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社区维修服务站，贴近居民生活：我们在多个社区设立维修服务站，方便居民就近报修和咨询，提供更加贴心的服务。
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
湘潭市(岳塘区、韶山市、雨湖区、湘乡市、湘潭县)
佛山市(南海区、顺德区、高明区、三水区、禅城区)
资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
肇庆市(广宁县、端州区、德庆县、四会市、高要区、封开县、怀集县、鼎湖区)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、芒市、陇川县、瑞丽市、梁河县)
桂林市(龙胜各族自治县、兴安县、资源县、雁山区、灵川县、平乐县、灌阳县、叠彩区、永福县、恭城瑶族自治县、秀峰区、阳朔县、临桂区、象山区、荔浦市、全州县、七星区)
赣州市(南康区、大余县、定南县、崇义县、龙南市、会昌县、全南县、石城县、上犹县、寻乌县、安远县、赣县区、信丰县、宁都县、章贡区、于都县、兴国县、瑞金市)
阿里地区(普兰县、噶尔县、日土县、札达县、革吉县、措勤县、改则县)
西宁市(大通回族土族自治县、城东区、湟中区、城西区、城北区、城中区、湟源县)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、托里县、裕民县、额敏县、乌苏市、沙湾市)
嘉峪关市
包头市(青山区、固阳县、达尔罕茂明安联合旗、石拐区、昆都仑区、东河区、土默特右旗、白云鄂博矿区、九原区)
内江市(威远县、东兴区、资中县、市中区、隆昌市)
哈尔滨市(阿城区、延寿县、木兰县、道外区、巴彦县、道里区、双城区、南岗区、呼兰区、松北区、平房区、香坊区、尚志市、宾县、通河县、依兰县、五常市、方正县)
榆林市(神木市、榆阳区、定边县、靖边县、吴堡县、子洲县、府谷县、米脂县、横山区、佳县、清涧县、绥德县)
承德市(双桥区、宽城满族自治县、兴隆县、鹰手营子矿区、双滦区、平泉市、围场满族蒙古族自治县、承德县、丰宁满族自治县、隆化县、滦平县)
固原市(原州区、泾源县、西吉县、彭阳县、隆德县)
贵阳市(修文县、清镇市、观山湖区、花溪区、云岩区、开阳县、息烽县、乌当区、白云区、南明区)
衡阳市(蒸湘区、雁峰区、南岳区、常宁市、衡东县、石鼓区、衡阳县、耒阳市、衡南县、珠晖区、祁东县、衡山县)
衡水市(枣强县、武强县、阜城县、深州市、故城县、饶阳县、桃城区、冀州区、安平县、景县、武邑县)
巴中市(通江县、巴州区、平昌县、南江县、恩阳区)
秦皇岛市(北戴河区、青龙满族自治县、卢龙县、抚宁区、昌黎县、海港区、山海关区)
咸宁市(咸安区、嘉鱼县、通山县、崇阳县、通城县、赤壁市)
黔西南布依族苗族自治州(普安县、兴仁市、晴隆县、兴义市、贞丰县、安龙县、望谟县、册亨县)
揭阳市(普宁市、揭西县、惠来县、揭东区、榕城区)
上饶市(德兴市、婺源县、广信区、横峰县、信州区、万年县、玉山县、弋阳县、铅山县、余干县、鄱阳县、广丰区)
十堰市(茅箭区、张湾区、竹溪县、郧西县、丹江口市、竹山县、郧阳区、房县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
绥化市(明水县、青冈县、安达市、绥棱县、海伦市、兰西县、北林区、望奎县、肇东市、庆安县)
玉树藏族自治州(囊谦县、曲麻莱县、杂多县、治多县、玉树市、称多县)
九江市(武宁县、修水县、彭泽县、永修县、瑞昌市、德安县、共青城市、柴桑区、湖口县、都昌县、庐山市、濂溪区、浔阳区)
曲靖市(罗平县、会泽县、宣威市、陆良县、沾益区、师宗县、麒麟区、马龙区、富源县)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
吉林市(丰满区、桦甸市、永吉县、龙潭区、船营区、蛟河市、磐石市、昌邑区、舒兰市)
长春市(绿园区、南关区、公主岭市、九台区、二道区、双阳区、宽城区、德惠市、榆树市、朝阳区、农安县)
厦门市(思明区、同安区、海沧区、翔安区、集美区、湖里区)
六盘水市(水城区、六枝特区、盘州市、钟山区)
滨州市(邹平市、滨城区、无棣县、沾化区、阳信县、博兴县、惠民县)
舟山市(普陀区、嵊泗县、岱山县、定海区)
萍乡市(上栗县、湘东区、安源区、芦溪县、莲花县)
乐山市(峨边彝族自治县、井研县、夹江县、市中区、峨眉山市、沙湾区、金口河区、五通桥区、沐川县、犍为县、马边彝族自治县)
盐城市(响水县、建湖县、大丰区、阜宁县、滨海县、东台市、射阳县、亭湖区、盐都区)
