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黔西南布依族苗族自治州(册亨县、贞丰县、安龙县、晴隆县、兴仁市、普安县、望谟县、兴义市)
廊坊市(广阳区、大厂回族自治县、固安县、永清县、文安县、香河县、霸州市、安次区、大城县、三河市)
临沂市(平邑县、蒙阴县、费县、沂南县、河东区、兰陵县、莒南县、郯城县、临沭县、沂水县、罗庄区、兰山区)
香港特别行政区
嘉峪关市
甘南藏族自治州(卓尼县、夏河县、玛曲县、碌曲县、舟曲县、迭部县、合作市、临潭县)
商丘市(梁园区、虞城县、夏邑县、睢县、柘城县、睢阳区、民权县、宁陵县、永城市)
果洛藏族自治州(玛多县、玛沁县、甘德县、达日县、班玛县、久治县)
云浮市(罗定市、云城区、新兴县、云安区、郁南县)
十堰市(竹溪县、丹江口市、房县、茅箭区、郧西县、郧阳区、张湾区、竹山县)
安庆市(岳西县、怀宁县、潜山市、太湖县、宿松县、望江县、大观区、宜秀区、桐城市、迎江区)
延安市(黄龙县、志丹县、黄陵县、吴起县、甘泉县、宝塔区、子长市、洛川县、富县、延川县、宜川县、延长县、安塞区)
乌鲁木齐市(沙依巴克区、天山区、新市区、水磨沟区、头屯河区、米东区、达坂城区、乌鲁木齐县)
淮安市(金湖县、盱眙县、洪泽区、清江浦区、淮安区、淮阴区、涟水县)
海西蒙古族藏族自治州(天峻县、乌兰县、德令哈市、茫崖市、格尔木市、都兰县)
临沧市(云县、耿马傣族佤族自治县、永德县、凤庆县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、镇康县)
安顺市(西秀区、紫云苗族布依族自治县、普定县、关岭布依族苗族自治县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县)
嘉兴市(嘉善县、海盐县、秀洲区、海宁市、平湖市、桐乡市、南湖区)
蚌埠市(龙子湖区、固镇县、怀远县、禹会区、淮上区、五河县、蚌山区)
阳泉市(郊区、城区、盂县、矿区、平定县)
中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)
宜宾市(珙县、筠连县、翠屏区、江安县、兴文县、屏山县、高县、叙州区、长宁县、南溪区)
安康市(石泉县、旬阳市、镇坪县、紫阳县、汉滨区、汉阴县、宁陕县、岚皋县、白河县、平利县)
塔城地区(沙湾市、托里县、额敏县、塔城市、乌苏市、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县)
景德镇市(乐平市、珠山区、浮梁县、昌江区)
呼和浩特市(赛罕区、清水河县、玉泉区、新城区、回民区、和林格尔县、土默特左旗、托克托县、武川县)
哈尔滨市(通河县、宾县、香坊区、平房区、延寿县、尚志市、方正县、木兰县、南岗区、五常市、双城区、道外区、呼兰区、松北区、阿城区、巴彦县、依兰县、道里区)
台州市(玉环市、三门县、黄岩区、临海市、路桥区、仙居县、天台县、椒江区、温岭市)
朝阳市(朝阳县、凌源市、北票市、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、龙城区)
湘潭市(韶山市、雨湖区、岳塘区、湘潭县、湘乡市)
平凉市(崇信县、灵台县、泾川县、华亭市、庄浪县、静宁县、崆峒区)
衢州市(开化县、龙游县、衢江区、常山县、江山市、柯城区)
绵阳市(北川羌族自治县、游仙区、安州区、梓潼县、三台县、江油市、平武县、涪城区、盐亭县)
乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼中旗、化德县、凉城县、商都县、集宁区、丰镇市、兴和县、卓资县、四子王旗)
威海市(乳山市、环翠区、荣成市、文登区)
自贡市(富顺县、自流井区、荣县、沿滩区、大安区、贡井区)
泉州市(泉港区、德化县、丰泽区、鲤城区、南安市、晋江市、石狮市、金门县、安溪县、洛江区、惠安县、永春县)
烟台市(蓬莱区、牟平区、龙口市、莱州市、海阳市、招远市、福山区、栖霞市、莱阳市、莱山区、芝罘区)
鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)
宿迁市(宿豫区、泗阳县、沭阳县、宿城区、泗洪县)
深圳市(福田区、龙华区、宝安区、坪山区、罗湖区、光明区、龙岗区、盐田区、南山区)
包头市(青山区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、东河区、昆都仑区、固阳县、石拐区、白云鄂博矿区、九原区)
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昌吉回族自治州(玛纳斯县、奇台县、木垒哈萨克自治县、阜康市、昌吉市、呼图壁县、吉木萨尔县)
眉山市(洪雅县、东坡区、青神县、仁寿县、彭山区、丹棱县)
昭通市(绥江县、昭阳区、永善县、彝良县、大关县、水富市、镇雄县、鲁甸县、盐津县、威信县、巧家县)
榆林市(吴堡县、府谷县、清涧县、横山区、子洲县、米脂县、神木市、靖边县、佳县、定边县、榆阳区、绥德县)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
毕节市(大方县、黔西市、赫章县、金沙县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、织金县)
西藏自治区
南平市(政和县、顺昌县、松溪县、延平区、建瓯市、武夷山市、光泽县、邵武市、浦城县、建阳区)
绥化市(海伦市、绥棱县、肇东市、兰西县、望奎县、北林区、庆安县、明水县、青冈县、安达市)
宝鸡市(太白县、陇县、扶风县、岐山县、金台区、凤县、凤翔区、眉县、麟游县、千阳县、渭滨区、陈仓区)
临夏回族自治州(和政县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、临夏市、永靖县、康乐县、东乡族自治县)
固原市(泾源县、隆德县、彭阳县、西吉县、原州区)
温州市(瓯海区、鹿城区、龙港市、苍南县、平阳县、永嘉县、洞头区、泰顺县、瑞安市、文成县、乐清市、龙湾区)
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郴州市(宜章县、苏仙区、嘉禾县、桂阳县、永兴县、北湖区、桂东县、资兴市、汝城县、临武县、安仁县)
