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荆门市(京山市、东宝区、掇刀区、沙洋县、钟祥市)

阿勒泰地区(阿勒泰市、布尔津县、福海县、富蕴县、青河县、吉木乃县、哈巴河县)

大连市(瓦房店市、旅顺口区、甘井子区、中山区、庄河市、金州区、普兰店区、西岗区、长海县、沙河口区)

厦门市(集美区、思明区、翔安区、同安区、海沧区、湖里区)  鹤壁市(山城区、淇滨区、淇县、浚县、鹤山区)

临沂市(郯城县、河东区、临沭县、沂南县、蒙阴县、费县、兰山区、罗庄区、沂水县、莒南县、平邑县、兰陵县)

甘孜藏族自治州(康定市、理塘县、炉霍县、乡城县、稻城县、得荣县、九龙县、白玉县、色达县、甘孜县、巴塘县、道孚县、石渠县、德格县、丹巴县、雅江县、新龙县、泸定县)

衡水市(安平县、景县、桃城区、枣强县、阜城县、深州市、武强县、冀州区、饶阳县、武邑县、故城县)阜阳市(颍上县、颍州区、太和县、界首市、颍东区、颍泉区、阜南县、临泉县)

株洲市(渌口区、醴陵市、炎陵县、芦淞区、荷塘区、茶陵县、攸县、天元区、石峰区)  孝感市(孝昌县、安陆市、云梦县、应城市、汉川市、孝南区、大悟县)

巴彦淖尔市(五原县、乌拉特前旗、杭锦后旗、磴口县、乌拉特中旗、临河区、乌拉特后旗)

荆州市(江陵县、石首市、松滋市、沙市区、洪湖市、公安县、荆州区、监利市)

鸡西市(虎林市、鸡东县、麻山区、密山市、鸡冠区、滴道区、恒山区、梨树区、城子河区)

朝阳市(朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、北票市、凌源市、龙城区、双塔区)

揭阳市(普宁市、榕城区、揭西县、惠来县、揭东区)

黄冈市(黄梅县、黄州区、麻城市、团风县、浠水县、武穴市、蕲春县、红安县、罗田县、英山县)

汉中市(宁强县、洋县、勉县、留坝县、略阳县、汉台区、南郑区、镇巴县、城固县、西乡县、佛坪县)

和田地区(和田县、民丰县、策勒县、皮山县、洛浦县、墨玉县、和田市、于田县)

合肥市(瑶海区、长丰县、肥西县、庐阳区、包河区、庐江县、蜀山区、肥东县、巢湖市)

宜宾市(珙县、翠屏区、兴文县、南溪区、高县、屏山县、江安县、长宁县、叙州区、筠连县)

益阳市(桃江县、赫山区、沅江市、南县、安化县、资阳区)

哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)

桂林市(荔浦市、全州县、资源县、恭城瑶族自治县、平乐县、兴安县、灌阳县、秀峰区、临桂区、叠彩区、永福县、象山区、七星区、龙胜各族自治县、雁山区、阳朔县、灵川县)

铜仁市(玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县、江口县、沿河土家族自治县、石阡县、思南县、德江县、碧江区、万山区)

安康市(汉阴县、宁陕县、岚皋县、平利县、汉滨区、旬阳市、白河县、石泉县、紫阳县、镇坪县)

鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)

临汾市(翼城县、汾西县、安泽县、洪洞县、侯马市、襄汾县、尧都区、古县、浮山县、蒲县、乡宁县、隰县、吉县、永和县、霍州市、大宁县、曲沃县)

晋城市(城区、高平市、阳城县、陵川县、沁水县、泽州县)

大同市(平城区、广灵县、云冈区、灵丘县、新荣区、天镇县、云州区、浑源县、阳高县、左云县)

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榆林市(榆阳区、府谷县、靖边县、吴堡县、神木市、横山区、定边县、子洲县、绥德县、米脂县、佳县、清涧县)

白银市(平川区、会宁县、靖远县、景泰县、白银区)

安顺市(关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区、西秀区、普定县、镇宁布依族苗族自治县)

盐城市(射阳县、滨海县、建湖县、大丰区、亭湖区、响水县、阜宁县、盐都区、东台市)  鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)

吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)

延边朝鲜族自治州(汪清县、安图县、敦化市、龙井市、图们市、和龙市、延吉市、珲春市)

吉安市(青原区、泰和县、万安县、井冈山市、遂川县、永新县、安福县、吉安县、吉州区、新干县、峡江县、永丰县、吉水县)临沧市(凤庆县、沧源佤族自治县、镇康县、云县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)

五指山市(屯昌县、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、定安县、琼中黎族苗族自治县、琼海市、保亭黎族苗族自治县、临高县、东方市、文昌市、万宁市、陵水黎族自治县、澄迈县)  漳州市(龙文区、云霄县、芗城区、南靖县、长泰区、龙海区、华安县、平和县、诏安县、漳浦县、东山县)

吉林市(龙潭区、蛟河市、永吉县、舒兰市、昌邑区、磐石市、桦甸市、丰满区、船营区)

上饶市(广丰区、信州区、弋阳县、余干县、铅山县、万年县、德兴市、横峰县、婺源县、广信区、玉山县、鄱阳县)

舟山市(嵊泗县、普陀区、岱山县、定海区)张家口市(涿鹿县、怀来县、崇礼区、尚义县、蔚县、下花园区、阳原县、张北县、康保县、万全区、桥东区、赤城县、沽源县、桥西区、宣化区、怀安县)

广元市(朝天区、利州区、旺苍县、苍溪县、昭化区、青川县、剑阁县)

东莞市

昭通市(水富市、绥江县、大关县、鲁甸县、盐津县、巧家县、威信县、永善县、镇雄县、彝良县、昭阳区)

黄山市(黄山区、屯溪区、徽州区、黟县、祁门县、休宁县、歙县)

怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县)

朔州市(朔城区、应县、山阴县、右玉县、怀仁市、平鲁区)

嘉兴市(海宁市、南湖区、平湖市、桐乡市、海盐县、嘉善县、秀洲区)

内江市(资中县、隆昌市、威远县、市中区、东兴区)

汕头市(澄海区、潮南区、南澳县、龙湖区、金平区、潮阳区、濠江区)

晋中市(介休市、榆次区、和顺县、灵石县、太谷区、寿阳县、榆社县、平遥县、祁县、左权县、昔阳县)

双鸭山市(集贤县、宝清县、岭东区、尖山区、友谊县、饶河县、四方台区、宝山区)

普洱市(景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、思茅区)

泉州市(金门县、石狮市、安溪县、鲤城区、泉港区、惠安县、丰泽区、南安市、德化县、永春县、晋江市、洛江区)

十堰市(竹山县、竹溪县、郧阳区、茅箭区、房县、丹江口市、郧西县、张湾区)

贵港市(港南区、桂平市、港北区、平南县、覃塘区)

兴安盟(乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、突泉县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。