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美满生活,从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力,将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活,离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力,我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上,服务用户”,这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意,是我们的更终目标。一直以来,我们在产品、服务的质量不断提升,不遗余力。“有问必复、有诉必应,从优从速”是我们对观看中心的一贯要求,我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信,有要求,有追求,才会有成绩;有要求,有追求,客户才会满意;我们更加坚信,美满生活,从开始。





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柳州市(三江侗族自治县、鹿寨县、鱼峰区、柳城县、柳江区、融安县、城中区、柳北区、融水苗族自治县、柳南区)

贺州市(八步区、平桂区、钟山县、昭平县、富川瑶族自治县)

防城港市(港口区、上思县、东兴市、防城区)

仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)

亳州市(涡阳县、利辛县、谯城区、蒙城县)

贵阳市(南明区、观山湖区、白云区、云岩区、乌当区、修文县、清镇市、开阳县、花溪区、息烽县)

七台河市(勃利县、新兴区、茄子河区、桃山区)

黔西南布依族苗族自治州(普安县、晴隆县、望谟县、安龙县、兴仁市、兴义市、册亨县、贞丰县)

安阳市(安阳县、滑县、文峰区、殷都区、北关区、内黄县、林州市、汤阴县、龙安区)

青岛市(崂山区、李沧区、市北区、莱西市、平度市、即墨区、胶州市、城阳区、市南区、黄岛区)

衢州市(江山市、开化县、常山县、衢江区、柯城区、龙游县)

伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、奎屯市、新源县、昭苏县、伊宁县、伊宁市、巩留县、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、尼勒克县、霍城县)

太原市(阳曲县、晋源区、小店区、娄烦县、古交市、迎泽区、尖草坪区、杏花岭区、清徐县、万柏林区)

石家庄市(辛集市、行唐县、栾城区、元氏县、赵县、桥西区、高邑县、新乐市、藁城区、新华区、鹿泉区、正定县、深泽县、井陉矿区、平山县、无极县、晋州市、长安区、裕华区、赞皇县、井陉县、灵寿县)

晋中市(寿阳县、灵石县、左权县、和顺县、太谷区、平遥县、榆次区、榆社县、祁县、昔阳县、介休市)

佳木斯市(抚远市、汤原县、同江市、前进区、富锦市、桦南县、东风区、桦川县、向阳区、郊区)

汉中市(略阳县、汉台区、佛坪县、留坝县、宁强县、洋县、南郑区、镇巴县、城固县、西乡县、勉县)

伊春市(南岔县、乌翠区、丰林县、汤旺县、铁力市、金林区、伊美区、友好区、嘉荫县、大箐山县)

文山壮族苗族自治州(文山市、马关县、富宁县、砚山县、广南县、丘北县、麻栗坡县、西畴县)

崇左市(大新县、江州区、天等县、龙州县、宁明县、扶绥县、凭祥市)

五指山市(昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、东方市、万宁市、临高县、琼海市、琼中黎族苗族自治县、文昌市、陵水黎族自治县、屯昌县、乐东黎族自治县、澄迈县、定安县、保亭黎族苗族自治县)

郑州市(管城回族区、登封市、巩义市、上街区、金水区、中原区、中牟县、惠济区、荥阳市、二七区、新郑市、新密市)

白银市(白银区、平川区、靖远县、会宁县、景泰县)

十堰市(竹溪县、房县、郧西县、张湾区、竹山县、茅箭区、丹江口市、郧阳区)

抚顺市(新抚区、望花区、顺城区、东洲区、清原满族自治县、新宾满族自治县、抚顺县)

吉林市(舒兰市、蛟河市、磐石市、丰满区、船营区、昌邑区、龙潭区、永吉县、桦甸市)

怀化市(沅陵县、芷江侗族自治县、中方县、通道侗族自治县、溆浦县、洪江市、会同县、鹤城区、辰溪县、靖州苗族侗族自治县、麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县)