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迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
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佛山市(顺德区、南海区、高明区、禅城区、三水区)
白城市(镇赉县、洮北区、通榆县、大安市、洮南市)
克拉玛依市(克拉玛依区、白碱滩区、乌尔禾区、独山子区)
湛江市(徐闻县、霞山区、雷州市、赤坎区、遂溪县、吴川市、廉江市、麻章区、坡头区)
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阿勒泰地区(布尔津县、吉木乃县、哈巴河县、阿勒泰市、富蕴县、福海县、青河县)
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文山壮族苗族自治州(西畴县、砚山县、丘北县、文山市、富宁县、麻栗坡县、马关县、广南县)
来源:@华夏时报微博
华夏时报记者李凯旋 北京报道
房价正持续向着平稳的方向走去。4月16日,国家统计局发布的数据显示,今年3月份,住房市场成交活跃度提升,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加。其中,一线城市环比上涨,二、三线城市环比总体降幅收窄,各线城市同比降幅也继续收窄。
值得关注的是,一线城市房价继续“领跑”,上海新房更是同比、环比均上涨。国家统计局方面表示,房地产市场的需求空间还比较大,当前我国正处于消费结构升级的过程中,且城镇化还未完成。业内认为,住房消费在此轮扩内需中扮演重要角色,后续将有更多政策出台。
房价上涨城市数量增加
一线城市继续在此轮复苏行情中担任“领头羊”的角色。数据显示,3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。其中,上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%,北京和广州则是分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平,与上月相同,三线城市则是环比下降0.2%,降幅收窄0.1个百分点。
3月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个,比上月增加6个;二手住宅环比上涨城市有10个,比上月增加7个。“房价上涨的城市数量增加说明此前的政策是有效的,也说明市场的传导机制是畅通的,预计二季度房价上涨的城市数量会进一步增加。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《华夏时报》记者表示。
同比来看,少数城市的房价依旧坚挺。数据显示,3月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%,降幅比上月收窄0.2个百分点。其中,上海上涨5.7%,北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%,降幅收窄0.8个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。
销售数据大幅改善
目前,房地产开发投资情况尚未出现明显回暖。国家统计局发布的数据显示,一季度,全国房地产开发投资为19904亿元,同比下降9.9%。其中,住宅投资为15133亿元,下降9.0%。在此背景下,开工数据也没有明显提升。一季度,房地产开发企业房屋施工面积为613705万平米,同比下降9.5%。房屋新开工面积为12996万平米,下降24.4%。房屋竣工面积为13060万平米,下降14.3%。
值得关注的是,4月15日,无锡针对楼市发布“锡十条”,其中提到允许房企分期出让金、分期申请施工证等。严跃进认为,该举措有助于降低约束,更好促进企业新开工等工作节奏的加快。
市场端则是回暖明显,销售数据大幅改善,市场交易增加。一季度,新建商品住宅销售面积为21869万平米,同比下降3.0%;新建商品房销售额为20798亿元,下降2.1%。而2024年,这两大数值的降幅分别为12.9%和17.1%。受此影响,3月末,商品房待售面积为78664万平米,比2月末减少1227万平米。
“全国指标开始接近由跌转涨的关键期。目前,购房市场具有较好的基础,在国内大循环的关键期,住房消费提振工作会持续,这对于后续销售数据的改善具有非常积极的作用。”严跃进对《华夏时报》记者说。
更多政策正在路上
国家统计局方面表示,一季度,我国房地产形势明显好转,促进房地产止跌回稳的政策效果还在持续显现。总体上看,当前房地产市场仍处在调整阶段,房地产需求还需要释放,中国的消费结构还处在升级过程中,城镇化还没完成,房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。
值得关注的是,4月15日,中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时指出,以更大力度促进消费、扩大内需、做强国内大循环,进一步释放我国超大规模市场的活力潜力,并强调房地产市场仍有很大的发展空间。“促进住房消费是今年扩大内需的关键内容,未来政策有望加快落实,并促进房地产市场进一步修复。”中指研究院政策研究总监陈文静如此认为。
业内认为,市场的复苏离不开政策的支持,扩内需的背后则是更加有力的政策。《华夏时报》记者注意到,目前,各城市出台的地产政策更加偏向于为市场松绑,引入需求“活水”,促进交易。
以“锡十条”为例,其提出暂停新建商品住宅价格备案,给予企业更大定价自主权。《华夏时报》记者发现,截至目前,已经有超过10个城市明确取消商品房价格备案。“这一举措有助于企业根据市场实际情况,更加灵活、合理地设定项目销售价格,市场化定价在促进项目资金回笼的同时,也有助于增强市场的调节能力。”陈文静对《华夏时报》记者说。
责任编辑:张蓓 主编:张豫宁
新闻结尾
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