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通化市(辉南县、二道江区、柳河县、东昌区、梅河口市、通化县、集安市)
荆州市(荆州区、石首市、沙市区、松滋市、洪湖市、江陵县、监利市、公安县)
绥化市(青冈县、望奎县、明水县、庆安县、安达市、兰西县、海伦市、绥棱县、北林区、肇东市)
内江市(隆昌市、东兴区、威远县、市中区、资中县)
泉州市(德化县、泉港区、石狮市、鲤城区、丰泽区、洛江区、晋江市、南安市、永春县、金门县、惠安县、安溪县)
四平市(梨树县、伊通满族自治县、铁东区、双辽市、铁西区)
南平市(建瓯市、光泽县、顺昌县、浦城县、邵武市、延平区、松溪县、建阳区、武夷山市、政和县)
乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、卓资县、化德县、丰镇市、集宁区、察哈尔右翼前旗、凉城县、四子王旗、商都县、兴和县)
株洲市(攸县、炎陵县、荷塘区、天元区、渌口区、石峰区、醴陵市、茶陵县、芦淞区)
邵阳市(邵东市、新宁县、城步苗族自治县、大祥区、绥宁县、邵阳县、双清区、洞口县、武冈市、新邵县、隆回县、北塔区)
盘锦市(盘山县、兴隆台区、大洼区、双台子区)
湘潭市(湘乡市、岳塘区、雨湖区、韶山市、湘潭县)
阳泉市(城区、平定县、矿区、郊区、盂县)
保山市(施甸县、龙陵县、腾冲市、隆阳区、昌宁县)
阿克苏地区(乌什县、拜城县、阿克苏市、新和县、温宿县、柯坪县、沙雅县、阿瓦提县、库车市)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
绍兴市(上虞区、诸暨市、柯桥区、新昌县、越城区、嵊州市)
铜川市(王益区、耀州区、宜君县、印台区)
吉林市(永吉县、蛟河市、磐石市、桦甸市、丰满区、舒兰市、龙潭区、昌邑区、船营区)
衢州市(柯城区、衢江区、常山县、江山市、龙游县、开化县)
兴安盟(阿尔山市、突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗)
济源市
抚州市(广昌县、临川区、宜黄县、崇仁县、资溪县、东乡区、金溪县、南城县、南丰县、黎川县、乐安县)
南阳市(邓州市、方城县、新野县、淅川县、社旗县、内乡县、宛城区、镇平县、南召县、卧龙区、西峡县、桐柏县、唐河县)
呼和浩特市(赛罕区、回民区、武川县、新城区、清水河县、和林格尔县、玉泉区、土默特左旗、托克托县)
九江市(永修县、柴桑区、湖口县、濂溪区、都昌县、彭泽县、德安县、武宁县、瑞昌市、浔阳区、修水县、共青城市、庐山市)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、格尔木市、天峻县、都兰县、德令哈市、乌兰县)
曲靖市(陆良县、罗平县、会泽县、师宗县、沾益区、马龙区、宣威市、富源县、麒麟区)
晋中市(寿阳县、榆次区、和顺县、灵石县、介休市、平遥县、太谷区、昔阳县、左权县、榆社县、祁县)
贺州市(平桂区、富川瑶族自治县、昭平县、八步区、钟山县)
三门峡市(灵宝市、陕州区、湖滨区、渑池县、卢氏县、义马市)
忻州市(代县、保德县、五台县、偏关县、河曲县、宁武县、神池县、忻府区、原平市、繁峙县、定襄县、五寨县、静乐县、岢岚县)
德阳市(罗江区、什邡市、旌阳区、广汉市、中江县、绵竹市)
常州市(溧阳市、新北区、钟楼区、金坛区、天宁区、武进区)
泸州市(合江县、叙永县、纳溪区、泸县、龙马潭区、古蔺县、江阳区)
娄底市(双峰县、冷水江市、新化县、娄星区、涟源市)
泰州市(海陵区、靖江市、泰兴市、高港区、兴化市、姜堰区)
邢台市(柏乡县、清河县、内丘县、平乡县、临西县、南宫市、信都区、任泽区、沙河市、隆尧县、临城县、襄都区、巨鹿县、新河县、广宗县、宁晋县、南和区、威县)
五指山市(琼海市、文昌市、保亭黎族苗族自治县、东方市、万宁市、陵水黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、临高县、白沙黎族自治县、澄迈县、屯昌县、定安县、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县)
宁德市(寿宁县、周宁县、古田县、屏南县、福鼎市、福安市、蕉城区、柘荣县、霞浦县)
黑河市(逊克县、孙吴县、五大连池市、爱辉区、嫩江市、北安市)
黄石市(黄石港区、铁山区、下陆区、西塞山区、阳新县、大冶市)
西宁市(城东区、城中区、大通回族土族自治县、城西区、湟源县、湟中区、城北区)
汕头市(龙湖区、南澳县、金平区、澄海区、潮阳区、濠江区、潮南区)
