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亳州市(蒙城县、利辛县、谯城区、涡阳县)
雅安市(汉源县、宝兴县、石棉县、天全县、名山区、荥经县、雨城区、芦山县)
扬州市(高邮市、仪征市、江都区、邗江区、宝应县、广陵区)
定西市(岷县、临洮县、通渭县、陇西县、漳县、渭源县、安定区)
商洛市(丹凤县、洛南县、商南县、山阳县、柞水县、商州区、镇安县)
营口市(鲅鱼圈区、盖州市、老边区、大石桥市、站前区、西市区)
吴忠市(青铜峡市、利通区、同心县、红寺堡区、盐池县)
盘锦市(盘山县、兴隆台区、大洼区、双台子区)
凉山彝族自治州(普格县、美姑县、雷波县、木里藏族自治县、会东县、昭觉县、德昌县、冕宁县、会理市、越西县、金阳县、宁南县、甘洛县、西昌市、喜德县、盐源县、布拖县)
恩施土家族苗族自治州(咸丰县、来凤县、巴东县、宣恩县、建始县、鹤峰县、恩施市、利川市)
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
三门峡市(灵宝市、陕州区、湖滨区、义马市、渑池县、卢氏县)
台州市(温岭市、椒江区、仙居县、三门县、天台县、玉环市、路桥区、临海市、黄岩区)
阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
南昌市(进贤县、新建区、红谷滩区、青山湖区、西湖区、南昌县、东湖区、青云谱区、安义县)
天水市(秦安县、张家川回族自治县、麦积区、秦州区、武山县、清水县、甘谷县)
铜仁市(江口县、松桃苗族自治县、碧江区、印江土家族苗族自治县、思南县、沿河土家族自治县、万山区、石阡县、德江县、玉屏侗族自治县)
宜宾市(高县、江安县、筠连县、兴文县、屏山县、叙州区、南溪区、长宁县、珙县、翠屏区)
海南藏族自治州(贵南县、兴海县、贵德县、共和县、同德县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、博乐市、阿拉山口市)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、宁江区、乾安县、长岭县)
吉安市(安福县、泰和县、永新县、吉安县、吉州区、万安县、新干县、遂川县、青原区、井冈山市、峡江县、永丰县、吉水县)
承德市(鹰手营子矿区、宽城满族自治县、双桥区、隆化县、兴隆县、双滦区、丰宁满族自治县、平泉市、承德县、滦平县、围场满族蒙古族自治县)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
伊春市(友好区、汤旺县、铁力市、乌翠区、嘉荫县、南岔县、大箐山县、伊美区、金林区、丰林县)
三明市(建宁县、三元区、沙县区、宁化县、永安市、明溪县、清流县、泰宁县、大田县、尤溪县、将乐县)
宣城市(绩溪县、郎溪县、宁国市、广德市、宣州区、旌德县、泾县)
玉林市(兴业县、福绵区、玉州区、博白县、北流市、容县、陆川县)
蚌埠市(五河县、禹会区、蚌山区、怀远县、固镇县、龙子湖区、淮上区)
黄冈市(蕲春县、黄州区、红安县、团风县、浠水县、英山县、黄梅县、罗田县、武穴市、麻城市)
湛江市(赤坎区、坡头区、吴川市、霞山区、徐闻县、廉江市、雷州市、麻章区、遂溪县)
石河子市(双河市、胡杨河市、阿拉尔市、铁门关市、新星市、昆玉市、北屯市、五家渠市、可克达拉市、图木舒克市、白杨市)
益阳市(资阳区、南县、沅江市、赫山区、桃江县、安化县)
呼和浩特市(土默特左旗、回民区、和林格尔县、武川县、新城区、托克托县、玉泉区、赛罕区、清水河县)
商丘市(宁陵县、永城市、虞城县、夏邑县、民权县、柘城县、睢县、梁园区、睢阳区)
泰安市(泰山区、肥城市、东平县、新泰市、宁阳县、岱岳区)
宝鸡市(岐山县、麟游县、陇县、凤翔区、眉县、金台区、渭滨区、凤县、太白县、扶风县、千阳县、陈仓区)
澳门特别行政区
晋城市(沁水县、陵川县、泽州县、阳城县、高平市、城区)
南平市(浦城县、邵武市、光泽县、建阳区、建瓯市、松溪县、顺昌县、政和县、武夷山市、延平区)
五指山市(屯昌县、白沙黎族自治县、定安县、东方市、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、临高县、万宁市、琼海市、陵水黎族自治县、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、澄迈县、文昌市)
开封市(禹王台区、顺河回族区、杞县、兰考县、祥符区、龙亭区、鼓楼区、通许县、尉氏县)
