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嘉兴市(嘉善县、秀洲区、海盐县、桐乡市、南湖区、平湖市、海宁市)

林芝市(察隅县、波密县、巴宜区、朗县、米林市、墨脱县、工布江达县)

汉中市(佛坪县、留坝县、南郑区、汉台区、城固县、镇巴县、略阳县、西乡县、勉县、洋县、宁强县)

毕节市(金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、纳雍县、赫章县、大方县、织金县、七星关区)  无锡市(惠山区、宜兴市、梁溪区、江阴市、新吴区、滨湖区、锡山区)

儋州市

济宁市(曲阜市、鱼台县、梁山县、金乡县、任城区、嘉祥县、兖州区、邹城市、泗水县、微山县、汶上县)

池州市(青阳县、石台县、贵池区、东至县)

宿州市(萧县、灵璧县、泗县、砀山县、埇桥区)  丽江市(宁蒗彝族自治县、永胜县、古城区、华坪县、玉龙纳西族自治县)

鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)

莆田市(涵江区、荔城区、城厢区、仙游县、秀屿区)

洛阳市(伊川县、汝阳县、西工区、老城区、栾川县、洛宁县、新安县、瀍河回族区、孟津区、宜阳县、洛龙区、嵩县、偃师区、涧西区)

德阳市(广汉市、什邡市、绵竹市、旌阳区、罗江区、中江县)

崇左市(天等县、大新县、龙州县、凭祥市、扶绥县、宁明县、江州区)

扬州市(邗江区、江都区、仪征市、宝应县、广陵区、高邮市)

潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)

太原市(尖草坪区、古交市、娄烦县、小店区、晋源区、万柏林区、杏花岭区、阳曲县、清徐县、迎泽区)

滨州市(阳信县、沾化区、邹平市、无棣县、滨城区、博兴县、惠民县)

黑河市(嫩江市、孙吴县、北安市、逊克县、爱辉区、五大连池市)

沧州市(孟村回族自治县、任丘市、河间市、新华区、沧县、青县、泊头市、运河区、吴桥县、东光县、南皮县、献县、盐山县、肃宁县、海兴县、黄骅市)

遂宁市(安居区、船山区、大英县、蓬溪县、射洪市)

喀什地区(疏勒县、麦盖提县、莎车县、岳普湖县、泽普县、叶城县、喀什市、英吉沙县、巴楚县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、疏附县)

恩施土家族苗族自治州(咸丰县、恩施市、巴东县、宣恩县、利川市、来凤县、建始县、鹤峰县)

泰州市(兴化市、高港区、姜堰区、靖江市、泰兴市、海陵区)

清远市(清新区、连州市、佛冈县、清城区、英德市、连山壮族瑶族自治县、阳山县、连南瑶族自治县)

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德州市(夏津县、宁津县、齐河县、临邑县、乐陵市、庆云县、德城区、平原县、陵城区、禹城市、武城县)

黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、普安县、贞丰县、望谟县、兴义市、安龙县、兴仁市、册亨县)

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泉州市(洛江区、德化县、鲤城区、泉港区、南安市、安溪县、晋江市、石狮市、丰泽区、惠安县、永春县、金门县)

果洛藏族自治州(班玛县、玛多县、达日县、甘德县、玛沁县、久治县)

海口市(秀英区、美兰区、龙华区、琼山区)

张掖市(甘州区、肃南裕固族自治县、临泽县、山丹县、高台县、民乐县)  梅州市(兴宁市、梅县区、梅江区、大埔县、五华县、丰顺县、平远县、蕉岭县)

临夏回族自治州(和政县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、东乡族自治县、康乐县、临夏市、临夏县)

柳州市(城中区、融水苗族自治县、鱼峰区、三江侗族自治县、融安县、柳北区、柳南区、柳城县、柳江区、鹿寨县)

常德市(临澧县、澧县、鼎城区、津市市、桃源县、安乡县、石门县、汉寿县、武陵区)西宁市(湟源县、城西区、城中区、湟中区、大通回族土族自治县、城东区、城北区)

张家界市(慈利县、永定区、桑植县、武陵源区)  抚顺市(望花区、新抚区、东洲区、抚顺县、顺城区、新宾满族自治县、清原满族自治县)

哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)

辽源市(东丰县、东辽县、西安区、龙山区)

攀枝花市(米易县、盐边县、西区、仁和区、东区)钦州市(灵山县、浦北县、钦南区、钦北区)

阿克苏地区(柯坪县、乌什县、阿克苏市、温宿县、库车市、沙雅县、拜城县、新和县、阿瓦提县)

株洲市(芦淞区、炎陵县、渌口区、石峰区、醴陵市、茶陵县、天元区、攸县、荷塘区)

普洱市(景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、西盟佤族自治县)

金华市(婺城区、义乌市、东阳市、武义县、金东区、兰溪市、浦江县、永康市、磐安县)

宁波市(奉化区、慈溪市、江北区、宁海县、余姚市、鄞州区、镇海区、象山县、海曙区、北仑区)

南阳市(卧龙区、唐河县、西峡县、新野县、镇平县、淅川县、社旗县、宛城区、方城县、南召县、桐柏县、邓州市、内乡县)

珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)

三门峡市(湖滨区、灵宝市、渑池县、卢氏县、陕州区、义马市)

三明市(宁化县、尤溪县、建宁县、泰宁县、三元区、大田县、清流县、明溪县、将乐县、沙县区、永安市)

宁夏回族自治区

延安市(延长县、延川县、黄陵县、黄龙县、安塞区、洛川县、子长市、宜川县、宝塔区、志丹县、吴起县、甘泉县、富县)

景德镇市(浮梁县、珠山区、昌江区、乐平市)

漳州市(南靖县、平和县、云霄县、龙海区、诏安县、华安县、漳浦县、龙文区、长泰区、东山县、芗城区)

重庆市(秀山土家族苗族自治县、黔江区、长寿区、城口县、忠县、涪陵区、开州区、酉阳土家族苗族自治县、璧山区、渝北区、江津区、武隆区、云阳县、渝中区、石柱土家族自治县、潼南区、大渡口区、垫江县、荣昌区、綦江区、大足区、九龙坡区、北碚区、彭水苗族土家族自治县、巫溪县、江北区、南岸区、万州区、合川区、丰都县、梁平区、沙坪坝区、巴南区、巫山县、永川区、奉节县、南川区、铜梁区)

甘南藏族自治州(舟曲县、临潭县、玛曲县、碌曲县、夏河县、合作市、卓尼县、迭部县)

云浮市(郁南县、新兴县、罗定市、云城区、云安区)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。