吴忠市(同心县、利通区、盐池县、青铜峡市、红寺堡区)
开封市(顺河回族区、龙亭区、尉氏县、祥符区、兰考县、通许县、杞县、禹王台区、鼓楼区)
凉山彝族自治州(雷波县、美姑县、布拖县、西昌市、甘洛县、盐源县、普格县、冕宁县、木里藏族自治县、越西县、喜德县、德昌县、宁南县、会理市、会东县、昭觉县、金阳县)
鹤岗市(绥滨县、南山区、萝北县、东山区、工农区、兴山区、向阳区、兴安区)
南通市(通州区、如皋市、海门区、如东县、启东市、崇川区、海安市)
海南藏族自治州(贵南县、同德县、兴海县、共和县、贵德县)
济源市
甘南藏族自治州(玛曲县、碌曲县、临潭县、卓尼县、迭部县、合作市、舟曲县、夏河县)
商洛市(丹凤县、商州区、镇安县、柞水县、山阳县、洛南县、商南县)
金华市(义乌市、浦江县、兰溪市、武义县、东阳市、婺城区、永康市、金东区、磐安县)
恩施土家族苗族自治州(巴东县、咸丰县、恩施市、宣恩县、利川市、来凤县、鹤峰县、建始县)
六安市(金寨县、金安区、霍山县、裕安区、叶集区、舒城县、霍邱县)
通辽市(科尔沁左翼中旗、开鲁县、霍林郭勒市、科尔沁区、扎鲁特旗、奈曼旗、库伦旗、科尔沁左翼后旗)
柳州市(鱼峰区、柳城县、三江侗族自治县、城中区、柳江区、柳南区、鹿寨县、融安县、融水苗族自治县、柳北区)
黄冈市(红安县、罗田县、团风县、麻城市、蕲春县、英山县、浠水县、武穴市、黄梅县、黄州区)
毕节市(七星关区、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、纳雍县、黔西市、大方县、织金县、金沙县)
儋州市
黑河市(北安市、五大连池市、爱辉区、逊克县、嫩江市、孙吴县)
银川市(金凤区、灵武市、兴庆区、贺兰县、永宁县、西夏区)
玉林市(陆川县、容县、福绵区、兴业县、博白县、玉州区、北流市)
聊城市(冠县、高唐县、临清市、东阿县、东昌府区、莘县、阳谷县、茌平区)
三明市(三元区、清流县、明溪县、将乐县、永安市、沙县区、宁化县、尤溪县、建宁县、泰宁县、大田县)
上海市(闵行区、松江区、青浦区、黄浦区、静安区、虹口区、杨浦区、金山区、奉贤区、宝山区、普陀区、崇明区、徐汇区、嘉定区、长宁区、浦东新区)
盘锦市(兴隆台区、双台子区、大洼区、盘山县)
北京市(海淀区、西城区、延庆区、顺义区、东城区、通州区、丰台区、平谷区、大兴区、怀柔区、房山区、昌平区、密云区、朝阳区、门头沟区、石景山区)
阜阳市(颍州区、阜南县、太和县、界首市、临泉县、颍泉区、颍上县、颍东区)
温州市(龙港市、文成县、苍南县、洞头区、永嘉县、瓯海区、鹿城区、瑞安市、龙湾区、泰顺县、平阳县、乐清市)
惠州市(龙门县、惠阳区、惠东县、博罗县、惠城区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿克陶县、阿合奇县)
黔南布依族苗族自治州(长顺县、惠水县、福泉市、荔波县、贵定县、都匀市、三都水族自治县、独山县、瓮安县、罗甸县、龙里县、平塘县)
鸡西市(恒山区、密山市、鸡东县、梨树区、鸡冠区、虎林市、滴道区、城子河区、麻山区)
阜新市(阜新蒙古族自治县、彰武县、太平区、细河区、海州区、清河门区、新邱区)
淮安市(金湖县、盱眙县、淮阴区、清江浦区、洪泽区、淮安区、涟水县)
宁德市(福安市、屏南县、霞浦县、福鼎市、寿宁县、蕉城区、柘荣县、古田县、周宁县)
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潍坊市(高密市、青州市、临朐县、诸城市、昌乐县、寿光市、寒亭区、安丘市、坊子区、潍城区、昌邑市、奎文区)
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新王诞生。
在房地产业的深度调整期，市场洗牌加剧，新的“霸主”正在诞生。
4月15日晚间，中国建筑发布2024年年报显示，去年中国建筑的房地产业务实现销售额4219亿元，虽然较上年下降6.5%，但仍然超过保利，成为行业第一。
就规模而论，这也是中国建筑首次成为房地产行业的老大。
近几年，中国建筑旗下的中海地产和局院地产频频发力，行业排名也不断上升。早在今年年初发布业绩简报时，中国建筑就确立了行业第一的地位。随着年报全文的发布，这家基建央企发力房地产的背景愈加明朗。
2024年，中国建筑的地产业务毛利率为17.3%，明显高于另外两大主业（房建、基建）。同期，地产业务以14%的收入占比，贡献了25.4%的毛利润。
分析人士指出，地产业务的利润率相对较高，以及国央企的比较优势凸显，是促使中国建筑发力房地产的主要原因。从近期公司的拿地情况看，其行业老大的地位恐怕很难撼动。
首成行业“老大”