四平市(伊通满族自治县、双辽市、铁西区、梨树县、铁东区)
塔城地区(沙湾市、塔城市、额敏县、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、裕民县)
运城市(绛县、万荣县、稷山县、临猗县、永济市、夏县、芮城县、盐湖区、垣曲县、平陆县、河津市、闻喜县、新绛县)
锡林郭勒盟(苏尼特左旗、正蓝旗、正镶白旗、多伦县、西乌珠穆沁旗、镶黄旗、太仆寺旗、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗、锡林浩特市、二连浩特市、苏尼特右旗)
崇左市(扶绥县、江州区、天等县、大新县、凭祥市、龙州县、宁明县)
张掖市(甘州区、肃南裕固族自治县、山丹县、临泽县、高台县、民乐县)
萍乡市(安源区、湘东区、上栗县、芦溪县、莲花县)
马鞍山市(博望区、雨山区、含山县、花山区、和县、当涂县)
河池市(巴马瑶族自治县、东兰县、天峨县、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、南丹县、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、凤山县、金城江区、宜州区)
无锡市(锡山区、新吴区、宜兴市、惠山区、江阴市、滨湖区、梁溪区)
普洱市(江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)
北海市(银海区、海城区、铁山港区、合浦县)
清远市(清新区、阳山县、连南瑶族自治县、连州市、英德市、清城区、佛冈县、连山壮族瑶族自治县)
青岛市(李沧区、市北区、胶州市、崂山区、即墨区、城阳区、平度市、莱西市、市南区、黄岛区)
海北藏族自治州(刚察县、海晏县、门源回族自治县、祁连县)
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阿坝藏族羌族自治州(理县、阿坝县、金川县、若尔盖县、汶川县、九寨沟县、马尔康市、壤塘县、松潘县、小金县、茂县、黑水县、红原县)
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红河哈尼族彝族自治州(蒙自市、弥勒市、河口瑶族自治县、石屏县、金平苗族瑶族傣族自治县、红河县、开远市、屏边苗族自治县、个旧市、泸西县、元阳县、建水县、绿春县)
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阜阳市(阜南县、颍上县、太和县、临泉县、颍泉区、颍州区、界首市、颍东区)
湘西土家族苗族自治州(花垣县、龙山县、凤凰县、吉首市、永顺县、保靖县、泸溪县、古丈县)
百色市(德保县、靖西市、乐业县、田林县、田东县、平果市、田阳区、隆林各族自治县、凌云县、西林县、右江区、那坡县)
伊犁哈萨克自治州(奎屯市、巩留县、伊宁县、尼勒克县、伊宁市、霍尔果斯市、新源县、特克斯县、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、霍城县)
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西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
石家庄市(鹿泉区、辛集市、藁城区、桥西区、新乐市、新华区、行唐县、灵寿县、井陉县、元氏县、赵县、高邑县、裕华区、长安区、赞皇县、井陉矿区、深泽县、栾城区、平山县、无极县、正定县、晋州市)
呼伦贝尔市(莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎赉诺尔区、海拉尔区、额尔古纳市、鄂温克族自治旗、牙克石市、陈巴尔虎旗、根河市、阿荣旗、满洲里市、新巴尔虎左旗、新巴尔虎右旗、扎兰屯市、鄂伦春自治旗)
黑河市(爱辉区、孙吴县、逊克县、嫩江市、北安市、五大连池市)
黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、麻江县、丹寨县、天柱县、从江县、三穗县、岑巩县、施秉县、黄平县、镇远县、黎平县、榕江县、凯里市、台江县、剑河县、雷山县)
丹东市(振兴区、振安区、元宝区、宽甸满族自治县、凤城市、东港市)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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