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日照市(东港区、五莲县、莒县、岚山区)
内江市(隆昌市、威远县、资中县、东兴区、市中区)
唐山市(路北区、丰润区、滦州市、丰南区、开平区、乐亭县、迁西县、遵化市、玉田县、迁安市、古冶区、滦南县、曹妃甸区、路南区)
郑州市(上街区、惠济区、二七区、登封市、荥阳市、巩义市、中牟县、中原区、新郑市、新密市、管城回族区、金水区)
泉州市(德化县、石狮市、鲤城区、洛江区、泉港区、南安市、金门县、永春县、丰泽区、惠安县、晋江市、安溪县)
天津市(静海区、蓟州区、河东区、河西区、津南区、宁河区、西青区、河北区、东丽区、宝坻区、武清区、南开区、北辰区、滨海新区、红桥区、和平区)
吉安市(新干县、永丰县、青原区、井冈山市、泰和县、万安县、吉水县、吉州区、峡江县、吉安县、遂川县、永新县、安福县)
凉山彝族自治州(美姑县、宁南县、布拖县、金阳县、甘洛县、普格县、会东县、盐源县、越西县、德昌县、雷波县、会理市、西昌市、昭觉县、冕宁县、木里藏族自治县、喜德县)
荆州市(荆州区、松滋市、监利市、洪湖市、沙市区、公安县、江陵县、石首市)
辽阳市(辽阳县、弓长岭区、白塔区、太子河区、宏伟区、灯塔市、文圣区)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、陇川县、芒市、盈江县、瑞丽市)
眉山市(丹棱县、东坡区、洪雅县、彭山区、青神县、仁寿县)
绵阳市(涪城区、三台县、安州区、北川羌族自治县、盐亭县、游仙区、江油市、梓潼县、平武县)
武汉市(青山区、江汉区、新洲区、江岸区、汉南区、江夏区、黄陂区、硚口区、东西湖区、洪山区、蔡甸区、武昌区、汉阳区)
珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)
海南藏族自治州(共和县、贵德县、兴海县、同德县、贵南县)
哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
西藏自治区
宿迁市(沭阳县、宿城区、宿豫区、泗阳县、泗洪县)
盐城市(响水县、东台市、盐都区、大丰区、射阳县、滨海县、建湖县、亭湖区、阜宁县)
运城市(盐湖区、稷山县、绛县、河津市、平陆县、夏县、垣曲县、万荣县、临猗县、闻喜县、芮城县、永济市、新绛县)
郴州市(嘉禾县、汝城县、北湖区、资兴市、苏仙区、宜章县、安仁县、桂阳县、临武县、永兴县、桂东县)
商丘市(永城市、睢县、梁园区、睢阳区、虞城县、夏邑县、民权县、柘城县、宁陵县)
银川市(金凤区、兴庆区、西夏区、贺兰县、灵武市、永宁县)
清远市(英德市、阳山县、佛冈县、连州市、清新区、连南瑶族自治县、清城区、连山壮族瑶族自治县)
保定市(竞秀区、安新县、易县、涞水县、博野县、高碑店市、清苑区、安国市、雄县、曲阳县、高阳县、定州市、望都县、蠡县、涿州市、涞源县、徐水区、顺平县、定兴县、阜平县、满城区、唐县、容城县、莲池区)
赤峰市(巴林右旗、元宝山区、敖汉旗、宁城县、克什克腾旗、松山区、林西县、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗、翁牛特旗、红山区、喀喇沁旗)
怀化市(辰溪县、会同县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、中方县、通道侗族自治县、芷江侗族自治县、麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县、沅陵县、溆浦县、洪江市)
南充市(西充县、高坪区、南部县、嘉陵区、仪陇县、蓬安县、顺庆区、阆中市、营山县)
吉林市(船营区、蛟河市、永吉县、龙潭区、丰满区、桦甸市、舒兰市、磐石市、昌邑区)
丹东市(振兴区、元宝区、宽甸满族自治县、凤城市、东港市、振安区)
五指山市(澄迈县、临高县、文昌市、昌江黎族自治县、东方市、乐东黎族自治县、定安县、陵水黎族自治县、屯昌县、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、琼海市、万宁市)
东莞市
常德市(澧县、安乡县、桃源县、临澧县、石门县、汉寿县、津市市、武陵区、鼎城区)
邵阳市(双清区、洞口县、隆回县、新宁县、绥宁县、城步苗族自治县、武冈市、邵阳县、邵东市、新邵县、大祥区、北塔区)
吴忠市(同心县、红寺堡区、盐池县、利通区、青铜峡市)
山南市(贡嘎县、桑日县、措美县、琼结县、加查县、曲松县、浪卡子县、洛扎县、乃东区、隆子县、扎囊县、错那市)
扬州市(宝应县、仪征市、广陵区、邗江区、高邮市、江都区)
河池市(凤山县、大化瑶族自治县、金城江区、罗城仫佬族自治县、东兰县、南丹县、宜州区、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、天峨县、都安瑶族自治县)
淄博市(桓台县、淄川区、张店区、沂源县、博山区、临淄区、高青县、周村区)
九江市(浔阳区、庐山市、濂溪区、德安县、瑞昌市、武宁县、永修县、都昌县、修水县、柴桑区、共青城市、彭泽县、湖口县)
汕头市(金平区、龙湖区、潮南区、南澳县、澄海区、潮阳区、濠江区)
澳门特别行政区
拉萨市(城关区、曲水县、堆龙德庆区、尼木县、墨竹工卡县、当雄县、林周县、达孜区)
遂宁市(船山区、射洪市、蓬溪县、大英县、安居区)
攀枝花市(盐边县、西区、东区、米易县、仁和区)
三明市(清流县、泰宁县、三元区、明溪县、建宁县、沙县区、永安市、宁化县、将乐县、大田县、尤溪县)
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双鸭山市(四方台区、友谊县、宝清县、集贤县、尖山区、岭东区、宝山区、饶河县)
新余市(渝水区、分宜县)
上饶市(广信区、万年县、弋阳县、横峰县、铅山县、婺源县、玉山县、德兴市、余干县、信州区、鄱阳县、广丰区)
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泰州市(泰兴市、靖江市、兴化市、姜堰区、高港区、海陵区)
