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更新时间：2025-04-26 09:17:44　浏览次数： 698

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塔城地区(沙湾市、塔城市、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、托里县、裕民县)

宁德市(屏南县、福安市、寿宁县、古田县、周宁县、柘荣县、福鼎市、霞浦县、蕉城区)

新乡市(凤泉区、红旗区、获嘉县、卫辉市、延津县、卫滨区、新乡县、原阳县、长垣市、封丘县、辉县市、牧野区)

儋州市长春市(二道区、农安县、朝阳区、双阳区、九台区、德惠市、公主岭市、绿园区、宽城区、南关区、榆树市)

呼伦贝尔市(扎兰屯市、根河市、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂伦春自治旗、陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区、阿荣旗、新巴尔虎右旗、牙克石市、额尔古纳市、海拉尔区、鄂温克族自治旗)

开封市(鼓楼区、通许县、龙亭区、祥符区、兰考县、杞县、禹王台区、尉氏县、顺河回族区)

安阳市(安阳县、文峰区、内黄县、滑县、林州市、殷都区、北关区、龙安区、汤阴县)

铜川市(王益区、耀州区、印台区、宜君县) 德阳市(绵竹市、中江县、什邡市、广汉市、罗江区、旌阳区)

乌鲁木齐市(头屯河区、乌鲁木齐县、米东区、水磨沟区、新市区、沙依巴克区、达坂城区、天山区)

汉中市(镇巴县、佛坪县、汉台区、勉县、留坝县、洋县、城固县、南郑区、略阳县、西乡县、宁强县)

广安市(广安区、前锋区、岳池县、邻水县、武胜县、华蓥市)

甘南藏族自治州(夏河县、玛曲县、合作市、临潭县、迭部县、卓尼县、舟曲县、碌曲县)

佛山市(禅城区、南海区、高明区、三水区、顺德区)

阿坝藏族羌族自治州(茂县、马尔康市、红原县、汶川县、理县、阿坝县、壤塘县、黑水县、松潘县、九寨沟县、金川县、小金县、若尔盖县)

榆林市(榆阳区、吴堡县、清涧县、府谷县、佳县、绥德县、横山区、子洲县、米脂县、定边县、神木市、靖边县)

重庆市(铜梁区、巴南区、垫江县、綦江区、南川区、丰都县、忠县、武隆区、南岸区、大渡口区、北碚区、石柱土家族自治县、彭水苗族土家族自治县、潼南区、渝中区、江北区、城口县、永川区、沙坪坝区、长寿区、酉阳土家族苗族自治县、璧山区、云阳县、涪陵区、九龙坡区、巫溪县、江津区、奉节县、合川区、巫山县、荣昌区、梁平区、渝北区、开州区、黔江区、秀山土家族苗族自治县、万州区、大足区)

漯河市(郾城区、临颍县、召陵区、舞阳县、源汇区)

张家口市(万全区、怀安县、张北县、下花园区、宣化区、尚义县、沽源县、崇礼区、阳原县、康保县、桥东区、涿鹿县、蔚县、赤城县、桥西区、怀来县)

中山市

济南市(商河县、历下区、长清区、历城区、天桥区、莱芜区、章丘区、槐荫区、济阳区、钢城区、市中区、平阴县)

宿迁市(沭阳县、泗阳县、宿城区、泗洪县、宿豫区)

锡林郭勒盟(二连浩特市、正蓝旗、阿巴嘎旗、多伦县、正镶白旗、太仆寺旗、镶黄旗、苏尼特右旗、锡林浩特市、西乌珠穆沁旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗)

衡阳市(衡阳县、珠晖区、衡山县、常宁市、蒸湘区、衡南县、南岳区、雁峰区、石鼓区、祁东县、衡东县、耒阳市)

池州市(贵池区、石台县、青阳县、东至县)

驻马店市(泌阳县、平舆县、确山县、正阳县、新蔡县、上蔡县、遂平县、西平县、驿城区、汝南县)

吴忠市(盐池县、同心县、利通区、青铜峡市、红寺堡区)

娄底市(新化县、双峰县、冷水江市、娄星区、涟源市)