石河子市(五家渠市、北屯市、昆玉市、胡杨河市、阿拉尔市、可克达拉市、铁门关市、白杨市、新星市、双河市、图木舒克市)

珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)

雅安市(名山区、芦山县、天全县、荥经县、雨城区、汉源县、宝兴县、石棉县)

黄冈市(团风县、麻城市、武穴市、罗田县、浠水县、蕲春县、英山县、黄梅县、红安县、黄州区)

临汾市(古县、隰县、侯马市、曲沃县、洪洞县、浮山县、襄汾县、霍州市、尧都区、乡宁县、吉县、汾西县、大宁县、永和县、安泽县、蒲县、翼城县)

蚌埠市(淮上区、龙子湖区、蚌山区、五河县、怀远县、禹会区、固镇县)

泸州市(龙马潭区、叙永县、古蔺县、合江县、泸县、纳溪区、江阳区)

那曲市(索县、班戈县、安多县、色尼区、尼玛县、比如县、聂荣县、双湖县、申扎县、嘉黎县、巴青县)

常德市(津市市、桃源县、石门县、安乡县、武陵区、汉寿县、澧县、鼎城区、临澧县)

扬州市(高邮市、宝应县、邗江区、仪征市、江都区、广陵区)

绍兴市(嵊州市、越城区、柯桥区、诸暨市、新昌县、上虞区)

昭通市(巧家县、昭阳区、永善县、鲁甸县、镇雄县、水富市、大关县、威信县、盐津县、彝良县、绥江县)

固原市(隆德县、原州区、西吉县、彭阳县、泾源县)

大庆市(林甸县、萨尔图区、龙凤区、肇州县、让胡路区、红岗区、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县)

东莞市

梧州市(万秀区、藤县、长洲区、龙圩区、苍梧县、岑溪市、蒙山县)

临沧市(凤庆县、沧源佤族自治县、永德县、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、镇康县)

营口市(盖州市、老边区、鲅鱼圈区、西市区、站前区、大石桥市)

海北藏族自治州(海晏县、祁连县、刚察县、门源回族自治县)

遵义市(湄潭县、余庆县、红花岗区、凤冈县、桐梓县、播州区、习水县、正安县、赤水市、仁怀市、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、务川仡佬族苗族自治县、汇川区)

嘉峪关市

日照市(五莲县、东港区、莒县、岚山区)

张掖市(肃南裕固族自治县、民乐县、甘州区、高台县、临泽县、山丹县)

荆门市(钟祥市、沙洋县、京山市、掇刀区、东宝区)

上海市(宝山区、黄浦区、静安区、长宁区、奉贤区、普陀区、徐汇区、嘉定区、崇明区、金山区、杨浦区、松江区、闵行区、浦东新区、青浦区、虹口区)

湛江市(雷州市、麻章区、廉江市、吴川市、徐闻县、霞山区、坡头区、遂溪县、赤坎区)

中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)

徐州市(鼓楼区、贾汪区、丰县、邳州市、云龙区、泉山区、铜山区、睢宁县、新沂市、沛县)

深圳市(宝安区、福田区、盐田区、南山区、龙华区、坪山区、罗湖区、龙岗区、光明区)

六盘水市(六枝特区、水城区、盘州市、钟山区)

黑河市(北安市、孙吴县、嫩江市、逊克县、爱辉区、五大连池市)

沈阳市(康平县、铁西区、大东区、浑南区、和平区、沈河区、苏家屯区、沈北新区、于洪区、法库县、新民市、辽中区、皇姑区)

昌都市(芒康县、八宿县、贡觉县、类乌齐县、察雅县、丁青县、洛隆县、左贡县、卡若区、江达县、边坝县)

镇江市(丹阳市、丹徒区、润州区、扬中市、句容市、京口区)

焦作市(温县、修武县、山阳区、孟州市、博爱县、解放区、马村区、武陟县、沁阳市、中站区)

怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)

