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运城市(平陆县、稷山县、垣曲县、新绛县、绛县、盐湖区、永济市、河津市、夏县、万荣县、闻喜县、芮城县、临猗县)

桂林市(象山区、资源县、永福县、秀峰区、荔浦市、龙胜各族自治县、临桂区、全州县、兴安县、七星区、阳朔县、恭城瑶族自治县、灵川县、灌阳县、雁山区、平乐县、叠彩区)  酒泉市(瓜州县、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、金塔县、敦煌市、玉门市)

黔西南布依族苗族自治州(安龙县、望谟县、晴隆县、贞丰县、兴义市、普安县、册亨县、兴仁市)

荆州市(松滋市、荆州区、江陵县、监利市、沙市区、洪湖市、公安县、石首市)

扬州市(宝应县、仪征市、江都区、广陵区、邗江区、高邮市)

五指山市(保亭黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、澄迈县、定安县、临高县、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、白沙黎族自治县、琼海市、万宁市、文昌市、东方市、屯昌县、琼中黎族苗族自治县)  果洛藏族自治州(达日县、久治县、玛沁县、甘德县、班玛县、玛多县)

衡阳市(蒸湘区、耒阳市、雁峰区、衡南县、常宁市、衡阳县、南岳区、祁东县、衡东县、衡山县、珠晖区、石鼓区)

儋州市

三亚市(海棠区、天涯区、吉阳区、崖州区)

哈尔滨市(南岗区、尚志市、通河县、阿城区、道外区、五常市、依兰县、平房区、延寿县、松北区、方正县、道里区、双城区、宾县、香坊区、巴彦县、呼兰区、木兰县)

白城市(大安市、镇赉县、洮南市、通榆县、洮北区)

德州市(武城县、齐河县、平原县、夏津县、禹城市、临邑县、德城区、宁津县、陵城区、庆云县、乐陵市)

萍乡市(安源区、莲花县、湘东区、上栗县、芦溪县)

六安市(裕安区、舒城县、金寨县、叶集区、金安区、霍山县、霍邱县)

铁岭市(昌图县、银州区、清河区、铁岭县、开原市、调兵山市、西丰县)

崇左市(扶绥县、天等县、龙州县、凭祥市、江州区、大新县、宁明县)

大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)

辽源市(西安区、龙山区、东辽县、东丰县)

包头市(青山区、白云鄂博矿区、土默特右旗、昆都仑区、固阳县、九原区、东河区、石拐区、达尔罕茂明安联合旗)

海南藏族自治州(共和县、兴海县、贵南县、同德县、贵德县)

安阳市(安阳县、林州市、北关区、殷都区、汤阴县、滑县、内黄县、龙安区、文峰区)

商丘市(宁陵县、民权县、睢县、柘城县、永城市、梁园区、夏邑县、虞城县、睢阳区)

平凉市(泾川县、灵台县、华亭市、庄浪县、静宁县、崆峒区、崇信县)

锦州市(凌河区、黑山县、义县、太和区、凌海市、古塔区、北镇市)

济宁市(鱼台县、泗水县、梁山县、金乡县、兖州区、曲阜市、邹城市、嘉祥县、微山县、汶上县、任城区)

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榆林市(靖边县、清涧县、榆阳区、子洲县、吴堡县、米脂县、府谷县、佳县、神木市、绥德县、横山区、定边县)

宝鸡市(麟游县、金台区、陇县、陈仓区、凤县、扶风县、渭滨区、千阳县、太白县、凤翔区、岐山县、眉县)

鄂尔多斯市(准格尔旗、伊金霍洛旗、乌审旗、鄂托克旗、鄂托克前旗、康巴什区、达拉特旗、杭锦旗、东胜区)

攀枝花市(西区、东区、仁和区、盐边县、米易县)  平顶山市(新华区、湛河区、汝州市、宝丰县、石龙区、郏县、舞钢市、叶县、卫东区、鲁山县)

汉中市(洋县、镇巴县、留坝县、勉县、汉台区、佛坪县、略阳县、宁强县、城固县、南郑区、西乡县)

怀化市(会同县、中方县、麻阳苗族自治县、芷江侗族自治县、沅陵县、新晃侗族自治县、辰溪县、洪江市、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、溆浦县、通道侗族自治县)

威海市(乳山市、文登区、环翠区、荣成市)吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)

湘西土家族苗族自治州(古丈县、花垣县、凤凰县、保靖县、泸溪县、龙山县、永顺县、吉首市)  揭阳市(榕城区、普宁市、揭东区、揭西县、惠来县)

济源市

咸宁市(赤壁市、通城县、咸安区、通山县、崇阳县、嘉鱼县)

巴音郭楞蒙古自治州(且末县、和静县、和硕县、尉犁县、轮台县、若羌县、焉耆回族自治县、博湖县、库尔勒市)福州市(福清市、长乐区、永泰县、闽清县、闽侯县、连江县、罗源县、仓山区、平潭县、台江区、鼓楼区、马尾区、晋安区)

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阿克苏地区(乌什县、温宿县、阿瓦提县、沙雅县、阿克苏市、库车市、新和县、拜城县、柯坪县)

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马鞍山市(和县、含山县、雨山区、花山区、当涂县、博望区)

南充市(嘉陵区、阆中市、仪陇县、蓬安县、西充县、高坪区、南部县、顺庆区、营山县)

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昌吉回族自治州(玛纳斯县、昌吉市、木垒哈萨克自治县、奇台县、阜康市、吉木萨尔县、呼图壁县)

文山壮族苗族自治州(砚山县、麻栗坡县、文山市、广南县、西畴县、丘北县、富宁县、马关县)

云浮市(新兴县、云安区、罗定市、郁南县、云城区)

广安市(华蓥市、武胜县、广安区、岳池县、邻水县、前锋区)

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　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 boy18同性视频，一场不可思议的友情与挑战！的相关文章 友人回应汪小菲子女仍在台北念书的相关文章
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