济南市(长清区、钢城区、济阳区、平阴县、章丘区、商河县、槐荫区、历下区、历城区、市中区、天桥区、莱芜区)
平顶山市(宝丰县、石龙区、卫东区、叶县、舞钢市、鲁山县、汝州市、新华区、湛河区、郏县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
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池州市(青阳县、东至县、贵池区、石台县)
晋中市(左权县、灵石县、太谷区、昔阳县、寿阳县、介休市、和顺县、榆社县、榆次区、平遥县、祁县)
乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼中旗、四子王旗、凉城县、卓资县、丰镇市、化德县、商都县、兴和县、察哈尔右翼前旗、集宁区)
宜宾市(筠连县、南溪区、兴文县、屏山县、高县、江安县、翠屏区、长宁县、叙州区、珙县)
长春市(农安县、公主岭市、绿园区、二道区、南关区、榆树市、宽城区、朝阳区、德惠市、双阳区、九台区)
果洛藏族自治州(玛多县、玛沁县、久治县、甘德县、达日县、班玛县)
本报记者 陈 潇
4月17日,融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)发布公告称,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展,持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议,持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序,支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解,本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案,覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会,也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看,融创向债权人分派两种新强制可转债(以下简称“新MCB”),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18个月至30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。
同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,通过该计划,主要股东股权比例维持在一定水平,避免过分稀释,赋予长期责任,让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程,从最初的方案磋商到如今正式方案的推出,并已获得占债权本金额26%的债权人支持,整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础,也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成,本息全额债转股带来的最直接影响,是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响,预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,大幅度的负债压降,有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出,进一步增强财务稳定性。同时,净资产增加、资产负债表修复,公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来,融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示,截至2024年末,融创有息负债已降至2596.7亿元,较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份,融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功,仅用时50余天,融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企,预计可削降约70%的境内公司债务,且5年内不再有兑付压力。
在经营层面,融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中,某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作,拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设;北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持,成功完成债务重组;天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下,融创销售方面亮点频出。譬如,上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%,销售额达66亿元,预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头,融创在一二线城市拥有大量核心资源,若债务风险加速化解,在政策与市场共振下,融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
新闻结尾
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