秦皇岛市(海港区、昌黎县、山海关区、卢龙县、青龙满族自治县、抚宁区、北戴河区)
金昌市(金川区、永昌县)
漳州市(南靖县、诏安县、长泰区、漳浦县、龙文区、芗城区、平和县、华安县、龙海区、东山县、云霄县)
赣州市(会昌县、上犹县、大余县、安远县、定南县、寻乌县、崇义县、于都县、赣县区、宁都县、章贡区、兴国县、龙南市、石城县、信丰县、瑞金市、南康区、全南县)
淄博市(高青县、周村区、临淄区、淄川区、张店区、沂源县、桓台县、博山区)
庆阳市(合水县、镇原县、华池县、环县、西峰区、宁县、正宁县、庆城县)
贵港市(覃塘区、港南区、平南县、桂平市、港北区)
苏州市(虎丘区、相城区、张家港市、吴中区、吴江区、姑苏区、昆山市、太仓市、常熟市)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、梁河县、盈江县、瑞丽市、陇川县)
吕梁市(交城县、孝义市、岚县、兴县、离石区、柳林县、石楼县、汾阳市、交口县、中阳县、文水县、临县、方山县)
牡丹江市(阳明区、西安区、爱民区、东安区、林口县、海林市、东宁市、宁安市、绥芬河市、穆棱市)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
酒泉市(敦煌市、肃州区、肃北蒙古族自治县、瓜州县、金塔县、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县)
永州市(零陵区、双牌县、祁阳市、冷水滩区、江华瑶族自治县、新田县、蓝山县、道县、东安县、宁远县、江永县)
平凉市(庄浪县、崆峒区、泾川县、灵台县、华亭市、崇信县、静宁县)
果洛藏族自治州(玛沁县、达日县、玛多县、甘德县、班玛县、久治县)
延边朝鲜族自治州(珲春市、和龙市、安图县、汪清县、敦化市、图们市、龙井市、延吉市)
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日照市(莒县、岚山区、五莲县、东港区)
乌鲁木齐市(米东区、天山区、沙依巴克区、达坂城区、新市区、乌鲁木齐县、水磨沟区、头屯河区)
丹东市(凤城市、东港市、振兴区、元宝区、宽甸满族自治县、振安区)
临沂市(费县、蒙阴县、临沭县、沂水县、沂南县、罗庄区、郯城县、平邑县、莒南县、兰陵县、河东区、兰山区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿克陶县、阿图什市、阿合奇县)
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咸宁市(嘉鱼县、崇阳县、通城县、赤壁市、咸安区、通山县)
伊犁哈萨克自治州(新源县、霍尔果斯市、霍城县、特克斯县、昭苏县、伊宁县、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县、伊宁市、巩留县、奎屯市)
温州市(龙港市、乐清市、鹿城区、平阳县、瑞安市、龙湾区、泰顺县、文成县、瓯海区、苍南县、洞头区、永嘉县)
濮阳市(濮阳县、清丰县、南乐县、华龙区、台前县、范县)
通辽市(开鲁县、奈曼旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、库伦旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、科尔沁区)
葫芦岛市(连山区、兴城市、南票区、绥中县、建昌县、龙港区)
宣城市(泾县、宣州区、宁国市、郎溪县、绩溪县、旌德县、广德市)
石河子市(可克达拉市、五家渠市、北屯市、铁门关市、昆玉市、阿拉尔市、双河市、新星市、白杨市、胡杨河市、图木舒克市)
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鞍山市(岫岩满族自治县、台安县、铁西区、海城市、铁东区、千山区、立山区)
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南京市(建邺区、栖霞区、秦淮区、高淳区、雨花台区、江宁区、玄武区、六合区、鼓楼区、溧水区、浦口区)
汉中市(留坝县、宁强县、镇巴县、勉县、南郑区、略阳县、西乡县、洋县、汉台区、佛坪县、城固县)
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广元市(朝天区、剑阁县、苍溪县、旺苍县、利州区、青川县、昭化区)
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河源市(和平县、连平县、东源县、龙川县、源城区、紫金县)
