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合肥市(庐阳区、巢湖市、肥东县、肥西县、瑶海区、庐江县、长丰县、蜀山区、包河区)
遵义市(桐梓县、仁怀市、绥阳县、道真仡佬族苗族自治县、红花岗区、赤水市、播州区、湄潭县、正安县、习水县、余庆县、汇川区、凤冈县、务川仡佬族苗族自治县)
日照市(岚山区、东港区、五莲县、莒县)
天津市(宝坻区、蓟州区、东丽区、河西区、武清区、河北区、西青区、津南区、宁河区、和平区、河东区、北辰区、南开区、静海区、滨海新区、红桥区)
大连市(沙河口区、长海县、西岗区、普兰店区、旅顺口区、甘井子区、瓦房店市、庄河市、中山区、金州区)
赤峰市(喀喇沁旗、元宝山区、巴林左旗、克什克腾旗、林西县、敖汉旗、松山区、翁牛特旗、红山区、宁城县、阿鲁科尔沁旗、巴林右旗)
广元市(利州区、青川县、剑阁县、昭化区、旺苍县、苍溪县、朝天区)
柳州市(鹿寨县、柳江区、城中区、柳城县、融安县、三江侗族自治县、柳北区、鱼峰区、融水苗族自治县、柳南区)
资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)
宜宾市(珙县、屏山县、长宁县、翠屏区、叙州区、兴文县、高县、江安县、南溪区、筠连县)
黑河市(逊克县、北安市、五大连池市、爱辉区、孙吴县、嫩江市)
眉山市(丹棱县、彭山区、东坡区、青神县、洪雅县、仁寿县)
聊城市(临清市、高唐县、冠县、阳谷县、东阿县、东昌府区、茌平区、莘县)
泰安市(宁阳县、岱岳区、东平县、新泰市、泰山区、肥城市)
抚州市(崇仁县、金溪县、临川区、南丰县、乐安县、宜黄县、南城县、资溪县、黎川县、广昌县、东乡区)
和田地区(皮山县、策勒县、民丰县、和田县、于田县、洛浦县、墨玉县、和田市)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、博乐市、温泉县)
鸡西市(鸡东县、城子河区、虎林市、麻山区、恒山区、密山市、梨树区、滴道区、鸡冠区)
镇江市(句容市、丹徒区、扬中市、丹阳市、京口区、润州区)
阿坝藏族羌族自治州(理县、茂县、黑水县、松潘县、九寨沟县、金川县、壤塘县、小金县、马尔康市、汶川县、红原县、若尔盖县、阿坝县)
咸阳市(礼泉县、武功县、旬邑县、永寿县、长武县、兴平市、杨陵区、渭城区、泾阳县、三原县、秦都区、淳化县、彬州市、乾县)
四平市(梨树县、铁西区、伊通满族自治县、双辽市、铁东区)
益阳市(南县、资阳区、沅江市、桃江县、安化县、赫山区)
铜川市(王益区、耀州区、印台区、宜君县)
韶关市(仁化县、曲江区、乳源瑶族自治县、乐昌市、新丰县、始兴县、浈江区、翁源县、南雄市、武江区)
南平市(政和县、延平区、建阳区、浦城县、武夷山市、顺昌县、邵武市、光泽县、建瓯市、松溪县)
庆阳市(镇原县、宁县、庆城县、正宁县、西峰区、环县、华池县、合水县)
林芝市(波密县、巴宜区、墨脱县、工布江达县、察隅县、米林市、朗县)
张家界市(武陵源区、永定区、桑植县、慈利县)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
儋州市
株洲市(渌口区、醴陵市、天元区、茶陵县、荷塘区、芦淞区、攸县、炎陵县、石峰区)
北海市(合浦县、海城区、银海区、铁山港区)
梧州市(万秀区、岑溪市、长洲区、苍梧县、藤县、龙圩区、蒙山县)
泉州市(安溪县、金门县、丰泽区、惠安县、晋江市、永春县、德化县、鲤城区、南安市、洛江区、石狮市、泉港区)
运城市(永济市、夏县、盐湖区、稷山县、新绛县、万荣县、临猗县、平陆县、垣曲县、芮城县、绛县、河津市、闻喜县)
包头市(昆都仑区、石拐区、青山区、白云鄂博矿区、九原区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、土默特右旗、固阳县)
伊犁哈萨克自治州(巩留县、霍城县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、霍尔果斯市、昭苏县、伊宁县、尼勒克县、特克斯县、新源县、伊宁市)
葫芦岛市(龙港区、兴城市、建昌县、绥中县、连山区、南票区)
定西市(渭源县、漳县、通渭县、临洮县、陇西县、岷县、安定区)
揭阳市(揭东区、普宁市、惠来县、揭西县、榕城区)
盘锦市(大洼区、兴隆台区、盘山县、双台子区)
齐齐哈尔市(克东县、龙江县、甘南县、依安县、铁锋区、泰来县、富拉尔基区、克山县、富裕县、碾子山区、讷河市、建华区、昂昂溪区、龙沙区、拜泉县、梅里斯达斡尔族区)
七台河市(新兴区、桃山区、茄子河区、勃利县)
