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和田地区(墨玉县、洛浦县、和田市、和田县、策勒县、于田县、皮山县、民丰县)

丽江市(宁蒗彝族自治县、永胜县、华坪县、玉龙纳西族自治县、古城区)  贵港市(覃塘区、港南区、港北区、桂平市、平南县)

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呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、海拉尔区、额尔古纳市、牙克石市、新巴尔虎右旗、扎赉诺尔区、满洲里市、鄂温克族自治旗、阿荣旗、根河市、扎兰屯市、鄂伦春自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗)

黄山市(休宁县、歙县、黟县、黄山区、祁门县、屯溪区、徽州区)上海市(徐汇区、杨浦区、宝山区、嘉定区、闵行区、青浦区、浦东新区、静安区、奉贤区、黄浦区、松江区、长宁区、虹口区、金山区、崇明区、普陀区)

泰州市(高港区、泰兴市、靖江市、海陵区、姜堰区、兴化市)  阿克苏地区(乌什县、库车市、拜城县、新和县、温宿县、沙雅县、阿克苏市、柯坪县、阿瓦提县)

三门峡市(义马市、渑池县、陕州区、湖滨区、卢氏县、灵宝市)

郴州市(宜章县、桂东县、嘉禾县、苏仙区、临武县、汝城县、永兴县、桂阳县、安仁县、北湖区、资兴市)

衡水市(武邑县、深州市、故城县、武强县、安平县、冀州区、枣强县、饶阳县、景县、桃城区、阜城县)

邢台市(南宫市、宁晋县、襄都区、平乡县、临西县、信都区、任泽区、清河县、新河县、广宗县、临城县、柏乡县、南和区、内丘县、巨鹿县、隆尧县、威县、沙河市)

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南通市(通州区、海门区、如皋市、崇川区、海安市、如东县、启东市)

宿州市(泗县、灵璧县、埇桥区、萧县、砀山县)

锦州市(凌海市、北镇市、太和区、义县、古塔区、黑山县、凌河区)

毕节市(黔西市、赫章县、织金县、七星关区、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、大方县)

百色市(平果市、田林县、靖西市、乐业县、田阳区、右江区、田东县、德保县、凌云县、那坡县、西林县、隆林各族自治县)

蚌埠市(龙子湖区、固镇县、禹会区、五河县、蚌山区、淮上区、怀远县)

岳阳市(湘阴县、平江县、岳阳楼区、岳阳县、华容县、君山区、云溪区、汨罗市、临湘市)

榆林市(吴堡县、府谷县、子洲县、米脂县、清涧县、绥德县、定边县、横山区、靖边县、榆阳区、神木市、佳县)

平凉市(崆峒区、灵台县、静宁县、泾川县、华亭市、庄浪县、崇信县)

铜仁市(印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、德江县、石阡县、碧江区、思南县、江口县、万山区)

济源市

崇左市(龙州县、宁明县、扶绥县、大新县、凭祥市、天等县、江州区)

丽水市(遂昌县、莲都区、松阳县、庆元县、青田县、龙泉市、缙云县、景宁畲族自治县、云和县)

白城市(洮南市、通榆县、洮北区、镇赉县、大安市)

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海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、乌兰县、格尔木市、天峻县、茫崖市、都兰县)

滁州市(全椒县、琅琊区、明光市、天长市、凤阳县、定远县、南谯区、来安县)

台州市(天台县、玉环市、椒江区、黄岩区、路桥区、仙居县、三门县、临海市、温岭市)

赣州市(于都县、上犹县、寻乌县、安远县、全南县、石城县、信丰县、兴国县、南康区、宁都县、定南县、赣县区、龙南市、崇义县、瑞金市、大余县、章贡区、会昌县)  内江市(资中县、威远县、东兴区、隆昌市、市中区)

眉山市(丹棱县、仁寿县、洪雅县、东坡区、青神县、彭山区)

池州市(贵池区、青阳县、石台县、东至县)

南宁市(邕宁区、兴宁区、西乡塘区、武鸣区、横州市、良庆区、宾阳县、江南区、隆安县、青秀区、上林县、马山县)铜陵市(郊区、枞阳县、义安区、铜官区)

乐山市(夹江县、沙湾区、井研县、峨边彝族自治县、金口河区、五通桥区、市中区、犍为县、沐川县、峨眉山市、马边彝族自治县)  葫芦岛市(绥中县、连山区、南票区、建昌县、龙港区、兴城市)

威海市(文登区、乳山市、荣成市、环翠区)

张掖市(肃南裕固族自治县、甘州区、高台县、山丹县、民乐县、临泽县)

安顺市(紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、西秀区、平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县)信阳市(平桥区、潢川县、浉河区、新县、淮滨县、固始县、光山县、息县、商城县、罗山县)

包头市(土默特右旗、青山区、九原区、昆都仑区、固阳县、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、白云鄂博矿区)

黄石市(黄石港区、阳新县、西塞山区、大冶市、铁山区、下陆区)

荆州市(公安县、沙市区、江陵县、松滋市、石首市、荆州区、监利市、洪湖市)

抚顺市(顺城区、新宾满族自治县、新抚区、望花区、东洲区、抚顺县、清原满族自治县)

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黄冈市(黄梅县、英山县、团风县、浠水县、武穴市、红安县、麻城市、蕲春县、黄州区、罗田县)

定西市(岷县、通渭县、漳县、安定区、陇西县、临洮县、渭源县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)

双鸭山市(集贤县、岭东区、宝清县、尖山区、饶河县、友谊县、四方台区、宝山区)

益阳市(资阳区、赫山区、南县、桃江县、安化县、沅江市)

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自贡市(荣县、贡井区、自流井区、沿滩区、富顺县、大安区)

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运城市(万荣县、闻喜县、平陆县、绛县、夏县、盐湖区、新绛县、稷山县、临猗县、河津市、垣曲县、芮城县、永济市)

雅安市(雨城区、汉源县、芦山县、荥经县、宝兴县、天全县、石棉县、名山区)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　中新社北京4月17日电(记者张素)中国官方17日通报农业农村部原党组书记、部长唐仁健涉嫌受贿一案进展。经最高人民检察院指定，吉林省长春市人民检察院近日已向长春市中级人民法院提起公诉。

　　检察机关起诉指控称，被告人唐仁健利用担任中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室副主任，广西壮族自治区党委常委、自治区人民政府副主席，中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任，甘肃省委副书记、省长，农业农村部党组书记、部长等职务上的便利以及职权或者地位形成的便利条件，为他人谋取利益，非法收受他人财物，数额特别巨大，依法应当以受贿罪追究其刑事责任。

　　公开资料显示，唐仁健生于1962年8月，2020年12月起任农业农村部党组书记、部长。2024年5月，官方通报其任上被查。同年11月，官方通报其被开除党籍和公职。他被指贪欲膨胀，利用职务便利为他人在企业经营、项目承揽、职务调整等方面谋利，并非法收受巨额财物。

　　党纪政务处分通报中，唐仁健还被指“贯彻党中央‘三农’工作决策部署不力”“在干部选拔任用工作中为他人谋取利益并收受财物”“在脱贫攻坚中搞盲目决策”“违规干预和插手司法活动”等。(完)新闻结尾 屠神路之不死不灭,刻骨铭心的爱情故事与深情守护的相关文章
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