白山市(靖宇县、抚松县、浑江区、临江市、江源区、长白朝鲜族自治县)
海南藏族自治州(贵南县、贵德县、同德县、兴海县、共和县)
龙岩市(长汀县、永定区、武平县、上杭县、新罗区、漳平市、连城县)
松原市(乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、长岭县、扶余市)
长治市(襄垣县、黎城县、沁县、上党区、壶关县、长子县、武乡县、平顺县、屯留区、潞城区、潞州区、沁源县)
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朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、龙城区、北票市、凌源市、双塔区、朝阳县)
临夏回族自治州(康乐县、临夏市、临夏县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、永靖县、东乡族自治县)
武威市(凉州区、天祝藏族自治县、古浪县、民勤县)
这两年，地产营销岗是行业内话题热度最高的。
越是扑朔迷离的行情里，营销一把手的轮换越是频繁，颇有点救火队长的意思。
最近，多家房企又迎来了一波营销总的大换岗，多位新任营销负责人走马上任。
最近艳姐获悉，曾打造“中国最贵豪宅”的上海城投控股，迎来了新任营销总欧冬云。
与此同时，保利发展将自己营销子公司高管付军，直接调到了上海，主抓营销工作，重视度拉满。
而“四川地产新一哥”邦泰集团，也引入了龙湖系背景的刘力文，担任集团营销总，为接下来的扩张做准备。
加上此前，招商蛇口将总部营销负责人张哲直接派到华东区域；央国企能建城发和国贸地产，也分别迎来了刘志华、林景两位重磅营销总……
凡此种种，一众房企开年来围绕营销条线调兵遣将，在这里艳姐就不做详细列举了。
这背后，还是因为市场的难度这两年指数级提升：市场规模缩水，客户比过往更稀缺，比过去更挑剔，很多营销老将老路走不到新地方。
这其中上海市场的营销一把手轮换更频繁，领兵作战的将领能级更高。
作为中国房地产的"战略锚点"，上海历来是房企必争之地，只有精锐尽出，才能在这个寸土寸金的市场站稳脚跟。
今天艳姐就跟大家来盘点一下近期新上任的几位营销总的情况。
01上海城投控股集团营销总监欧冬云欧冬云是地产圈“营销女将”的代表之一，在履新上海城投集团营销总之前，曾长期在万科、金地等标杆房企工作。
欧冬云欧冬云毕业于南京大学，是万科2011届新动力校招生，先后在扬州万科、上海万科营销条线任职，从项目营销一线做起，担任上海万科环沪事业部营销总监，负责搭建万科环沪事业部营销团队，也负责过上海万科整合企划工作。
上海万科长期是万科集团业绩排名第一的区域、最大的利润贡献区域，也一直是人才吸附力最强的区域，在上海万科营销条线多年深耕，也锤炼了欧冬云的综合能力。
2020年2月，欧冬云离开上海万科，加入金地华东公司，担任担任市场营销部助理经理，仅三年时间晋升为金地上海公司营销总监，曾领衔操盘了上海金地峯汇、金地嘉峯汇等标杆项目。
金地进入上海已有20多年，是其布局和发展的重点城市，将上海地区的营销工作委以重任，足见金地对欧冬云能力的认可。
去年6月，欧冬云履新全球知名的开发商凯德发展，担任区域营销总监，负责区域及城市公司的相关工作。
复盘欧冬云的职业路径，几乎覆盖了地产营销的全链条，历经标杆房企、知名外企，操盘多个重点项目并取得显著成绩，具备“从一线中来，到体系中去”的经历，是当下行业需要的营销多面手人才。
此次欧冬云加盟的上海城投控股，是上海城投旗下的上市公司。上海城投由上海国资委全资持有，是标准的“航母级”城投公司，也是中国第一家城投公司，旗下子集团众多，负责路桥、水务、环境、置业四大业务板块。
城投控股在上海打造了众多高端豪宅项目，称得上是国企之中，“专为有钱人造豪宅”的。
代表项目露香园是上海首个成片开发的风貌保护更新项目，是上海知名豪宅之一，去年露香园二期开盘，以17.6万/㎡的均价，年内斩获了162.07亿元的销售额，成为去年第八个百亿项目。
露香园二期效果图除此之外，城投控股去年还在长宁开发了均价12.4万/㎡的青溪云邸、在杨浦开发均价12万/㎡的兴华里、在虹口开发了均价10万/㎡的虹盛里。
可以说，城投控股是走的是大隐隐于市的“隐奢”路线，开发业务深耕上海，深度参与上海市老城区的城市更新，持续为上海市场供应高均价、高能级的豪宅作品。
伴随“营销女将”欧冬云的加盟，城投控股这家兼具“国企巨头”和“豪宅隐贵”双重形象的公司，将打出一套怎样的营销组合拳，我们拭目以待。
02保利发展上海营销负责人付军目前，四大头部房企中，只剩保利发展还未公布最新年报，作为连续两年销售霸榜的“地产一哥”，一年多以来，保利发展的变阵动作频频，从集团到地区高管调整一直持续至今。