重庆市(巫溪县、合川区、铜梁区、渝中区、涪陵区、璧山区、武隆区、江北区、长寿区、綦江区、巴南区、开州区、北碚区、永川区、巫山县、垫江县、忠县、黔江区、云阳县、城口县、秀山土家族苗族自治县、江津区、南川区、酉阳土家族苗族自治县、沙坪坝区、彭水苗族土家族自治县、丰都县、大渡口区、大足区、石柱土家族自治县、荣昌区、潼南区、九龙坡区、南岸区、万州区、奉节县、梁平区、渝北区)

张家界市(慈利县、永定区、武陵源区、桑植县)

清远市(清新区、英德市、阳山县、连山壮族瑶族自治县、连州市、佛冈县、清城区、连南瑶族自治县)

承德市(滦平县、承德县、隆化县、双桥区、双滦区、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区、平泉市、围场满族蒙古族自治县、宽城满族自治县、兴隆县)

乌海市(海勃湾区、乌达区、海南区)

鹤壁市(淇滨区、山城区、淇县、鹤山区、浚县)

大同市(平城区、广灵县、天镇县、浑源县、新荣区、左云县、云冈区、灵丘县、云州区、阳高县)

运城市(夏县、盐湖区、新绛县、永济市、绛县、万荣县、垣曲县、平陆县、河津市、临猗县、稷山县、闻喜县、芮城县)

武威市(民勤县、天祝藏族自治县、古浪县、凉州区)

秦皇岛市(卢龙县、北戴河区、山海关区、青龙满族自治县、抚宁区、海港区、昌黎县)

忻州市(原平市、宁武县、繁峙县、偏关县、五寨县、代县、定襄县、静乐县、岢岚县、五台县、神池县、保德县、河曲县、忻府区)

定西市(岷县、临洮县、漳县、通渭县、安定区、陇西县、渭源县)

普洱市(江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、思茅区、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、西盟佤族自治县)

甘南藏族自治州(舟曲县、夏河县、碌曲县、合作市、卓尼县、临潭县、迭部县、玛曲县)

东营市(广饶县、垦利区、利津县、东营区、河口区)

哈尔滨市(巴彦县、宾县、呼兰区、方正县、平房区、通河县、道里区、五常市、道外区、南岗区、香坊区、尚志市、阿城区、木兰县、延寿县、松北区、依兰县、双城区)

许昌市(建安区、魏都区、禹州市、襄城县、鄢陵县、长葛市)

牡丹江市(爱民区、西安区、阳明区、海林市、东宁市、绥芬河市、林口县、东安区、穆棱市、宁安市)

淮安市(金湖县、淮安区、盱眙县、淮阴区、洪泽区、清江浦区、涟水县)

新余市(渝水区、分宜县)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)

甘孜藏族自治州(稻城县、理塘县、巴塘县、丹巴县、康定市、炉霍县、石渠县、新龙县、泸定县、德格县、甘孜县、白玉县、色达县、雅江县、九龙县、道孚县、得荣县、乡城县)

和田地区(民丰县、于田县、策勒县、洛浦县、和田市、和田县、墨玉县、皮山县)

威海市(乳山市、环翠区、荣成市、文登区)

黄山市(徽州区、歙县、屯溪区、黟县、休宁县、黄山区、祁门县)

呼伦贝尔市(鄂温克族自治旗、满洲里市、根河市、额尔古纳市、牙克石市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎兰屯市、新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗、海拉尔区、新巴尔虎右旗、阿荣旗、扎赉诺尔区、陈巴尔虎旗)

巴彦淖尔市(五原县、临河区、杭锦后旗、乌拉特前旗、乌拉特中旗、磴口县、乌拉特后旗)

湘潭市(湘乡市、韶山市、雨湖区、岳塘区、湘潭县)

三明市(明溪县、宁化县、清流县、建宁县、三元区、永安市、沙县区、尤溪县、泰宁县、将乐县、大田县)

