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邵阳市(武冈市、邵东市、大祥区、新邵县、邵阳县、北塔区、绥宁县、城步苗族自治县、隆回县、新宁县、洞口县、双清区)

辽源市(龙山区、东辽县、东丰县、西安区)

通化市(通化县、辉南县、集安市、梅河口市、二道江区、东昌区、柳河县)

佳木斯市(向阳区、前进区、汤原县、抚远市、同江市、东风区、桦南县、郊区、桦川县、富锦市)  北海市(海城区、合浦县、铁山港区、银海区)

张掖市(高台县、民乐县、山丹县、甘州区、临泽县、肃南裕固族自治县)

珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)

清远市(连州市、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、英德市、清城区、清新区、阳山县)

榆林市(米脂县、横山区、府谷县、吴堡县、靖边县、定边县、绥德县、佳县、子洲县、神木市、榆阳区、清涧县)  阿勒泰地区(哈巴河县、富蕴县、阿勒泰市、青河县、福海县、吉木乃县、布尔津县)

营口市(鲅鱼圈区、老边区、西市区、大石桥市、站前区、盖州市)

湘西土家族苗族自治州(泸溪县、古丈县、保靖县、永顺县、花垣县、吉首市、凤凰县、龙山县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿克陶县、阿合奇县)

南宁市(上林县、邕宁区、兴宁区、横州市、江南区、青秀区、隆安县、武鸣区、良庆区、西乡塘区、马山县、宾阳县)

贺州市(平桂区、钟山县、八步区、昭平县、富川瑶族自治县)

十堰市(房县、郧阳区、丹江口市、茅箭区、张湾区、竹山县、郧西县、竹溪县)

汕头市(潮南区、金平区、澄海区、龙湖区、南澳县、潮阳区、濠江区)

甘南藏族自治州(临潭县、合作市、迭部县、夏河县、卓尼县、舟曲县、玛曲县、碌曲县)

恩施土家族苗族自治州(建始县、鹤峰县、巴东县、恩施市、利川市、咸丰县、宣恩县、来凤县)

扬州市(仪征市、江都区、高邮市、宝应县、广陵区、邗江区)

呼和浩特市(清水河县、武川县、赛罕区、玉泉区、和林格尔县、土默特左旗、回民区、新城区、托克托县)

鹤岗市(东山区、向阳区、南山区、工农区、绥滨县、兴山区、兴安区、萝北县)

日喀则市(萨嘎县、南木林县、康马县、江孜县、吉隆县、萨迦县、桑珠孜区、谢通门县、聂拉木县、定结县、岗巴县、昂仁县、白朗县、定日县、亚东县、仲巴县、拉孜县、仁布县)

唐山市(遵化市、丰南区、曹妃甸区、滦州市、玉田县、开平区、路北区、迁西县、路南区、乐亭县、迁安市、丰润区、滦南县、古冶区)

玉树藏族自治州(称多县、曲麻莱县、治多县、囊谦县、杂多县、玉树市)

桂林市(恭城瑶族自治县、资源县、灌阳县、全州县、叠彩区、阳朔县、永福县、兴安县、龙胜各族自治县、雁山区、秀峰区、灵川县、平乐县、七星区、荔浦市、临桂区、象山区)

鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)

银川市(灵武市、西夏区、兴庆区、贺兰县、永宁县、金凤区)

广元市(青川县、利州区、剑阁县、苍溪县、昭化区、旺苍县、朝天区)

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五指山市(临高县、万宁市、定安县、琼海市、白沙黎族自治县、陵水黎族自治县、昌江黎族自治县、澄迈县、屯昌县、东方市、保亭黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、文昌市、琼中黎族苗族自治县)

忻州市(静乐县、定襄县、繁峙县、代县、宁武县、五台县、岢岚县、神池县、偏关县、五寨县、河曲县、原平市、保德县、忻府区)

宜宾市(筠连县、江安县、长宁县、珙县、翠屏区、南溪区、屏山县、叙州区、高县、兴文县)

乐山市(金口河区、夹江县、沐川县、沙湾区、马边彝族自治县、井研县、市中区、峨眉山市、五通桥区、犍为县、峨边彝族自治县)  鸡西市(密山市、鸡东县、虎林市、麻山区、鸡冠区、梨树区、滴道区、恒山区、城子河区)

绍兴市(诸暨市、柯桥区、越城区、上虞区、嵊州市、新昌县)

日照市(莒县、岚山区、东港区、五莲县)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)台州市(玉环市、临海市、仙居县、路桥区、温岭市、黄岩区、三门县、椒江区、天台县)

南通市(通州区、启东市、崇川区、海门区、如东县、海安市、如皋市)  洛阳市(偃师区、洛宁县、涧西区、宜阳县、西工区、老城区、孟津区、新安县、栾川县、伊川县、嵩县、汝阳县、洛龙区、瀍河回族区)

大连市(金州区、庄河市、中山区、沙河口区、旅顺口区、西岗区、长海县、普兰店区、甘井子区、瓦房店市)

景德镇市(浮梁县、珠山区、昌江区、乐平市)

阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、红原县、茂县、壤塘县、小金县、理县、九寨沟县、若尔盖县、汶川县、阿坝县、金川县、松潘县、黑水县)遵义市(桐梓县、汇川区、播州区、仁怀市、红花岗区、余庆县、湄潭县、道真仡佬族苗族自治县、赤水市、习水县、绥阳县、凤冈县、正安县、务川仡佬族苗族自治县)

舟山市(嵊泗县、定海区、岱山县、普陀区)

株洲市(醴陵市、炎陵县、攸县、芦淞区、渌口区、茶陵县、石峰区、天元区、荷塘区)

眉山市(仁寿县、彭山区、丹棱县、青神县、东坡区、洪雅县)

和田地区(和田县、皮山县、墨玉县、民丰县、和田市、策勒县、于田县、洛浦县)

儋州市

保定市(阜平县、定兴县、高阳县、清苑区、容城县、莲池区、蠡县、唐县、雄县、满城区、高碑店市、顺平县、竞秀区、涞水县、涿州市、望都县、安新县、涞源县、博野县、徐水区、曲阳县、易县、安国市、定州市)

盐城市(建湖县、大丰区、阜宁县、亭湖区、滨海县、东台市、响水县、射阳县、盐都区)

福州市(永泰县、罗源县、仓山区、闽清县、马尾区、连江县、长乐区、台江区、晋安区、福清市、闽侯县、鼓楼区、平潭县)

玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县、澄江市、江川区、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、通海县、华宁县、红塔区)

吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)

镇江市(丹徒区、句容市、扬中市、润州区、京口区、丹阳市)

濮阳市(濮阳县、南乐县、华龙区、范县、台前县、清丰县)

仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)

四平市(铁西区、双辽市、伊通满族自治县、铁东区、梨树县)

抚州市(宜黄县、资溪县、南丰县、黎川县、金溪县、临川区、崇仁县、广昌县、东乡区、南城县、乐安县)

宿迁市(宿城区、泗洪县、泗阳县、宿豫区、沭阳县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。