前段时间有消息，保利发展河南公司董事长陆戎调任湖南公司董事长，原河南保利总经理刘喜涛主持河南保利工作。
近期保利发展上海公司又迎来了新任营销负责人付军。
付军付军在保利内部的工作轨迹可谓“天南海北”：
稍早前，付军一直在华南的营销阵线奋战，担任过保利粤东公司东莞区域营销总、保利湾区营销管理部总经理。此后，付军又北调，担任保利发展淮海公司营销总。
2023年初，保利发展对旗下全资代理公司“保利投顾”进行整合调整，升级为“保利和润”，业务范围覆盖了新房代理、联动分销、存量房经纪等。
作为保利发展旗下的专业营销公司，保利和润号称保利的“第二营销部”，跟随保利发展在全国开疆拓土，全国上下有数百个案场。
在这场架构变革中，保利将多位区域管理层，抽调去保利投顾管理层任职，付军就是被抽调的干部之一，他从保利淮海副总经理的位置上，被调任保利和润副总经理，负责集团的销售管理工作。
现如今，在保利发展将自己“第二营销部”负责销售工作的高管，重新调回上海市场，亲自抓营销工作，足见其对上海市场的高度重视。
而在付军身上，既有早年区域营销一线的实战经验，也有渠道整合营销开疆拓土的管理能力，懂市场、懂渠道，将是保利发展在上海区域的发力关键角色之一。
稍早前，保利发展以88.73亿元全口径销售额拿下了今年一季度上海市场销售榜第一名，保利在上海的这个成绩，也呼应了保利发展一季度全国销售金额、操盘金额双TOP1的领先姿态，实现了全国与上海市场的双线领跑。
艳姐想起，保利发展上海公司董事长康勇曾表示，要回归“经营既要规模又要利润，管理既要效率又要质量，发展既要稳健又要创新”。
伴随精兵强将陆续到任，保利上海或许将焕新一系列营销打法，进一步深化产品主张，更深层次拓展市场口碑。
03邦泰集团营销总刘力文近期艳姐了解到，号称“四川地产新一哥”的邦泰集团迎来了一位龙湖背景的营销总刘力文。
刘力文1989年出生，毕业于吉林大学，是2012届龙湖绽放生，在龙湖内部一路做到了南昌营销总监，此后又出任江西公司营销总监。
龙湖2018年才首入江西，3年后旋即拆分撤销了江西公司，在此之前，刘力文已于2020年离开，加入正荣地产，先后任职武汉公司营销副总经理、武汉区域总经理助理兼营销公司中西部大区副总经理。
2022年，刘力文入职华发股份，担任华东大区南京公司营销助理总经理。
华发华东区域的营销条线高管曾以“清一色龙湖系”为标签，不过近一年来，这一标签越发淡化，以去年底刘力文正式离职为标志，早期入职华发华东区域的龙湖系营销核心，已全部离职。
而此次邀请刘力文加盟的邦泰集团，也很有看点。在蓝光集团出险后，“四川地产一哥”的名号，就被这家房企接了回去。
艳姐查了下，邦泰集团2007年成立，前段时间刚过完集团的18岁成人礼。董事长毕业于乐山师范学院，从商之前，是乐山师范的团委书记。
在大本营四川，邦泰稳坐川派房企的头把交椅，近两年蝉联了四川强地级市销售金额和面积双榜TOP1。
但外界更关注的是邦泰近期强劲的进击和外拓势头。
在克而瑞的操盘面积榜上，邦泰四年前还排在第70名，到今年一季度已经升到了第19名了，标准的“黑马速度”。
而从去年开始，邦泰集团在土地市场“疯狂血拼”，在成都、西安、南宁等城市强势拿地，今年一季度，房企新增货值榜上，邦泰以70万平方米的新增建面，排在全国第8名，恍惚之间已经杀进了前十了。
从邦泰的新增战略布局来看，主要以二三线城市为主，尤其是新进城市，只考虑诸如长沙、南昌、南京、西安等二线省会，战略调仓的意图还是很明显的。
而曾经在南昌、武汉、南京等城市担任营销总的刘力文，恰好与邦泰的这一“进军路线”匹配。
在新营销总到任后，邦泰这匹川系“黑马”将如何搅动今年的地产市场，也将成为看点之一。
结语前两天艳姐看到一个数据，说今年一季度，全国30个重点城市的房企营销总，平均在职时间已经从2023年的18个月骤降至9个月。也就是说，很多营销总干不到一年就得换人……
另一边，我们也看到各家房企也在营销条线频频调兵遣将，将更高能级的人才补强到营销口。
我们看着营销“老法师”来到了新战场，也看到了集团营销老将被重新委以重任。
2025年，注定是产品与营销内卷的大年，新队伍、新战略、新市场。也期待未来，他们能够为行业带来更多的惊喜！
2025年的上海楼市，注定是“产品内卷”与“营销博弈”的双重修罗场。
地产下半场，没有永恒的王者，只有永恒的破局者。营销总们的每一次转身，都是企业与时代的一场对赌。
关于今天的文章，大家有什么想和艳姐分享，欢迎在文末留言评论，发表您的看法。
新闻结尾
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