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深圳市(光明区、福田区、盐田区、南山区、罗湖区、龙华区、坪山区、宝安区、龙岗区)
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吉安市(吉水县、安福县、万安县、峡江县、泰和县、新干县、井冈山市、吉州区、永丰县、永新县、遂川县、青原区、吉安县)
松原市(长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、乾安县、宁江区)
衡水市(安平县、阜城县、武强县、枣强县、桃城区、景县、深州市、饶阳县、故城县、冀州区、武邑县)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
邵阳市(邵东市、绥宁县、北塔区、隆回县、邵阳县、新宁县、城步苗族自治县、大祥区、武冈市、洞口县、新邵县、双清区)
南京市(浦口区、鼓楼区、六合区、雨花台区、秦淮区、玄武区、江宁区、高淳区、建邺区、溧水区、栖霞区)
六盘水市(盘州市、钟山区、水城区、六枝特区)
周口市(太康县、郸城县、商水县、项城市、扶沟县、沈丘县、鹿邑县、西华县、淮阳区、川汇区)
红河哈尼族彝族自治州(弥勒市、泸西县、红河县、开远市、金平苗族瑶族傣族自治县、元阳县、绿春县、个旧市、建水县、蒙自市、屏边苗族自治县、河口瑶族自治县、石屏县)
南充市(阆中市、嘉陵区、南部县、高坪区、西充县、顺庆区、蓬安县、仪陇县、营山县)
长春市(榆树市、公主岭市、宽城区、绿园区、九台区、朝阳区、二道区、南关区、农安县、德惠市、双阳区)
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黔东南苗族侗族自治州(凯里市、黎平县、施秉县、雷山县、麻江县、丹寨县、黄平县、天柱县、镇远县、榕江县、台江县、岑巩县、从江县、剑河县、锦屏县、三穗县)
濮阳市(范县、华龙区、清丰县、濮阳县、台前县、南乐县)
鹤壁市(淇县、山城区、鹤山区、淇滨区、浚县)
鹤岗市(南山区、东山区、兴安区、兴山区、萝北县、工农区、绥滨县、向阳区)
运城市(芮城县、绛县、万荣县、新绛县、稷山县、临猗县、永济市、闻喜县、盐湖区、河津市、垣曲县、平陆县、夏县)
德阳市(广汉市、罗江区、旌阳区、什邡市、绵竹市、中江县)
达州市(开江县、大竹县、万源市、渠县、达川区、宣汉县、通川区)
广州市(南沙区、从化区、荔湾区、增城区、天河区、番禺区、花都区、白云区、黄埔区、越秀区、海珠区)
孝感市(安陆市、大悟县、孝南区、汉川市、应城市、孝昌县、云梦县)
辽源市(东辽县、东丰县、西安区、龙山区)
丽江市(宁蒗彝族自治县、华坪县、玉龙纳西族自治县、古城区、永胜县)
东营市(垦利区、利津县、广饶县、河口区、东营区)
杭州市(上城区、临平区、富阳区、建德市、淳安县、滨江区、余杭区、拱墅区、萧山区、桐庐县、钱塘区、西湖区、临安区)
吕梁市(石楼县、文水县、岚县、交城县、临县、兴县、交口县、方山县、离石区、中阳县、柳林县、汾阳市、孝义市)
黄石市(下陆区、西塞山区、阳新县、大冶市、黄石港区、铁山区)
苏州市(昆山市、相城区、常熟市、虎丘区、吴江区、张家港市、吴中区、太仓市、姑苏区)
贺州市(八步区、平桂区、富川瑶族自治县、昭平县、钟山县)
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保定市(定兴县、清苑区、涿州市、高阳县、高碑店市、竞秀区、博野县、望都县、定州市、容城县、蠡县、涞水县、莲池区、曲阳县、顺平县、阜平县、安国市、雄县、唐县、徐水区、安新县、满城区、易县、涞源县)
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佛山市(三水区、禅城区、高明区、顺德区、南海区)
伊春市(铁力市、友好区、汤旺县、丰林县、大箐山县、伊美区、南岔县、乌翠区、嘉荫县、金林区)
毕节市(七星关区、大方县、纳雍县、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、黔西市、赫章县)
锦州市(凌海市、古塔区、义县、黑山县、北镇市、太和区、凌河区)
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德州市(平原县、庆云县、夏津县、临邑县、德城区、乐陵市、宁津县、禹城市、武城县、陵城区、齐河县)
儋州市
天水市(秦安县、甘谷县、武山县、张家川回族自治县、清水县、秦州区、麦积区)
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普洱市(景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)
南昌市(红谷滩区、新建区、进贤县、青云谱区、东湖区、南昌县、西湖区、安义县、青山湖区)
通化市(集安市、辉南县、柳河县、二道江区、梅河口市、通化县、东昌区)
绍兴市(上虞区、柯桥区、嵊州市、诸暨市、新昌县、越城区)
扬州市(广陵区、高邮市、邗江区、仪征市、江都区、宝应县)
黄冈市(蕲春县、英山县、团风县、红安县、罗田县、浠水县、黄州区、麻城市、武穴市、黄梅县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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