伊春园2023入口直达|带你领略韩国文化,尽情享受视听盛宴!

更新时间：2025-04-26 09:11:58　浏览次数： 887

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全国服务区域：

东营市(垦利区、河口区、利津县、东营区、广饶县)

本溪市(平山区、桓仁满族自治县、溪湖区、南芬区、本溪满族自治县、明山区)

来宾市(象州县、忻城县、兴宾区、合山市、金秀瑶族自治县、武宣县)

东莞市

太原市(迎泽区、杏花岭区、娄烦县、晋源区、小店区、清徐县、万柏林区、古交市、尖草坪区、阳曲县)

通辽市(库伦旗、开鲁县、奈曼旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、科尔沁区)

莆田市(荔城区、秀屿区、涵江区、仙游县、城厢区)

衢州市(衢江区、江山市、龙游县、常山县、开化县、柯城区)

香港特别行政区

吴忠市(利通区、青铜峡市、红寺堡区、同心县、盐池县)

益阳市(资阳区、赫山区、沅江市、南县、安化县、桃江县)

亳州市(谯城区、利辛县、蒙城县、涡阳县)

玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、红塔区、澄江市、新平彝族傣族自治县、江川区、易门县、通海县、华宁县)

凉山彝族自治州(会理市、西昌市、德昌县、美姑县、越西县、盐源县、喜德县、木里藏族自治县、冕宁县、雷波县、布拖县、昭觉县、甘洛县、会东县、普格县、宁南县、金阳县)

岳阳市(平江县、君山区、汨罗市、华容县、云溪区、湘阴县、临湘市、岳阳县、岳阳楼区)

邯郸市(峰峰矿区、广平县、邯山区、成安县、磁县、曲周县、魏县、馆陶县、丛台区、永年区、复兴区、肥乡区、临漳县、邱县、鸡泽县、涉县、大名县、武安市)

伊犁哈萨克自治州(特克斯县、新源县、霍城县、尼勒克县、奎屯市、巩留县、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、昭苏县、伊宁市)

崇左市(天等县、江州区、宁明县、大新县、扶绥县、龙州县、凭祥市)

德宏傣族景颇族自治州(陇川县、梁河县、盈江县、瑞丽市、芒市)

眉山市(洪雅县、青神县、丹棱县、东坡区、彭山区、仁寿县)

泸州市(叙永县、江阳区、合江县、古蔺县、纳溪区、泸县、龙马潭区)

北海市(银海区、铁山港区、海城区、合浦县)

延边朝鲜族自治州(图们市、和龙市、龙井市、延吉市、汪清县、珲春市、安图县、敦化市)

赤峰市(阿鲁科尔沁旗、红山区、巴林左旗、喀喇沁旗、宁城县、克什克腾旗、松山区、翁牛特旗、敖汉旗、元宝山区、巴林右旗、林西县)

金华市(永康市、武义县、婺城区、磐安县、义乌市、金东区、兰溪市、浦江县、东阳市)

黑河市(逊克县、北安市、孙吴县、五大连池市、嫩江市、爱辉区)

巴彦淖尔市(乌拉特后旗、五原县、临河区、乌拉特中旗、磴口县、乌拉特前旗、杭锦后旗)

绍兴市(上虞区、嵊州市、越城区、诸暨市、新昌县、柯桥区)

咸阳市(秦都区、永寿县、渭城区、旬邑县、兴平市、三原县、彬州市、长武县、武功县、泾阳县、淳化县、杨陵区、乾县、礼泉县)

中山市

怀化市(靖州苗族侗族自治县、会同县、沅陵县、新晃侗族自治县、洪江市、鹤城区、中方县、麻阳苗族自治县、溆浦县、辰溪县、通道侗族自治县、芷江侗族自治县)

郴州市(宜章县、桂阳县、桂东县、汝城县、永兴县、临武县、安仁县、资兴市、苏仙区、嘉禾县、北湖区)

拉萨市(曲水县、墨竹工卡县、城关区、林周县、达孜区、堆龙德庆区、尼木县、当雄县)

曲靖市(会泽县、麒麟区、陆良县、马龙区、宣威市、罗平县、师宗县、沾益区、富源县)

潍坊市(安丘市、高密市、坊子区、青州市、诸城市、临朐县、潍城区、寒亭区、昌邑市、奎文区、昌乐县、寿光市)

铁岭市(调兵山市、开原市、铁岭县、清河区、昌图县、银州区、西丰县)

甘孜藏族自治州(康定市、德格县、雅江县、泸定县、巴塘县、色达县、炉霍县、白玉县、九龙县、石渠县、得荣县、丹巴县、甘孜县、稻城县、道孚县、乡城县、新龙县、理塘县)

