山区)
伊犁哈萨克自治州(伊宁市、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、巩留县、昭苏县、特克斯县、新源县、奎屯市、尼勒克县、霍城县、霍尔果斯市)
本溪市(平山区、溪湖区、桓仁满族自治县、南芬区、明山区、本溪满族自治县)
宁波市(奉化区、江北区、镇海区、余姚市、鄞州区、象山县、慈溪市、海曙区、宁海县、北仑区)
商丘市(梁园区、睢县、睢阳区、永城市、夏邑县、虞城县、民权县、柘城县、宁陵县)
张家口市(下花园区、蔚县、张北县、涿鹿县、宣化区、桥西区、怀安县、沽源县、崇礼区、康保县、赤城县、怀来县、尚义县、万全区、阳原县、桥东区)
忻州市(静乐县、代县、定襄县、河曲县、五寨县、宁武县、岢岚县、偏关县、神池县、五台县、原平市、忻府区、保德县、繁峙县)
宁夏回族自治区
廊坊市(霸州市、香河县、三河市、广阳区、永清县、文安县、安次区、大城县、固安县、大厂回族自治县)
邵阳市(邵阳县、城步苗族自治县、北塔区、新邵县、绥宁县、邵东市、大祥区、新宁县、双清区、武冈市、隆回县、洞口县)
呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、海拉尔区、额尔古纳市、新巴尔虎右旗、牙克石市、阿荣旗、新巴尔虎左旗、扎兰屯市、扎赉诺尔区、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市、满洲里市、鄂伦春自治旗)
延边朝鲜族自治州(安图县、延吉市、珲春市、龙井市、敦化市、图们市、和龙市、汪清县)
三门峡市(渑池县、湖滨区、陕州区、义马市、卢氏县、灵宝市)
镇江市(京口区、句容市、丹阳市、润州区、扬中市、丹徒区)
周口市(鹿邑县、太康县、商水县、扶沟县、西华县、沈丘县、川汇区、郸城县、淮阳区、项城市)
贺州市(钟山县、八步区、昭平县、富川瑶族自治县、平桂区)
大同市(浑源县、天镇县、左云县、新荣区、灵丘县、云州区、广灵县、云冈区、平城区、阳高县)
六盘水市(水城区、六枝特区、盘州市、钟山区)
百色市(那坡县、凌云县、乐业县、田东县、田阳区、德保县、靖西市、田林县、隆林各族自治县、右江区、平果市、西林县)
武威市(民勤县、古浪县、天祝藏族自治县、凉州区)
昌都市(丁青县、江达县、卡若区、类乌齐县、芒康县、八宿县、左贡县、边坝县、察雅县、贡觉县、洛隆县)
承德市(平泉市、隆化县、鹰手营子矿区、承德县、宽城满族自治县、滦平县、兴隆县、丰宁满族自治县、双滦区、围场满族蒙古族自治县、双桥区)
汉中市(西乡县、略阳县、宁强县、留坝县、汉台区、勉县、城固县、南郑区、佛坪县、洋县、镇巴县)
儋州市
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
淮安市(清江浦区、淮安区、盱眙县、涟水县、淮阴区、金湖县、洪泽区)
池州市(贵池区、青阳县、石台县、东至县)
咸宁市(通城县、赤壁市、咸安区、崇阳县、嘉鱼县、通山县)
聊城市(茌平区、东昌府区、阳谷县、高唐县、冠县、莘县、东阿县、临清市)
商洛市(丹凤县、商南县、镇安县、柞水县、洛南县、山阳县、商州区)
宜春市(樟树市、靖安县、袁州区、奉新县、铜鼓县、宜丰县、上高县、万载县、高安市、丰城市)
毕节市(赫章县、织金县、金沙县、大方县、黔西市、七星关区、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县)
滁州市(天长市、来安县、全椒县、南谯区、琅琊区、明光市、定远县、凤阳县)
白山市(靖宇县、江源区、浑江区、临江市、长白朝鲜族自治县、抚松县)
盐城市(滨海县、响水县、射阳县、东台市、建湖县、亭湖区、盐都区、大丰区、阜宁县)
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梅州市(兴宁市、梅江区、五华县、梅县区、丰顺县、平远县、大埔县、蕉岭县)
新余市(分宜县、渝水区)
巴中市(恩阳区、巴州区、平昌县、通江县、南江县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
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昌吉回族自治州(玛纳斯县、昌吉市、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、奇台县、吉木萨尔县、阜康市)
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白城市(洮北区、洮南市、大安市、镇赉县、通榆县)
四平市(双辽市、铁东区、梨树县、铁西区、伊通满族自治县)
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玉树藏族自治州(杂多县、玉树市、囊谦县、称多县、治多县、曲麻莱县)
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南阳市(卧龙区、内乡县、西峡县、桐柏县、唐河县、社旗县、淅川县、邓州市、镇平县、方城县、新野县、宛城区、南召县)
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阳泉市(盂县、平定县、矿区、城区、郊区)
合肥市(蜀山区、庐阳区、包河区、巢湖市、肥西县、肥东县、庐江县、长丰县、瑶海区)
绵阳市(梓潼县、江油市、平武县、盐亭县、涪城区、三台县、游仙区、北川羌族自治县、安州区)
拉萨市(达孜区、墨竹工卡县、城关区、堆龙德庆区、当雄县、尼木县、林周县、曲水县)
银川市(灵武市、永宁县、兴庆区、西夏区、贺兰县、金凤区)
柳州市(柳江区、三江侗族自治县、鹿寨县、柳北区、柳城县、融安县、柳南区、鱼峰区、融水苗族自治县、城中区)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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