红河哈尼族彝族自治州(红河县、绿春县、石屏县、蒙自市、泸西县、金平苗族瑶族傣族自治县、屏边苗族自治县、河口瑶族自治县、元阳县、建水县、弥勒市、开远市、个旧市)
衢州市(衢江区、龙游县、开化县、江山市、柯城区、常山县)
嘉兴市(海宁市、平湖市、南湖区、桐乡市、海盐县、嘉善县、秀洲区)
沧州市(泊头市、吴桥县、南皮县、孟村回族自治县、肃宁县、黄骅市、任丘市、青县、运河区、海兴县、盐山县、河间市、东光县、献县、新华区、沧县)
酒泉市(肃州区、敦煌市、肃北蒙古族自治县、瓜州县、金塔县、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县)
龙岩市(永定区、长汀县、新罗区、上杭县、武平县、漳平市、连城县)
楚雄彝族自治州(永仁县、牟定县、元谋县、大姚县、禄丰市、南华县、姚安县、双柏县、楚雄市、武定县)
锡林郭勒盟(二连浩特市、多伦县、正蓝旗、苏尼特右旗、苏尼特左旗、镶黄旗、太仆寺旗、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、正镶白旗)
内蒙古自治区
甘孜藏族自治州(康定市、德格县、巴塘县、石渠县、九龙县、雅江县、甘孜县、得荣县、白玉县、炉霍县、稻城县、乡城县、泸定县、理塘县、丹巴县、道孚县、色达县、新龙县)
凉山彝族自治州(西昌市、宁南县、布拖县、金阳县、雷波县、喜德县、甘洛县、会东县、美姑县、盐源县、普格县、越西县、木里藏族自治县、德昌县、冕宁县、昭觉县、会理市)
毕节市(大方县、织金县、黔西市、金沙县、纳雍县、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县)
滨州市(邹平市、沾化区、无棣县、滨城区、阳信县、惠民县、博兴县)
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
济源市
百色市(隆林各族自治县、那坡县、凌云县、靖西市、右江区、西林县、田阳区、平果市、田东县、德保县、乐业县、田林县)
巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、轮台县、焉耆回族自治县、库尔勒市、和静县、和硕县、博湖县、若羌县、且末县)
石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)
宿迁市(泗洪县、宿城区、沭阳县、宿豫区、泗阳县)
达州市(万源市、宣汉县、通川区、开江县、大竹县、达川区、渠县)
松原市(宁江区、乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)
福州市(鼓楼区、晋安区、连江县、福清市、长乐区、闽清县、闽侯县、马尾区、罗源县、平潭县、永泰县、台江区、仓山区)
宜春市(高安市、上高县、樟树市、万载县、袁州区、铜鼓县、靖安县、宜丰县、丰城市、奉新县)
马鞍山市(花山区、含山县、当涂县、博望区、雨山区、和县)
成都市(新津区、蒲江县、简阳市、温江区、大邑县、邛崃市、成华区、锦江区、都江堰市、武侯区、新都区、青羊区、青白江区、郫都区、龙泉驿区、崇州市、双流区、金牛区、彭州市、金堂县)
铜陵市(郊区、义安区、铜官区、枞阳县)
大同市(云州区、天镇县、云冈区、广灵县、新荣区、左云县、灵丘县、阳高县、平城区、浑源县)
黔南布依族苗族自治州(荔波县、龙里县、罗甸县、惠水县、瓮安县、长顺县、福泉市、平塘县、三都水族自治县、贵定县、独山县、都匀市)
三明市(将乐县、三元区、尤溪县、永安市、大田县、清流县、泰宁县、明溪县、宁化县、沙县区、建宁县)
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黔西南布依族苗族自治州(普安县、晴隆县、册亨县、兴仁市、安龙县、贞丰县、兴义市、望谟县)
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新疆维吾尔自治区
安康市(汉滨区、旬阳市、平利县、紫阳县、岚皋县、镇坪县、白河县、汉阴县、宁陕县、石泉县)
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宣城市(泾县、宣州区、郎溪县、旌德县、广德市、宁国市、绩溪县)
常州市(武进区、金坛区、溧阳市、新北区、天宁区、钟楼区)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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