昌吉回族自治州(呼图壁县、昌吉市、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、奇台县、玛纳斯县、阜康市)

绥化市(望奎县、青冈县、安达市、明水县、绥棱县、北林区、肇东市、海伦市、庆安县、兰西县)

白银市(会宁县、白银区、景泰县、靖远县、平川区)

庆阳市(合水县、西峰区、宁县、正宁县、华池县、镇原县、庆城县、环县)

临沧市(永德县、镇康县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县、临翔区、沧源佤族自治县)

阿勒泰地区(吉木乃县、哈巴河县、福海县、青河县、富蕴县、阿勒泰市、布尔津县)

成都市(新都区、邛崃市、金牛区、武侯区、龙泉驿区、蒲江县、双流区、崇州市、新津区、郫都区、都江堰市、青羊区、青白江区、简阳市、温江区、彭州市、成华区、锦江区、金堂县、大邑县)

阳江市(江城区、阳春市、阳西县、阳东区)

保山市(施甸县、昌宁县、龙陵县、腾冲市、隆阳区)

韶关市(始兴县、翁源县、乳源瑶族自治县、新丰县、仁化县、曲江区、武江区、南雄市、乐昌市、浈江区)

厦门市(同安区、湖里区、思明区、海沧区、翔安区、集美区)

丹东市(东港市、凤城市、元宝区、振兴区、宽甸满族自治县、振安区)

五指山市(琼中黎族苗族自治县、澄迈县、保亭黎族苗族自治县、琼海市、万宁市、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、屯昌县、临高县、东方市、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、文昌市、定安县)

盐城市(东台市、阜宁县、盐都区、射阳县、亭湖区、响水县、大丰区、建湖县、滨海县)

洛阳市(伊川县、西工区、嵩县、孟津区、瀍河回族区、新安县、宜阳县、洛龙区、涧西区、洛宁县、栾川县、汝阳县、偃师区、老城区)

鹤岗市(工农区、兴山区、萝北县、绥滨县、东山区、兴安区、南山区、向阳区)

鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)

沈阳市(和平区、新民市、法库县、铁西区、苏家屯区、沈河区、沈北新区、大东区、浑南区、皇姑区、于洪区、康平县、辽中区)

汉中市(西乡县、南郑区、略阳县、洋县、留坝县、镇巴县、宁强县、汉台区、佛坪县、勉县、城固县)

昌都市(左贡县、丁青县、类乌齐县、江达县、八宿县、贡觉县、边坝县、洛隆县、察雅县、芒康县、卡若区)

邢台市(南宫市、沙河市、巨鹿县、柏乡县、信都区、内丘县、任泽区、南和区、临城县、新河县、威县、临西县、清河县、隆尧县、襄都区、宁晋县、平乡县、广宗县)

百色市(平果市、隆林各族自治县、田阳区、那坡县、田东县、德保县、乐业县、田林县、西林县、右江区、靖西市、凌云县)

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合肥市(巢湖市、肥西县、瑶海区、庐阳区、庐江县、肥东县、长丰县、蜀山区、包河区)

河源市(紫金县、连平县、源城区、东源县、和平县、龙川县)

南平市(政和县、武夷山市、浦城县、建阳区、顺昌县、延平区、松溪县、建瓯市、光泽县、邵武市)

武汉市(汉阳区、青山区、汉南区、江夏区、洪山区、江岸区、黄陂区、硚口区、江汉区、武昌区、东西湖区、蔡甸区、新洲区)

武威市(凉州区、民勤县、天祝藏族自治县、古浪县)

防城港市(东兴市、上思县、港口区、防城区)

甘南藏族自治州(碌曲县、合作市、舟曲县、迭部县、临潭县、夏河县、卓尼县、玛曲县)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)

马鞍山市(当涂县、花山区、博望区、雨山区、和县、含山县)

阿里地区(革吉县、噶尔县、日土县、改则县、札达县、普兰县、措勤县)

银川市(金凤区、贺兰县、兴庆区、灵武市、西夏区、永宁县)

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儋州市

乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)

红河哈尼族彝族自治州(泸西县、弥勒市、红河县、建水县、屏边苗族自治县、开远市、石屏县、蒙自市、绿春县、河口瑶族自治县、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、元阳县)

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永州市(祁阳市、冷水滩区、宁远县、蓝山县、江永县、双牌县、零陵区、江华瑶族自治县、新田县、东安县、道县)

海东市(民和回族土族自治县、化隆回族自治县、互助土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县、乐都区)

近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

高层灭火演练

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