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常州市(新北区、金坛区、天宁区、溧阳市、钟楼区、武进区)

南平市(政和县、浦城县、武夷山市、光泽县、松溪县、邵武市、建瓯市、顺昌县、建阳区、延平区)

常德市(桃源县、津市市、汉寿县、武陵区、鼎城区、安乡县、石门县、澧县、临澧县)

本溪市(南芬区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、溪湖区、平山区、明山区) 日照市(五莲县、东港区、莒县、岚山区)

湘潭市(岳塘区、雨湖区、韶山市、湘乡市、湘潭县)

凉山彝族自治州(昭觉县、盐源县、越西县、金阳县、甘洛县、会理市、会东县、喜德县、雷波县、冕宁县、木里藏族自治县、西昌市、布拖县、普格县、宁南县、美姑县、德昌县)

贺州市(钟山县、平桂区、昭平县、富川瑶族自治县、八步区)沧州市(泊头市、黄骅市、吴桥县、新华区、运河区、东光县、青县、河间市、海兴县、沧县、盐山县、献县、任丘市、孟村回族自治县、南皮县、肃宁县)

昆明市(禄劝彝族苗族自治县、东川区、宜良县、石林彝族自治县、嵩明县、西山区、晋宁区、盘龙区、呈贡区、安宁市、寻甸回族彝族自治县、五华区、富民县、官渡区) 潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)

三明市(泰宁县、大田县、永安市、沙县区、宁化县、将乐县、三元区、明溪县、清流县、建宁县、尤溪县)

大连市(中山区、甘井子区、庄河市、西岗区、长海县、瓦房店市、沙河口区、普兰店区、旅顺口区、金州区)

通辽市(库伦旗、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、开鲁县)庆阳市(环县、合水县、华池县、正宁县、西峰区、镇原县、宁县、庆城县)

襄阳市(南漳县、宜城市、谷城县、樊城区、枣阳市、襄城区、老河口市、襄州区、保康县)

烟台市(招远市、莱阳市、蓬莱区、栖霞市、海阳市、福山区、牟平区、莱州市、莱山区、芝罘区、龙口市)

梧州市(苍梧县、藤县、龙圩区、长洲区、岑溪市、蒙山县、万秀区)

上海市(杨浦区、金山区、崇明区、宝山区、浦东新区、黄浦区、长宁区、青浦区、松江区、嘉定区、徐汇区、奉贤区、闵行区、静安区、虹口区、普陀区)

渭南市(澄城县、临渭区、蒲城县、合阳县、潼关县、富平县、华州区、华阴市、韩城市、大荔县、白水县)

呼和浩特市(土默特左旗、和林格尔县、托克托县、回民区、武川县、清水河县、玉泉区、新城区、赛罕区)

邢台市(南宫市、沙河市、平乡县、巨鹿县、隆尧县、襄都区、南和区、临城县、广宗县、宁晋县、新河县、任泽区、信都区、威县、柏乡县、清河县、临西县、内丘县)

益阳市(赫山区、资阳区、安化县、桃江县、沅江市、南县)

淮安市(淮阴区、淮安区、清江浦区、涟水县、盱眙县、金湖县、洪泽区)

遵义市(绥阳县、湄潭县、仁怀市、赤水市、汇川区、桐梓县、播州区、红花岗区、余庆县、正安县、习水县、道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、务川仡佬族苗族自治县)

贵阳市(南明区、开阳县、观山湖区、白云区、息烽县、修文县、云岩区、花溪区、清镇市、乌当区)

丽江市(永胜县、古城区、华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县)

海口市(琼山区、美兰区、秀英区、龙华区)

乐山市(峨眉山市、沐川县、沙湾区、犍为县、马边彝族自治县、五通桥区、市中区、金口河区、井研县、峨边彝族自治县、夹江县)

晋中市(灵石县、平遥县、祁县、介休市、和顺县、榆社县、昔阳县、寿阳县、榆次区、左权县、太谷区)

周口市(扶沟县、淮阳区、川汇区、西华县、鹿邑县、太康县、郸城县、项城市、商水县、沈丘县)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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