云胡不喜 爱读屋|释放内心欲望,欲罢不能！各观看《今日汇总》
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个性化服务定制，满足特殊维修需求：对于有特殊维修需求的客户，我们提供个性化服务定制，确保每位客户都能得到最适合的维修方案。
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
晋中市(榆社县、榆次区、祁县、灵石县、太谷区、左权县、平遥县、和顺县、介休市、寿阳县、昔阳县)
山南市(措美县、琼结县、加查县、洛扎县、错那市、隆子县、扎囊县、曲松县、乃东区、贡嘎县、桑日县、浪卡子县)
衡阳市(蒸湘区、祁东县、雁峰区、衡东县、珠晖区、衡南县、常宁市、南岳区、衡阳县、衡山县、耒阳市、石鼓区)
常德市(津市市、安乡县、武陵区、桃源县、澧县、石门县、鼎城区、临澧县、汉寿县)
衢州市(衢江区、开化县、常山县、柯城区、江山市、龙游县)
临汾市(曲沃县、翼城县、永和县、洪洞县、隰县、汾西县、吉县、浮山县、大宁县、侯马市、霍州市、襄汾县、乡宁县、安泽县、古县、尧都区、蒲县)
张掖市(山丹县、民乐县、甘州区、肃南裕固族自治县、临泽县、高台县)
松原市(长岭县、宁江区、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县)
三沙市(西沙区、南沙区)
廊坊市(香河县、文安县、广阳区、霸州市、安次区、大城县、大厂回族自治县、永清县、三河市、固安县)
海北藏族自治州(祁连县、海晏县、门源回族自治县、刚察县)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
德州市(夏津县、宁津县、武城县、临邑县、乐陵市、庆云县、陵城区、平原县、德城区、禹城市、齐河县)
沈阳市(和平区、大东区、康平县、浑南区、沈北新区、皇姑区、辽中区、新民市、沈河区、于洪区、法库县、苏家屯区、铁西区)
株洲市(醴陵市、荷塘区、渌口区、茶陵县、芦淞区、炎陵县、攸县、石峰区、天元区)
呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、鄂温克族自治旗、牙克石市、新巴尔虎左旗、额尔古纳市、扎赉诺尔区、陈巴尔虎旗、扎兰屯市、满洲里市、海拉尔区、新巴尔虎右旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、根河市)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、阿拉山口市、博乐市)
张家界市(武陵源区、慈利县、永定区、桑植县)
昆明市(宜良县、盘龙区、官渡区、东川区、嵩明县、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、石林彝族自治县、富民县、呈贡区、西山区、五华区、晋宁区、安宁市)
永州市(新田县、冷水滩区、江华瑶族自治县、东安县、蓝山县、道县、双牌县、零陵区、祁阳市、宁远县、江永县)
揭阳市(惠来县、揭西县、揭东区、榕城区、普宁市)
林芝市(朗县、米林市、波密县、巴宜区、工布江达县、墨脱县、察隅县)
阳江市(阳西县、江城区、阳东区、阳春市)
吉林市(昌邑区、丰满区、桦甸市、船营区、舒兰市、蛟河市、磐石市、永吉县、龙潭区)
黑河市(五大连池市、孙吴县、逊克县、北安市、爱辉区、嫩江市)
黄山市(徽州区、歙县、祁门县、黄山区、黟县、休宁县、屯溪区)
滨州市(博兴县、滨城区、惠民县、邹平市、沾化区、阳信县、无棣县)
河池市(天峨县、大化瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、金城江区、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、宜州区、南丹县、都安瑶族自治县、凤山县、东兰县)
呼和浩特市(玉泉区、托克托县、新城区、武川县、赛罕区、土默特左旗、回民区、和林格尔县、清水河县)
巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、博湖县、和静县、且末县、和硕县、焉耆回族自治县、库尔勒市、轮台县、若羌县)
鄂尔多斯市(准格尔旗、杭锦旗、伊金霍洛旗、鄂托克前旗、鄂托克旗、东胜区、乌审旗、康巴什区、达拉特旗)
延安市(延长县、富县、洛川县、子长市、黄龙县、吴起县、宜川县、宝塔区、安塞区、甘泉县、延川县、志丹县、黄陵县)
鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
聊城市(冠县、莘县、东阿县、高唐县、临清市、东昌府区、茌平区、阳谷县)
