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绍兴市(越城区、嵊州市、柯桥区、新昌县、上虞区、诸暨市)

周口市(项城市、郸城县、商水县、太康县、鹿邑县、沈丘县、川汇区、扶沟县、西华县、淮阳区)

定西市(通渭县、陇西县、安定区、临洮县、渭源县、漳县、岷县)

阜阳市(太和县、颍上县、颍州区、临泉县、颍东区、颍泉区、界首市、阜南县)  长治市(潞州区、上党区、沁源县、壶关县、襄垣县、潞城区、沁县、屯留区、平顺县、长子县、武乡县、黎城县)

枣庄市(薛城区、台儿庄区、山亭区、峄城区、市中区、滕州市)

濮阳市(南乐县、台前县、范县、清丰县、濮阳县、华龙区)

晋城市(阳城县、城区、泽州县、高平市、陵川县、沁水县)马鞍山市(花山区、当涂县、含山县、博望区、雨山区、和县)

宜春市(丰城市、万载县、袁州区、宜丰县、上高县、奉新县、铜鼓县、靖安县、高安市、樟树市)  亳州市(涡阳县、谯城区、蒙城县、利辛县)

海口市(美兰区、秀英区、琼山区、龙华区)

十堰市(郧阳区、竹溪县、竹山县、房县、茅箭区、张湾区、丹江口市、郧西县)

宜昌市(五峰土家族自治县、枝江市、宜都市、远安县、长阳土家族自治县、西陵区、当阳市、点军区、猇亭区、夷陵区、伍家岗区、兴山县、秭归县)

自贡市(自流井区、大安区、沿滩区、富顺县、荣县、贡井区)

衡阳市(衡东县、雁峰区、衡南县、常宁市、南岳区、耒阳市、石鼓区、衡山县、祁东县、衡阳县、蒸湘区、珠晖区)

嘉峪关市

绥化市(望奎县、绥棱县、明水县、肇东市、兰西县、北林区、安达市、庆安县、青冈县、海伦市)

宣城市(绩溪县、郎溪县、广德市、宣州区、泾县、旌德县、宁国市)

深圳市(龙华区、盐田区、罗湖区、龙岗区、光明区、坪山区、南山区、宝安区、福田区)

滁州市(全椒县、明光市、定远县、凤阳县、琅琊区、来安县、天长市、南谯区)

塔城地区(托里县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、塔城市、乌苏市、裕民县、额敏县)

汉中市(宁强县、佛坪县、南郑区、城固县、略阳县、洋县、汉台区、留坝县、镇巴县、勉县、西乡县)

兰州市(永登县、城关区、皋兰县、西固区、榆中县、红古区、七里河区、安宁区)

新余市(渝水区、分宜县)

宁波市(奉化区、鄞州区、北仑区、余姚市、镇海区、慈溪市、宁海县、海曙区、象山县、江北区)

齐齐哈尔市(拜泉县、碾子山区、富拉尔基区、泰来县、讷河市、昂昂溪区、依安县、建华区、铁锋区、甘南县、克山县、梅里斯达斡尔族区、富裕县、龙沙区、克东县、龙江县)

福州市(罗源县、平潭县、仓山区、福清市、闽清县、永泰县、台江区、马尾区、长乐区、晋安区、连江县、鼓楼区、闽侯县)

大理白族自治州(永平县、大理市、南涧彝族自治县、剑川县、巍山彝族回族自治县、宾川县、鹤庆县、弥渡县、云龙县、漾濞彝族自治县、祥云县、洱源县)

云浮市(云城区、云安区、罗定市、新兴县、郁南县)

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河池市(金城江区、凤山县、宜州区、都安瑶族自治县、大化瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、东兰县、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、南丹县、天峨县)

盘锦市(兴隆台区、盘山县、双台子区、大洼区)

临汾市(乡宁县、翼城县、汾西县、霍州市、安泽县、浮山县、古县、大宁县、侯马市、襄汾县、洪洞县、曲沃县、吉县、永和县、尧都区、蒲县、隰县)

白山市(长白朝鲜族自治县、靖宇县、临江市、浑江区、江源区、抚松县)  安顺市(关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、普定县、西秀区、平坝区、紫云苗族布依族自治县)

廊坊市(霸州市、永清县、固安县、安次区、文安县、三河市、大厂回族自治县、广阳区、大城县、香河县)

保山市(昌宁县、腾冲市、龙陵县、施甸县、隆阳区)

肇庆市(封开县、四会市、广宁县、高要区、端州区、鼎湖区、德庆县、怀集县)沧州市(孟村回族自治县、盐山县、吴桥县、献县、新华区、任丘市、运河区、肃宁县、黄骅市、东光县、河间市、青县、沧县、泊头市、南皮县、海兴县)

安康市(宁陕县、岚皋县、旬阳市、石泉县、白河县、紫阳县、镇坪县、汉阴县、平利县、汉滨区)  景德镇市(乐平市、浮梁县、昌江区、珠山区)

宿州市(埇桥区、泗县、灵璧县、砀山县、萧县)

黑河市(孙吴县、爱辉区、北安市、逊克县、嫩江市、五大连池市)

中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)韶关市(南雄市、仁化县、武江区、新丰县、始兴县、浈江区、曲江区、翁源县、乐昌市、乳源瑶族自治县)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)

大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)

随州市(随县、曾都区、广水市)

黔东南苗族侗族自治州(天柱县、麻江县、黄平县、施秉县、剑河县、雷山县、岑巩县、丹寨县、三穗县、锦屏县、从江县、镇远县、黎平县、台江县、榕江县、凯里市)

澳门特别行政区

防城港市(东兴市、防城区、上思县、港口区)

九江市(都昌县、武宁县、瑞昌市、永修县、浔阳区、庐山市、湖口县、柴桑区、共青城市、彭泽县、修水县、德安县、濂溪区)

漯河市(临颍县、郾城区、舞阳县、源汇区、召陵区)

铜陵市(郊区、铜官区、义安区、枞阳县)

黔南布依族苗族自治州(长顺县、平塘县、惠水县、都匀市、龙里县、罗甸县、福泉市、贵定县、荔波县、三都水族自治县、瓮安县、独山县)

拉萨市(城关区、尼木县、墨竹工卡县、曲水县、林周县、达孜区、堆龙德庆区、当雄县)

芜湖市(弋江区、南陵县、鸠江区、繁昌区、湾沚区、镜湖区、无为市)

驻马店市(驿城区、正阳县、确山县、上蔡县、泌阳县、新蔡县、西平县、遂平县、汝南县、平舆县)

乐山市(峨边彝族自治县、峨眉山市、五通桥区、金口河区、沙湾区、市中区、犍为县、井研县、夹江县、沐川县、马边彝族自治县)

山南市(乃东区、曲松县、扎囊县、错那市、加查县、洛扎县、琼结县、措美县、贡嘎县、浪卡子县、隆子县、桑日县)

保定市(定兴县、涿州市、徐水区、安国市、望都县、雄县、容城县、安新县、阜平县、唐县、易县、涞水县、高阳县、高碑店市、博野县、涞源县、莲池区、蠡县、满城区、定州市、曲阳县、顺平县、清苑区、竞秀区)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。