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郴州市(桂阳县、安仁县、汝城县、北湖区、苏仙区、永兴县、临武县、宜章县、嘉禾县、资兴市、桂东县)
临汾市(汾西县、翼城县、古县、尧都区、侯马市、乡宁县、襄汾县、大宁县、安泽县、曲沃县、洪洞县、蒲县、霍州市、永和县、隰县、浮山县、吉县)
南充市(蓬安县、营山县、仪陇县、顺庆区、嘉陵区、高坪区、阆中市、西充县、南部县)
张家口市(桥西区、沽源县、涿鹿县、怀来县、怀安县、康保县、蔚县、桥东区、宣化区、赤城县、下花园区、崇礼区、张北县、阳原县、尚义县、万全区)
西宁市(城中区、城北区、湟中区、城东区、城西区、湟源县、大通回族土族自治县)
萍乡市(安源区、上栗县、湘东区、莲花县、芦溪县)
朔州市(怀仁市、应县、右玉县、山阴县、平鲁区、朔城区)
盐城市(响水县、东台市、建湖县、滨海县、盐都区、阜宁县、亭湖区、大丰区、射阳县)
咸阳市(乾县、礼泉县、杨陵区、淳化县、泾阳县、永寿县、旬邑县、兴平市、长武县、彬州市、秦都区、武功县、渭城区、三原县)
娄底市(新化县、涟源市、娄星区、冷水江市、双峰县)
阿克苏地区(阿瓦提县、库车市、阿克苏市、温宿县、拜城县、柯坪县、乌什县、沙雅县、新和县)
海西蒙古族藏族自治州(天峻县、都兰县、格尔木市、茫崖市、乌兰县、德令哈市)
孝感市(大悟县、应城市、孝昌县、安陆市、孝南区、汉川市、云梦县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
舟山市(定海区、岱山县、嵊泗县、普陀区)
阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、马尔康市、理县、红原县、黑水县、茂县、若尔盖县、阿坝县、九寨沟县、松潘县、金川县、汶川县、小金县)
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
焦作市(马村区、中站区、解放区、沁阳市、修武县、山阳区、孟州市、博爱县、温县、武陟县)
朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、双塔区、北票市、朝阳县、凌源市、建平县)
晋中市(介休市、昔阳县、榆社县、榆次区、太谷区、灵石县、和顺县、平遥县、寿阳县、左权县、祁县)
台州市(路桥区、温岭市、玉环市、临海市、黄岩区、椒江区、三门县、仙居县、天台县)
陇南市(武都区、宕昌县、文县、两当县、康县、徽县、西和县、成县、礼县)
渭南市(临渭区、富平县、华阴市、潼关县、合阳县、韩城市、大荔县、蒲城县、华州区、澄城县、白水县)
安康市(镇坪县、紫阳县、旬阳市、岚皋县、汉滨区、白河县、石泉县、汉阴县、宁陕县、平利县)
中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
太原市(阳曲县、迎泽区、娄烦县、小店区、晋源区、古交市、杏花岭区、尖草坪区、万柏林区、清徐县)
三沙市(南沙区、西沙区)
厦门市(集美区、思明区、同安区、湖里区、翔安区、海沧区)
鸡西市(梨树区、麻山区、密山市、恒山区、虎林市、滴道区、鸡东县、城子河区、鸡冠区)
邢台市(隆尧县、沙河市、威县、南和区、襄都区、巨鹿县、临西县、临城县、平乡县、任泽区、内丘县、清河县、信都区、新河县、广宗县、南宫市、柏乡县、宁晋县)
汉中市(宁强县、佛坪县、镇巴县、汉台区、城固县、略阳县、勉县、南郑区、西乡县、留坝县、洋县)
白山市(江源区、靖宇县、临江市、抚松县、浑江区、长白朝鲜族自治县)
眉山市(青神县、洪雅县、彭山区、丹棱县、仁寿县、东坡区)
怀化市(通道侗族自治县、麻阳苗族自治县、会同县、沅陵县、洪江市、中方县、芷江侗族自治县、新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、溆浦县、鹤城区、辰溪县)
本溪市(平山区、桓仁满族自治县、明山区、溪湖区、南芬区、本溪满族自治县)
钦州市(钦北区、钦南区、灵山县、浦北县)
锡林郭勒盟(东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、二连浩特市、多伦县、正镶白旗、苏尼特左旗、镶黄旗、苏尼特右旗、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、正蓝旗)
镇江市(句容市、润州区、京口区、扬中市、丹阳市、丹徒区)
邯郸市(涉县、丛台区、复兴区、肥乡区、邯山区、临漳县、魏县、馆陶县、曲周县、广平县、大名县、成安县、峰峰矿区、永年区、邱县、磁县、鸡泽县、武安市)
果洛藏族自治州(达日县、玛多县、甘德县、班玛县、久治县、玛沁县)
河池市(罗城仫佬族自治县、金城江区、巴马瑶族自治县、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、天峨县、东兰县、凤山县、大化瑶族自治县、宜州区、南丹县)
五指山市(定安县、琼海市、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、东方市、临高县、澄迈县、陵水黎族自治县、昌江黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、文昌市、屯昌县、万宁市)
丹东市(宽甸满族自治县、振兴区、东港市、凤城市、元宝区、振安区)
儋州市
鹤岗市(工农区、向阳区、绥滨县、南山区、兴安区、东山区、兴山区、萝北县)
武威市(天祝藏族自治县、民勤县、古浪县、凉州区)
衢州市(江山市、柯城区、龙游县、开化县、衢江区、常山县)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
林芝市(米林市、朗县、察隅县、巴宜区、波密县、工布江达县、墨脱县)
广安市(武胜县、华蓥市、广安区、邻水县、前锋区、岳池县)
宣城市(宁国市、广德市、泾县、绩溪县、旌德县、郎溪县、宣州区)
鹤壁市(淇滨区、浚县、山城区、淇县、鹤山区)
海口市(美兰区、琼山区、龙华区、秀英区)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、温泉县、精河县)
秦皇岛市(卢龙县、抚宁区、昌黎县、山海关区、海港区、青龙满族自治县、北戴河区)
拉萨市(当雄县、墨竹工卡县、城关区、达孜区、林周县、曲水县、尼木县、堆龙德庆区)
揭阳市(揭西县、揭东区、惠来县、普宁市、榕城区)
赤峰市(元宝山区、阿鲁科尔沁旗、翁牛特旗、松山区、敖汉旗、宁城县、克什克腾旗、林西县、喀喇沁旗、巴林左旗、巴林右旗、红山区)
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自贡市(沿滩区、大安区、富顺县、贡井区、荣县、自流井区)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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