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保定市(满城区、唐县、安新县、雄县、曲阳县、容城县、徐水区、定州市、蠡县、高碑店市、博野县、阜平县、涿州市、涞水县、顺平县、定兴县、易县、涞源县、高阳县、竞秀区、安国市、莲池区、清苑区、望都县)
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遂宁市(大英县、蓬溪县、安居区、船山区、射洪市)
嘉兴市(嘉善县、海盐县、平湖市、海宁市、桐乡市、南湖区、秀洲区)
萍乡市(湘东区、上栗县、安源区、芦溪县、莲花县)
常德市(鼎城区、澧县、津市市、武陵区、桃源县、汉寿县、安乡县、临澧县、石门县)
张家界市(桑植县、武陵源区、永定区、慈利县)
鸡西市(鸡冠区、密山市、鸡东县、城子河区、虎林市、恒山区、麻山区、滴道区、梨树区)
宝鸡市(陇县、凤翔区、金台区、岐山县、太白县、渭滨区、麟游县、陈仓区、凤县、千阳县、眉县、扶风县)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
吉安市(安福县、新干县、青原区、永新县、峡江县、吉水县、吉州区、井冈山市、泰和县、万安县、吉安县、遂川县、永丰县)
呼伦贝尔市(新巴尔虎右旗、阿荣旗、满洲里市、扎兰屯市、海拉尔区、额尔古纳市、陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、鄂温克族自治旗、根河市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎赉诺尔区、牙克石市、鄂伦春自治旗)
遵义市(务川仡佬族苗族自治县、仁怀市、正安县、赤水市、播州区、桐梓县、道真仡佬族苗族自治县、湄潭县、凤冈县、余庆县、汇川区、红花岗区、习水县、绥阳县)
连云港市(灌云县、连云区、海州区、东海县、赣榆区、灌南县)
甘孜藏族自治州(德格县、甘孜县、石渠县、稻城县、泸定县、理塘县、炉霍县、乡城县、得荣县、巴塘县、康定市、丹巴县、白玉县、色达县、雅江县、道孚县、九龙县、新龙县)
湖州市(安吉县、长兴县、吴兴区、南浔区、德清县)
儋州市
定西市(安定区、渭源县、漳县、岷县、通渭县、陇西县、临洮县)
阳泉市(郊区、盂县、矿区、平定县、城区)
防城港市(上思县、防城区、港口区、东兴市)
昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、呼图壁县、昌吉市、阜康市、玛纳斯县、奇台县)
荆门市(京山市、钟祥市、掇刀区、东宝区、沙洋县)
佛山市(禅城区、南海区、顺德区、三水区、高明区)
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常州市(金坛区、天宁区、溧阳市、钟楼区、新北区、武进区)
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嘉峪关市
阜新市(新邱区、太平区、阜新蒙古族自治县、细河区、彰武县、海州区、清河门区)
楚雄彝族自治州(楚雄市、永仁县、双柏县、武定县、姚安县、禄丰市、南华县、大姚县、牟定县、元谋县)
襄阳市(南漳县、老河口市、樊城区、枣阳市、保康县、襄州区、襄城区、谷城县、宜城市)
北海市(银海区、合浦县、海城区、铁山港区)
芜湖市(无为市、弋江区、鸠江区、南陵县、湾沚区、镜湖区、繁昌区)
甘南藏族自治州(玛曲县、舟曲县、临潭县、夏河县、合作市、碌曲县、卓尼县、迭部县)
伊犁哈萨克自治州(伊宁市、霍城县、新源县、昭苏县、伊宁县、巩留县、奎屯市、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、特克斯县)
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湘西土家族苗族自治州(凤凰县、保靖县、泸溪县、龙山县、永顺县、花垣县、吉首市、古丈县)
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宿州市(泗县、灵璧县、砀山县、萧县、埇桥区)
盘锦市(双台子区、大洼区、盘山县、兴隆台区)
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松原市(扶余市、乾安县、长岭县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
福州市(福清市、连江县、永泰县、马尾区、闽清县、仓山区、台江区、长乐区、鼓楼区、罗源县、晋安区、闽侯县、平潭县)
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作者｜StoneJin
微信公众号｜ipozaozhidao
据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
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花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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