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宿迁市(宿城区、泗洪县、泗阳县、宿豫区、沭阳县)
张掖市(临泽县、高台县、肃南裕固族自治县、山丹县、民乐县、甘州区)
厦门市(同安区、集美区、海沧区、思明区、翔安区、湖里区)
那曲市(色尼区、安多县、聂荣县、比如县、双湖县、索县、嘉黎县、尼玛县、巴青县、班戈县、申扎县)
淄博市(高青县、周村区、张店区、博山区、淄川区、临淄区、桓台县、沂源县)
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烟台市(海阳市、福山区、芝罘区、莱阳市、栖霞市、招远市、蓬莱区、牟平区、龙口市、莱州市、莱山区)
遂宁市(射洪市、大英县、安居区、蓬溪县、船山区)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
晋城市(城区、陵川县、阳城县、沁水县、高平市、泽州县)
荆门市(京山市、钟祥市、沙洋县、东宝区、掇刀区)
石家庄市(元氏县、藁城区、新华区、无极县、鹿泉区、裕华区、深泽县、井陉县、赵县、灵寿县、高邑县、栾城区、井陉矿区、桥西区、辛集市、正定县、行唐县、赞皇县、长安区、晋州市、平山县、新乐市)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、金塔县、敦煌市、肃州区、瓜州县、玉门市)
驻马店市(平舆县、泌阳县、汝南县、新蔡县、上蔡县、正阳县、西平县、遂平县、驿城区、确山县)
西安市(高陵区、莲湖区、蓝田县、周至县、雁塔区、灞桥区、新城区、未央区、长安区、临潼区、阎良区、碑林区、鄠邑区)
日喀则市(白朗县、吉隆县、康马县、谢通门县、南木林县、桑珠孜区、聂拉木县、仲巴县、亚东县、江孜县、拉孜县、岗巴县、定日县、定结县、萨嘎县、萨迦县、仁布县、昂仁县)
茂名市(茂南区、化州市、信宜市、电白区、高州市)
忻州市(岢岚县、忻府区、代县、繁峙县、五台县、五寨县、原平市、保德县、宁武县、河曲县、偏关县、静乐县、定襄县、神池县)
郑州市(二七区、金水区、新密市、新郑市、巩义市、登封市、上街区、中牟县、中原区、惠济区、管城回族区、荥阳市)
温州市(龙港市、龙湾区、瓯海区、永嘉县、洞头区、泰顺县、平阳县、鹿城区、文成县、瑞安市、苍南县、乐清市)
广西壮族自治区
大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
张家口市(怀安县、宣化区、崇礼区、下花园区、张北县、沽源县、赤城县、尚义县、万全区、怀来县、阳原县、蔚县、康保县、桥东区、桥西区、涿鹿县)
楚雄彝族自治州(禄丰市、双柏县、楚雄市、大姚县、牟定县、永仁县、姚安县、武定县、元谋县、南华县)
成都市(温江区、青羊区、蒲江县、崇州市、都江堰市、金堂县、龙泉驿区、邛崃市、成华区、新都区、双流区、郫都区、青白江区、新津区、大邑县、金牛区、彭州市、锦江区、武侯区、简阳市)
娄底市(双峰县、新化县、涟源市、娄星区、冷水江市)
安康市(白河县、镇坪县、紫阳县、汉阴县、旬阳市、宁陕县、岚皋县、石泉县、汉滨区、平利县)
天津市(武清区、南开区、静海区、西青区、津南区、宝坻区、河北区、滨海新区、和平区、东丽区、红桥区、北辰区、河西区、蓟州区、河东区、宁河区)
攀枝花市(西区、盐边县、米易县、东区、仁和区)
宁德市(霞浦县、周宁县、福鼎市、蕉城区、柘荣县、古田县、屏南县、寿宁县、福安市)
贵阳市(观山湖区、花溪区、修文县、清镇市、南明区、开阳县、息烽县、云岩区、乌当区、白云区)
赤峰市(翁牛特旗、巴林左旗、红山区、松山区、喀喇沁旗、克什克腾旗、宁城县、林西县、元宝山区、巴林右旗、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗)
银川市(西夏区、贺兰县、兴庆区、灵武市、永宁县、金凤区)
阳江市(阳东区、阳春市、阳西县、江城区)
白银市(白银区、靖远县、平川区、会宁县、景泰县)
平凉市(崇信县、华亭市、泾川县、静宁县、崆峒区、庄浪县、灵台县)
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伊犁哈萨克自治州(霍城县、昭苏县、霍尔果斯市、特克斯县、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、伊宁市、新源县、奎屯市、巩留县)
襄阳市(南漳县、谷城县、枣阳市、襄城区、宜城市、保康县、襄州区、樊城区、老河口市)
吕梁市(兴县、孝义市、汾阳市、柳林县、交口县、离石区、交城县、岚县、方山县、文水县、中阳县、石楼县、临县)
益阳市(桃江县、南县、资阳区、安化县、沅江市、赫山区)
咸阳市(秦都区、旬邑县、彬州市、礼泉县、乾县、杨陵区、淳化县、泾阳县、三原县、永寿县、长武县、武功县、渭城区、兴平市)
喀什地区(喀什市、麦盖提县、叶城县、巴楚县、疏勒县、塔什库尔干塔吉克自治县、莎车县、伽师县、英吉沙县、疏附县、泽普县、岳普湖县)
濮阳市(范县、清丰县、华龙区、台前县、濮阳县、南乐县)
南充市(仪陇县、高坪区、南部县、顺庆区、嘉陵区、营山县、阆中市、西充县、蓬安县)
克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、乌尔禾区、独山子区)
沈阳市(新民市、辽中区、皇姑区、苏家屯区、沈河区、法库县、于洪区、大东区、铁西区、浑南区、和平区、康平县、沈北新区)
漯河市(源汇区、临颍县、郾城区、召陵区、舞阳县)
拉萨市(林周县、尼木县、堆龙德庆区、墨竹工卡县、曲水县、达孜区、城关区、当雄县)
澳门特别行政区
玉林市(博白县、容县、兴业县、福绵区、陆川县、玉州区、北流市)
淮安市(盱眙县、涟水县、清江浦区、淮阴区、金湖县、洪泽区、淮安区)
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朝阳市(建平县、龙城区、北票市、朝阳县、双塔区、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
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衢州市(龙游县、衢江区、柯城区、开化县、常山县、江山市)
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黄山市(屯溪区、黄山区、歙县、徽州区、祁门县、黟县、休宁县)
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贺州市(平桂区、富川瑶族自治县、八步区、钟山县、昭平县)
阿克苏地区(沙雅县、阿克苏市、乌什县、新和县、温宿县、阿瓦提县、柯坪县、库车市、拜城县)
滨州市(博兴县、沾化区、阳信县、惠民县、滨城区、邹平市、无棣县)
昌都市(贡觉县、类乌齐县、察雅县、芒康县、八宿县、左贡县、边坝县、卡若区、丁青县、洛隆县、江达县)
韶关市(乐昌市、武江区、仁化县、南雄市、新丰县、曲江区、浈江区、翁源县、始兴县、乳源瑶族自治县)
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海东市(循化撒拉族自治县、平安区、化隆回族自治县、乐都区、民和回族土族自治县、互助土族自治县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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