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三沙市(南沙区、西沙区)

安庆市(岳西县、桐城市、太湖县、宿松县、大观区、迎江区、望江县、宜秀区、潜山市、怀宁县)

阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、黑水县、金川县、茂县、马尔康市、理县、九寨沟县、红原县、若尔盖县、阿坝县、松潘县、小金县、汶川县)

北海市(海城区、合浦县、银海区、铁山港区)

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鄂尔多斯市(乌审旗、伊金霍洛旗、达拉特旗、鄂托克旗、东胜区、鄂托克前旗、准格尔旗、杭锦旗、康巴什区)

阳泉市(郊区、城区、矿区、平定县、盂县)

信阳市(淮滨县、潢川县、光山县、罗山县、固始县、商城县、息县、平桥区、浉河区、新县)

黄山市(休宁县、黄山区、歙县、屯溪区、黟县、祁门县、徽州区)

渭南市(白水县、潼关县、富平县、华阴市、澄城县、韩城市、华州区、蒲城县、合阳县、大荔县、临渭区)

宜春市(宜丰县、上高县、靖安县、袁州区、铜鼓县、高安市、万载县、奉新县、丰城市、樟树市)

承德市(双桥区、宽城满族自治县、隆化县、围场满族蒙古族自治县、滦平县、丰宁满族自治县、兴隆县、平泉市、承德县、鹰手营子矿区、双滦区)

湘潭市(湘潭县、雨湖区、韶山市、岳塘区、湘乡市)

铜陵市(枞阳县、义安区、郊区、铜官区)

锦州市(北镇市、义县、古塔区、凌河区、黑山县、凌海市、太和区)

宜昌市(兴山县、秭归县、五峰土家族自治县、伍家岗区、枝江市、猇亭区、点军区、西陵区、长阳土家族自治县、宜都市、远安县、夷陵区、当阳市)

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湘西土家族苗族自治州(保靖县、永顺县、花垣县、古丈县、龙山县、吉首市、泸溪县、凤凰县)

香港特别行政区

盐城市(响水县、建湖县、射阳县、盐都区、亭湖区、阜宁县、滨海县、大丰区、东台市)

内蒙古自治区

扬州市(仪征市、宝应县、邗江区、江都区、高邮市、广陵区)

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安顺市(平坝区、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、普定县、西秀区)

兴安盟(科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、突泉县、阿尔山市、乌兰浩特市)

宿迁市(泗洪县、沭阳县、宿城区、宿豫区、泗阳县)

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济源市

海北藏族自治州(刚察县、祁连县、海晏县、门源回族自治县)

曲靖市(宣威市、罗平县、富源县、师宗县、沾益区、会泽县、陆良县、马龙区、麒麟区)

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白城市(洮北区、镇赉县、大安市、洮南市、通榆县)

张家界市(永定区、桑植县、武陵源区、慈利县)

九江市(共青城市、浔阳区、武宁县、修水县、瑞昌市、德安县、濂溪区、庐山市、彭泽县、永修县、湖口县、都昌县、柴桑区)

烟台市(莱山区、海阳市、牟平区、莱州市、龙口市、栖霞市、莱阳市、蓬莱区、芝罘区、招远市、福山区)

绵阳市(盐亭县、安州区、平武县、游仙区、梓潼县、三台县、江油市、北川羌族自治县、涪城区)

雅安市(名山区、石棉县、天全县、雨城区、宝兴县、荥经县、汉源县、芦山县)

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随州市(广水市、曾都区、随县)

江门市(台山市、蓬江区、江海区、开平市、鹤山市、新会区、恩平市)

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黔东南苗族侗族自治州(从江县、台江县、黎平县、三穗县、凯里市、丹寨县、镇远县、施秉县、黄平县、麻江县、雷山县、榕江县、天柱县、剑河县、岑巩县、锦屏县)

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　　本报记者陈潇

　　4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。

　　据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。

　　具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。

　　同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。

　　回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。

　　“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。

　　同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。

　　今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。

　　今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。

　　在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。

　　各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。

　　“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。

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