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宜春市(宜丰县、上高县、樟树市、高安市、袁州区、奉新县、靖安县、铜鼓县、丰城市、万载县)
白城市(镇赉县、大安市、洮北区、通榆县、洮南市)
汕头市(澄海区、龙湖区、潮阳区、金平区、潮南区、濠江区、南澳县)
黄南藏族自治州(泽库县、河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市)
郑州市(登封市、管城回族区、二七区、巩义市、中牟县、金水区、惠济区、中原区、新密市、上街区、新郑市、荥阳市)
白山市(江源区、临江市、长白朝鲜族自治县、浑江区、靖宇县、抚松县)
上海市(嘉定区、松江区、奉贤区、黄浦区、闵行区、青浦区、徐汇区、金山区、普陀区、静安区、崇明区、杨浦区、宝山区、浦东新区、长宁区、虹口区)
双鸭山市(尖山区、四方台区、集贤县、岭东区、宝清县、友谊县、饶河县、宝山区)
阿克苏地区(温宿县、库车市、沙雅县、新和县、乌什县、柯坪县、拜城县、阿瓦提县、阿克苏市)
池州市(东至县、贵池区、石台县、青阳县)
南昌市(西湖区、南昌县、青山湖区、东湖区、青云谱区、进贤县、红谷滩区、新建区、安义县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
漳州市(东山县、芗城区、漳浦县、平和县、龙海区、南靖县、龙文区、诏安县、长泰区、云霄县、华安县)
九江市(彭泽县、德安县、修水县、湖口县、浔阳区、都昌县、永修县、共青城市、濂溪区、瑞昌市、武宁县、庐山市、柴桑区)
朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、朝阳县、龙城区、双塔区、建平县、北票市)
抚州市(崇仁县、广昌县、资溪县、南城县、南丰县、金溪县、东乡区、黎川县、宜黄县、乐安县、临川区)
菏泽市(单县、东明县、郓城县、成武县、牡丹区、巨野县、曹县、定陶区、鄄城县)
潍坊市(奎文区、潍城区、青州市、寿光市、诸城市、高密市、安丘市、坊子区、寒亭区、昌乐县、昌邑市、临朐县)
丹东市(东港市、元宝区、振安区、振兴区、宽甸满族自治县、凤城市)
景德镇市(珠山区、浮梁县、昌江区、乐平市)
红河哈尼族彝族自治州(个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、河口瑶族自治县、蒙自市、开远市、绿春县、红河县、石屏县、弥勒市、屏边苗族自治县、元阳县、泸西县)
聊城市(阳谷县、东阿县、莘县、临清市、高唐县、东昌府区、茌平区、冠县)
桂林市(龙胜各族自治县、七星区、灌阳县、灵川县、雁山区、平乐县、临桂区、兴安县、全州县、资源县、象山区、恭城瑶族自治县、永福县、阳朔县、荔浦市、秀峰区、叠彩区)
兰州市(七里河区、皋兰县、榆中县、永登县、红古区、安宁区、城关区、西固区)
盐城市(响水县、射阳县、阜宁县、滨海县、东台市、亭湖区、盐都区、建湖县、大丰区)
眉山市(仁寿县、丹棱县、东坡区、彭山区、洪雅县、青神县)
遂宁市(蓬溪县、安居区、射洪市、大英县、船山区)
商丘市(虞城县、永城市、睢阳区、夏邑县、民权县、梁园区、柘城县、宁陵县、睢县)
周口市(西华县、项城市、商水县、郸城县、淮阳区、太康县、鹿邑县、沈丘县、川汇区、扶沟县)
大理白族自治州(漾濞彝族自治县、云龙县、宾川县、巍山彝族回族自治县、洱源县、永平县、南涧彝族自治县、弥渡县、祥云县、大理市、剑川县、鹤庆县)
凉山彝族自治州(西昌市、盐源县、冕宁县、会理市、越西县、美姑县、喜德县、木里藏族自治县、布拖县、雷波县、普格县、甘洛县、昭觉县、会东县、宁南县、德昌县、金阳县)
泰州市(靖江市、海陵区、高港区、兴化市、泰兴市、姜堰区)
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定西市(安定区、漳县、陇西县、岷县、通渭县、渭源县、临洮县)
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南平市(延平区、建阳区、光泽县、邵武市、建瓯市、武夷山市、浦城县、松溪县、顺昌县、政和县)
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临沧市(永德县、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、镇康县、凤庆县)
崇左市(扶绥县、宁明县、江州区、龙州县、天等县、大新县、凭祥市)
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襄阳市(老河口市、南漳县、枣阳市、保康县、襄州区、宜城市、谷城县、襄城区、樊城区)
淮南市(八公山区、潘集区、大通区、凤台县、寿县、谢家集区、田家庵区)
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德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、陇川县、梁河县、芒市、盈江县)
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宁波市(宁海县、海曙区、北仑区、奉化区、慈溪市、鄞州区、余姚市、镇海区、象山县、江北区)
河源市(紫金县、东源县、龙川县、源城区、和平县、连平县)
赣州市(于都县、信丰县、赣县区、大余县、宁都县、上犹县、寻乌县、龙南市、安远县、南康区、会昌县、章贡区、瑞金市、崇义县、石城县、定南县、全南县、兴国县)
秦皇岛市(抚宁区、昌黎县、山海关区、海港区、青龙满族自治县、北戴河区、卢龙县)
信阳市(罗山县、新县、息县、浉河区、光山县、商城县、固始县、潢川县、平桥区、淮滨县)
抚顺市(顺城区、望花区、抚顺县、新抚区、东洲区、新宾满族自治县、清原满族自治县)
中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。
由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”
OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。
不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。
荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。
尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。
此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。
特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。
参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”
如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。
俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。
帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”
油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。
新闻结尾
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