张筱雨人体45|揭秘藏品背后的故事与情感,汇聚爱好者

更新时间：2025-04-26 05:07:05　浏览次数： 686

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克拉玛依市(独山子区、克拉玛依区、白碱滩区、乌尔禾区)

遵义市(正安县、仁怀市、红花岗区、湄潭县、汇川区、凤冈县、绥阳县、务川仡佬族苗族自治县、播州区、习水县、道真仡佬族苗族自治县、桐梓县、余庆县、赤水市)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、温泉县、阿拉山口市)

周口市(沈丘县、太康县、扶沟县、项城市、西华县、川汇区、鹿邑县、商水县、淮阳区、郸城县) 孝感市(大悟县、孝昌县、孝南区、汉川市、应城市、云梦县、安陆市)

深圳市(盐田区、光明区、罗湖区、龙岗区、宝安区、龙华区、坪山区、福田区、南山区)

咸阳市(彬州市、三原县、武功县、兴平市、长武县、永寿县、渭城区、杨陵区、泾阳县、淳化县、秦都区、乾县、礼泉县、旬邑县)

衢州市(常山县、江山市、衢江区、开化县、龙游县、柯城区)本溪市(桓仁满族自治县、溪湖区、本溪满族自治县、明山区、南芬区、平山区)

保定市(顺平县、雄县、蠡县、定州市、阜平县、涞水县、容城县、涿州市、涞源县、易县、安新县、唐县、博野县、徐水区、莲池区、高阳县、安国市、竞秀区、高碑店市、清苑区、望都县、满城区、定兴县、曲阳县) 绵阳市(北川羌族自治县、涪城区、梓潼县、江油市、三台县、游仙区、平武县、安州区、盐亭县)

重庆市(綦江区、南岸区、沙坪坝区、荣昌区、石柱土家族自治县、九龙坡区、城口县、江津区、万州区、忠县、酉阳土家族苗族自治县、大足区、璧山区、渝北区、江北区、渝中区、武隆区、长寿区、巫溪县、垫江县、铜梁区、云阳县、大渡口区、巫山县、潼南区、巴南区、南川区、秀山土家族苗族自治县、开州区、黔江区、梁平区、奉节县、永川区、彭水苗族土家族自治县、涪陵区、合川区、北碚区、丰都县)

甘孜藏族自治州(丹巴县、得荣县、乡城县、九龙县、雅江县、理塘县、巴塘县、泸定县、白玉县、稻城县、德格县、炉霍县、康定市、色达县、新龙县、道孚县、石渠县、甘孜县)

松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、宁江区、乾安县、扶余市)果洛藏族自治州(甘德县、达日县、班玛县、玛多县、久治县、玛沁县)

泉州市(石狮市、德化县、永春县、泉港区、晋江市、洛江区、南安市、金门县、鲤城区、丰泽区、惠安县、安溪县)

延边朝鲜族自治州(延吉市、龙井市、图们市、汪清县、和龙市、珲春市、敦化市、安图县)

锦州市(义县、凌海市、北镇市、太和区、凌河区、古塔区、黑山县)

常州市(钟楼区、武进区、新北区、金坛区、溧阳市、天宁区)

兰州市(城关区、西固区、榆中县、永登县、安宁区、红古区、七里河区、皋兰县)

上饶市(德兴市、铅山县、玉山县、万年县、广信区、余干县、婺源县、广丰区、弋阳县、横峰县、信州区、鄱阳县)

近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

高层灭火演练

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