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武汉市(硚口区、新洲区、江夏区、黄陂区、青山区、江汉区、洪山区、武昌区、蔡甸区、东西湖区、汉阳区、汉南区、江岸区)

焦作市(解放区、博爱县、修武县、山阳区、孟州市、马村区、温县、沁阳市、武陟县、中站区)

阿克苏地区(乌什县、库车市、阿瓦提县、新和县、柯坪县、拜城县、温宿县、沙雅县、阿克苏市)

云浮市(罗定市、云城区、郁南县、云安区、新兴县)  铁岭市(昌图县、铁岭县、西丰县、清河区、银州区、开原市、调兵山市)

吉安市(永新县、峡江县、吉安县、泰和县、新干县、井冈山市、永丰县、吉州区、安福县、遂川县、青原区、吉水县、万安县)

临沧市(镇康县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、永德县、沧源佤族自治县、临翔区、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)

南阳市(桐柏县、西峡县、邓州市、唐河县、内乡县、淅川县、宛城区、卧龙区、南召县、镇平县、社旗县、新野县、方城县)新疆维吾尔自治区

中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)  淄博市(周村区、桓台县、博山区、张店区、淄川区、高青县、临淄区、沂源县)

临汾市(尧都区、汾西县、吉县、曲沃县、蒲县、永和县、霍州市、隰县、乡宁县、浮山县、襄汾县、侯马市、古县、安泽县、翼城县、大宁县、洪洞县)

四平市(铁西区、梨树县、双辽市、铁东区、伊通满族自治县)

佛山市(高明区、禅城区、南海区、三水区、顺德区)

定西市(漳县、通渭县、渭源县、陇西县、安定区、临洮县、岷县)

赣州市(上犹县、南康区、宁都县、寻乌县、龙南市、会昌县、瑞金市、章贡区、信丰县、大余县、石城县、崇义县、安远县、赣县区、定南县、全南县、兴国县、于都县)

上饶市(弋阳县、玉山县、婺源县、万年县、信州区、广信区、德兴市、余干县、铅山县、广丰区、鄱阳县、横峰县)

三明市(沙县区、泰宁县、永安市、建宁县、大田县、明溪县、将乐县、三元区、清流县、宁化县、尤溪县)

连云港市(海州区、东海县、赣榆区、连云区、灌南县、灌云县)

商丘市(柘城县、民权县、虞城县、夏邑县、梁园区、宁陵县、睢县、永城市、睢阳区)

驻马店市(正阳县、泌阳县、平舆县、汝南县、确山县、驿城区、上蔡县、西平县、遂平县、新蔡县)

淮安市(洪泽区、清江浦区、金湖县、淮安区、淮阴区、盱眙县、涟水县)

吴忠市(盐池县、青铜峡市、同心县、红寺堡区、利通区)

永州市(道县、零陵区、祁阳市、双牌县、蓝山县、宁远县、江华瑶族自治县、新田县、东安县、冷水滩区、江永县)

娄底市(新化县、涟源市、冷水江市、娄星区、双峰县)

淮南市(八公山区、凤台县、谢家集区、大通区、潘集区、寿县、田家庵区)

河池市(宜州区、罗城仫佬族自治县、金城江区、南丹县、凤山县、大化瑶族自治县、东兰县、都安瑶族自治县、天峨县、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县)

芜湖市(鸠江区、湾沚区、无为市、南陵县、繁昌区、镜湖区、弋江区)

达州市(开江县、万源市、达川区、大竹县、通川区、宣汉县、渠县)

哈尔滨市(尚志市、木兰县、道外区、平房区、阿城区、南岗区、宾县、依兰县、道里区、五常市、巴彦县、呼兰区、通河县、方正县、香坊区、松北区、双城区、延寿县)

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鞍山市(铁东区、岫岩满族自治县、千山区、台安县、海城市、铁西区、立山区)

拉萨市(堆龙德庆区、墨竹工卡县、达孜区、林周县、当雄县、城关区、尼木县、曲水县)

黄南藏族自治州(同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县)

白银市(会宁县、靖远县、景泰县、平川区、白银区)  石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)

香港特别行政区

甘南藏族自治州(玛曲县、迭部县、夏河县、合作市、卓尼县、碌曲县、舟曲县、临潭县)

资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)保山市(腾冲市、施甸县、隆阳区、龙陵县、昌宁县)

汉中市(汉台区、城固县、宁强县、勉县、镇巴县、南郑区、西乡县、略阳县、佛坪县、留坝县、洋县)  北京市(门头沟区、延庆区、丰台区、西城区、房山区、石景山区、昌平区、通州区、平谷区、大兴区、海淀区、怀柔区、东城区、朝阳区、密云区、顺义区)

上海市(奉贤区、宝山区、青浦区、崇明区、黄浦区、杨浦区、虹口区、闵行区、静安区、徐汇区、浦东新区、普陀区、长宁区、松江区、金山区、嘉定区)

丽江市(古城区、玉龙纳西族自治县、华坪县、永胜县、宁蒗彝族自治县)

邯郸市(峰峰矿区、馆陶县、广平县、大名县、邱县、肥乡区、鸡泽县、临漳县、邯山区、成安县、复兴区、魏县、永年区、涉县、丛台区、磁县、曲周县、武安市)景德镇市(乐平市、浮梁县、珠山区、昌江区)

白城市(大安市、洮北区、通榆县、洮南市、镇赉县)

松原市(宁江区、乾安县、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县)

临沂市(兰陵县、平邑县、河东区、沂南县、蒙阴县、莒南县、沂水县、临沭县、郯城县、费县、罗庄区、兰山区)

南宁市(邕宁区、隆安县、兴宁区、横州市、良庆区、江南区、宾阳县、武鸣区、青秀区、马山县、西乡塘区、上林县)

黑河市(五大连池市、逊克县、北安市、孙吴县、嫩江市、爱辉区)

鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)

长春市(二道区、榆树市、双阳区、德惠市、宽城区、南关区、农安县、九台区、公主岭市、朝阳区、绿园区)

揭阳市(惠来县、揭西县、普宁市、揭东区、榕城区)

广西壮族自治区

克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、独山子区、克拉玛依区)

毕节市(黔西市、织金县、大方县、纳雍县、金沙县、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区)

新乡市(封丘县、凤泉区、牧野区、辉县市、原阳县、长垣市、卫滨区、新乡县、红旗区、延津县、获嘉县、卫辉市)

朝阳市(朝阳县、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、北票市、龙城区、凌源市)

天津市(蓟州区、西青区、滨海新区、和平区、静海区、红桥区、津南区、河北区、北辰区、宁河区、河东区、宝坻区、武清区、东丽区、河西区、南开区)

哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)

西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。