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南通市(启东市、崇川区、海门区、如皋市、通州区、如东县、海安市)
丹东市(宽甸满族自治县、振安区、振兴区、元宝区、东港市、凤城市)
昌都市(洛隆县、八宿县、江达县、卡若区、贡觉县、丁青县、左贡县、芒康县、边坝县、类乌齐县、察雅县)
宁波市(北仑区、江北区、象山县、余姚市、奉化区、鄞州区、海曙区、镇海区、宁海县、慈溪市)
龙岩市(漳平市、上杭县、武平县、永定区、新罗区、长汀县、连城县)
玉溪市(红塔区、峨山彝族自治县、通海县、易门县、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、新平彝族傣族自治县、江川区)
德州市(宁津县、武城县、临邑县、德城区、乐陵市、齐河县、夏津县、平原县、陵城区、禹城市、庆云县)
南宁市(良庆区、青秀区、兴宁区、武鸣区、隆安县、上林县、江南区、宾阳县、邕宁区、横州市、西乡塘区、马山县)
舟山市(嵊泗县、定海区、普陀区、岱山县)
日喀则市(谢通门县、萨迦县、岗巴县、昂仁县、萨嘎县、定结县、康马县、聂拉木县、仲巴县、定日县、吉隆县、仁布县、拉孜县、亚东县、南木林县、白朗县、桑珠孜区、江孜县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
西宁市(大通回族土族自治县、城北区、湟中区、城西区、城东区、湟源县、城中区)
和田地区(民丰县、皮山县、和田县、策勒县、洛浦县、于田县、和田市、墨玉县)
鹤岗市(工农区、向阳区、绥滨县、南山区、东山区、兴山区、兴安区、萝北县)
毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、黔西市、织金县、大方县、金沙县、七星关区、赫章县)
延边朝鲜族自治州(珲春市、延吉市、汪清县、图们市、和龙市、安图县、敦化市、龙井市)
河源市(源城区、龙川县、和平县、连平县、紫金县、东源县)
汉中市(汉台区、洋县、镇巴县、勉县、西乡县、宁强县、留坝县、城固县、略阳县、佛坪县、南郑区)
芜湖市(湾沚区、繁昌区、南陵县、无为市、弋江区、鸠江区、镜湖区)
塔城地区(额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、裕民县、托里县、塔城市、乌苏市)
银川市(永宁县、灵武市、兴庆区、贺兰县、金凤区、西夏区)
六安市(叶集区、霍山县、金安区、裕安区、霍邱县、金寨县、舒城县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
喀什地区(巴楚县、泽普县、疏附县、莎车县、疏勒县、英吉沙县、麦盖提县、伽师县、喀什市、岳普湖县、塔什库尔干塔吉克自治县、叶城县)
惠州市(惠阳区、龙门县、博罗县、惠东县、惠城区)
保山市(腾冲市、龙陵县、隆阳区、昌宁县、施甸县)
铜川市(宜君县、印台区、王益区、耀州区)
蚌埠市(淮上区、禹会区、龙子湖区、固镇县、五河县、怀远县、蚌山区)
九江市(共青城市、都昌县、浔阳区、瑞昌市、湖口县、彭泽县、永修县、修水县、柴桑区、庐山市、武宁县、濂溪区、德安县)
宜春市(高安市、樟树市、万载县、奉新县、上高县、靖安县、袁州区、丰城市、宜丰县、铜鼓县)
本溪市(溪湖区、明山区、平山区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、南芬区)
乌鲁木齐市(沙依巴克区、米东区、达坂城区、水磨沟区、新市区、头屯河区、天山区、乌鲁木齐县)
贵港市(桂平市、平南县、覃塘区、港北区、港南区)
永州市(道县、新田县、祁阳市、零陵区、江永县、东安县、双牌县、蓝山县、冷水滩区、江华瑶族自治县、宁远县)
红河哈尼族彝族自治州(绿春县、弥勒市、屏边苗族自治县、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、河口瑶族自治县、泸西县、石屏县、建水县、红河县、元阳县、蒙自市、开远市)
海口市(秀英区、美兰区、龙华区、琼山区)
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衢州市(常山县、开化县、龙游县、柯城区、江山市、衢江区)
黑河市(五大连池市、嫩江市、孙吴县、逊克县、北安市、爱辉区)
三亚市(崖州区、吉阳区、海棠区、天涯区)
吉林市(磐石市、桦甸市、昌邑区、龙潭区、蛟河市、永吉县、丰满区、船营区、舒兰市)
滨州市(无棣县、博兴县、滨城区、阳信县、沾化区、惠民县、邹平市)
唐山市(迁西县、丰润区、遵化市、曹妃甸区、路南区、乐亭县、迁安市、玉田县、开平区、滦州市、滦南县、丰南区、路北区、古冶区)
黔西南布依族苗族自治州(兴义市、贞丰县、兴仁市、安龙县、普安县、册亨县、晴隆县、望谟县)
淄博市(临淄区、博山区、张店区、高青县、淄川区、桓台县、沂源县、周村区)
白城市(洮北区、洮南市、镇赉县、通榆县、大安市)
包头市(达尔罕茂明安联合旗、青山区、九原区、固阳县、昆都仑区、石拐区、白云鄂博矿区、土默特右旗、东河区)
黔南布依族苗族自治州(都匀市、惠水县、三都水族自治县、平塘县、瓮安县、贵定县、龙里县、长顺县、独山县、荔波县、罗甸县、福泉市)
东莞市
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、温泉县、精河县)
通辽市(科尔沁左翼中旗、科尔沁区、库伦旗、奈曼旗、扎鲁特旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、开鲁县)
楚雄彝族自治州(姚安县、楚雄市、南华县、永仁县、元谋县、禄丰市、武定县、大姚县、牟定县、双柏县)
湖州市(南浔区、长兴县、吴兴区、德清县、安吉县)
贺州市(昭平县、钟山县、富川瑶族自治县、平桂区、八步区)
拉萨市(当雄县、林周县、城关区、墨竹工卡县、达孜区、堆龙德庆区、曲水县、尼木县)
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郑州市(上街区、新密市、中牟县、二七区、荥阳市、登封市、巩义市、惠济区、中原区、金水区、管城回族区、新郑市)
四平市(铁西区、铁东区、双辽市、梨树县、伊通满族自治县)
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眉山市(青神县、洪雅县、彭山区、丹棱县、东坡区、仁寿县)
南昌市(南昌县、青山湖区、进贤县、新建区、红谷滩区、青云谱区、东湖区、安义县、西湖区)
定西市(临洮县、安定区、渭源县、漳县、通渭县、岷县、陇西县)
三沙市(南沙区、西沙区)
扬州市(高邮市、江都区、广陵区、仪征市、宝应县、邗江区)
海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、都兰县、德令哈市、天峻县、格尔木市、茫崖市)
三明市(沙县区、大田县、明溪县、泰宁县、永安市、清流县、三元区、建宁县、宁化县、将乐县、尤溪县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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