蚌埠市(固镇县、龙子湖区、禹会区、淮上区、五河县、怀远县、蚌山区)
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文山壮族苗族自治州(丘北县、西畴县、砚山县、文山市、马关县、麻栗坡县、广南县、富宁县)
淮南市(寿县、田家庵区、凤台县、大通区、谢家集区、八公山区、潘集区)
中山市
西藏自治区
绍兴市(上虞区、诸暨市、嵊州市、柯桥区、越城区、新昌县)
新疆维吾尔自治区
张家口市(张北县、怀来县、宣化区、赤城县、崇礼区、桥东区、沽源县、桥西区、尚义县、万全区、蔚县、下花园区、阳原县、涿鹿县、怀安县、康保县)
湘潭市(岳塘区、韶山市、湘潭县、湘乡市、雨湖区)
绵阳市(盐亭县、江油市、梓潼县、北川羌族自治县、三台县、游仙区、涪城区、安州区、平武县)
邵阳市(北塔区、邵阳县、新宁县、隆回县、双清区、武冈市、邵东市、城步苗族自治县、新邵县、洞口县、大祥区、绥宁县)
海南藏族自治州(贵南县、兴海县、同德县、共和县、贵德县)
绥化市(庆安县、明水县、望奎县、绥棱县、肇东市、兰西县、北林区、青冈县、安达市、海伦市)
恩施土家族苗族自治州(咸丰县、鹤峰县、巴东县、宣恩县、建始县、恩施市、来凤县、利川市)
毕节市(大方县、黔西市、纳雍县、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、赫章县、七星关区)
保定市(高碑店市、蠡县、博野县、涿州市、安国市、徐水区、竞秀区、望都县、雄县、满城区、唐县、易县、定兴县、容城县、高阳县、莲池区、顺平县、清苑区、阜平县、定州市、安新县、涞水县、曲阳县、涞源县)
朔州市(朔城区、怀仁市、山阴县、平鲁区、应县、右玉县)
忻州市(河曲县、保德县、岢岚县、神池县、五台县、静乐县、偏关县、宁武县、代县、原平市、繁峙县、定襄县、忻府区、五寨县)
泰安市(宁阳县、肥城市、岱岳区、泰山区、新泰市、东平县)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
郑州市(管城回族区、登封市、巩义市、新郑市、金水区、中原区、荥阳市、惠济区、中牟县、新密市、二七区、上街区)
景德镇市(昌江区、浮梁县、乐平市、珠山区)
东莞市
乌鲁木齐市(头屯河区、水磨沟区、达坂城区、新市区、米东区、天山区、沙依巴克区、乌鲁木齐县)
本溪市(本溪满族自治县、桓仁满族自治县、明山区、南芬区、溪湖区、平山区)
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儋州市
赤峰市(翁牛特旗、克什克腾旗、宁城县、巴林右旗、林西县、喀喇沁旗、红山区、元宝山区、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、松山区、巴林左旗)
丽江市(永胜县、华坪县、古城区、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县)
宁德市(福安市、福鼎市、周宁县、古田县、屏南县、寿宁县、霞浦县、蕉城区、柘荣县)
清远市(清新区、清城区、连山壮族瑶族自治县、英德市、阳山县、连州市、连南瑶族自治县、佛冈县)
阜阳市(颍东区、临泉县、阜南县、颍泉区、颍州区、颍上县、太和县、界首市)
赣州市(上犹县、石城县、安远县、兴国县、信丰县、寻乌县、全南县、赣县区、章贡区、宁都县、瑞金市、龙南市、崇义县、南康区、会昌县、于都县、大余县、定南县)
台州市(路桥区、黄岩区、天台县、椒江区、临海市、玉环市、仙居县、三门县、温岭市)
西宁市(城东区、大通回族土族自治县、湟源县、城中区、城北区、城西区、湟中区)
岳阳市(君山区、华容县、湘阴县、岳阳县、云溪区、岳阳楼区、汨罗市、临湘市、平江县)
菏泽市(单县、东明县、巨野县、定陶区、曹县、成武县、牡丹区、鄄城县、郓城县)
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柳州市(城中区、柳江区、鹿寨县、柳南区、融安县、鱼峰区、柳城县、融水苗族自治县、三江侗族自治县、柳北区)
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拉萨市(堆龙德庆区、尼木县、当雄县、墨竹工卡县、达孜区、林周县、曲水县、城关区)
黔西南布依族苗族自治州(册亨县、望谟县、安龙县、贞丰县、兴仁市、晴隆县、普安县、兴义市)
吉安市(井冈山市、峡江县、永丰县、安福县、永新县、青原区、吉水县、吉州区、泰和县、万安县、吉安县、遂川县、新干县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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