中国建筑旗下拥有中海地产和中建地产两大房地产品牌。其中，中海地产于1992年在港交所上市，股票简称为“中国海外发展”，是一家以成本管控能力著称的大型老牌房企。
中建地产是公司各局院地产业务所使用的品牌，也称“局院地产”。中国建筑旗下共有8个工程局，均涉足房地产业务，被称为“中建八子”。
两者共同构成了“中建系”。
近几年，“中建系”不仅在土地市场四处出击，频繁获取高价地，销售规模也不断攀升。2023年，“中建系”实现合约销售额4514亿元，合约销售面积1858万平方米，同比分别增长12.4%和7.9%。
在当年的年报中，中国建筑表示，“销售额逆势增长、居行业首位。”
但值得注意的是，这一年，保利发展实现签约金额4222.37亿元，签约面积2386.12万平方米。保利集团旗下另一家地产上市平台保利置业，实现全口径合约销售金额536亿元，销售面积225.2万平方米。两者合计，无论从销售金额和销售面积，均超过了中建。
因此，“行业首位”的说法也引发了一定的争议。
到2024年，中建终于后来居上，其房地产业务实现销售额4219亿元，同比下降6.5%。同期，保利发展实现销售额3230亿元，降幅达到23.5%；保利置业则实现销售额542亿元。两者合计，比中建少了400多亿。
但在2024年的年报中，中国建筑反而低调了许多，仅表示，“地产业务保持行业领先”。
在“中建系”的销售构成中，中海地产始终占半数以上。2024年，中海地产的权益销售额为2857.5亿元，按照年报的说法，“位居行业第一”。
在“中建系”内部的赛马机制下，局院地产也不遑多让。根据中指研究院的数据，2024年，中建三局旗下房地产品牌的中建壹品，实现销售额506亿元，排进了规模榜前二十；中建东孚（中建八局旗下）销售425亿元，排名第22位。中建智地（中建一局旗下）、中建玖合（中建二局旗下）的销售额均超过了200亿元。
布局地产背后
近几年，房地产业进入深度调整期，新房市场规模缩水，行业利润率下滑，企业业绩缩表成为常态。在此背景下，“中建系”凭借强大的央企背景和主动出击的策略，“逆向”加码房地产，成为为数不多的“异类”。
2024年，中国建筑新购土地75宗，新增土地储备882万平方米，总购地金额1385亿元。几项指标均为行业第一。
根据中指研究院的统计，去年仅中海地产就斥资688亿元拿地，新增货值1777亿元，双双位居行业第一。在该机构的榜单中，去年中建壹品的拿地金额和新增货值也都排进了行业前十。
今年第一季度，中海地产斥资273亿元拿地，继续位居行业第一。
分析人士普遍指出，按照当前的趋势，如无重大变化，“中建系”的行业老大地位还将持续一段时间。
在行业竞争激烈、利润率远不如从前的调整期，中建为何逆势加码房地产？
上海易居房地产研究院副院长严跃进向21世纪经济报道记者表示，在中国建筑的业务构成中，房地产的营收和利润贡献仍然是不可替代的。
中国建筑共有基建、房建、地产、设计四项主要业务，但设计业务的体量相对较小，公司业绩主要由前三项业务所贡献。
从收入构成上看，地产业务向来不挑大梁，近几年的占比均不足20%。但相比其他两项主业，地产业务的毛利率较高，对利润的贡献较为显著。2020年，中国建筑的地产业务毛利率为26.2%，高于房建的6.7%和基建的8.5%，这也使得地产业务以16.6%的营收占比，贡献了41.7%的毛利润。
此后几年，受行业大势影响，地产业务的毛利率不断下滑，到2024年已降至17.3%，但仍显著高于房建的7.4%和基建的10.0%。去年，中国建筑的地产业务营收占比为14%，仍然贡献了25.4%的毛利润。
作为全球最大的建筑企业，中国建筑的业绩很少出现波动。但在2024年，公司的营业总收入2.19万亿元，同比下降3.46%，出现了多年来的首次下降；归母净利润下降14.9%，为最近四年的新低。
中国建筑并未解释其业绩下滑的主因。一位建筑行业从业者向21世纪经济报道记者表示，市场竞争加剧，成本上升，以及结款难度增加，都在影响建筑企业业绩表现。他认为，这些因素将在未来一段时间内持续存在。
在此背景下，作为利润率最高的业务，地产的重要性不言而喻。
严跃进表示，由于产业链的关联度较高，不少基建企业旗下都有地产业务，但其能力建设和发展情况各不相同。近几年，民营房企遭遇了较大的生存挑战，央国企的比较优势凸显。基建央企布局房地产，能够更好地发挥这些优势，并弥补建筑业务的利润损失。
他表示，就中国建筑而言，其地产业务的基础较好，发展思路一直很明确。在房地产业的调整期，公司正迎来弯道超车，甚至扩大优势的机会。但和其他房地产企业一样，如何应对房地产业利润率下滑的趋势，仍是公司要面临的挑战。
新闻结尾
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