铜陵市(枞阳县、郊区、铜官区、义安区)

作者:牧龙闲人

最近,国内新能源圈发生了一件大事,引起了业内的广泛关注。

4月14日,锂离子电池制造商正力新能在港交所成功上市,首日收涨1.45%,总市值达210.5亿港元。

执掌这座百亿帝国的,叫曹芳。

曹芳现年67岁,北大硕士,被誉为汽车供应链领域的“铁娘子”。

而她的另一个身份,是“玻璃大王”曹德旺的妹妹。

曹芳早年加入福耀玻璃,在哥哥手底下干了整整27年。

她于56岁从福耀玻璃退休,就在人们以为这位女强人要安享晚年时,没想到她转头创办了正力新能。

她用短短几年时间,把正力新能干到“中国十大动力电池厂商”之列,排名第九,从宁德时代、比亚迪等巨头口中抢下一块肉。

曹德旺的福耀玻璃在全球独占鳌头,掌握着绝对的话语权;如今曹芳另辟赛道,业内将其视为“曹氏家族在汽车产业内的又一项重大布局”。

有业内人士感慨:一手汽车玻璃,一手汽车电池,曹家兄妹要把汽车产业链包圆了。

“能把男客户喝趴下的女经理”

有人说,曹芳的成功离不开福耀集团的家族资源和资本的支持,她“赢在了起点”。

这句话虽不能说有错,但显然弱化了这位女性在商界的卓越能力。

正力新能在短短几年内能够获得市场认可,成为市值百亿的超级独角兽,曹芳的战略决策和管理经验是关键。

● 曹芳

曹芳出生于1958年,比曹德旺小12岁。

她1987年入职福耀玻璃,从销售部经理做起,在该岗位上一干就是10年。

她的一位福建老乡曾爆料:“曹芳年轻时就跟她哥一样敢闯,90年代跑业务能把男客户喝趴下。现在60多岁,到工厂视察还能穿着高跟鞋连走3个小时流水线。”

曹芳从销售经理一路干到董事和副总经理,主管商务工作,一步步成为集团核心管理层人员,积累了大量的商业经验。

任职期间,她多次牵头推进福耀与全球汽车制造商之间的供应链协作,客户涵盖宾利、丰田、福特等众多国际大牌。

2012年,福耀在曹芳的带领下,从通用公司全球2万多家供应商中脱颖而出,成功摘得最佳供应商桂冠,成为当时全国仅有的3家获此殊荣的企业之一。

第二年,她受邀前往美国“汽车之城”底特律,出席全球顶尖汽车零部件供应商颁奖盛典。

可以说,曹芳为福耀集团的辉煌立下了赫赫战功,同时也把最好的年华都奉献给了福耀。

“教科书级别的资本腾挪”

从时间线来看,曹芳创办正力新能绝不是“心血来潮”,而是经过了很多年的筹划。

她2014年从福耀退休,但早在2013年,就与福耀集团的另一位高管陈继程,共同创办了新中源创投,并与丰田汽车合作,组建新中源丰田能源系统有限公司,为丰田公司供应电池包等产品。

这大概是她在新能源领域的最早一次布局,这意味着,她从那个时候开始,便将锂离子电池作为发力方向。

2016年,曹芳进一步加码电池赛道,成立正力投资有限公司,专注于电动汽车核心部件领域。

经过3年多的运作,2019年,曹芳迎来了她创业生涯最为关键的一步:带领正力投资,注资1.6亿元入股塔菲尔新能源,迅速获取其技术团队与客户资源。

为什么选择塔菲尔呢?

现今看来,是因为塔菲尔的技术基因与曹芳的战略需求高度契合。

塔菲尔专注于动力电池制造,其创始人龙绘锦出身新能源科技有限公司(ATL),与宁德时代创始人曾毓群师出同门,有着行业先进的新能源电池技术。

曹芳以此切入电池赛道,无疑是获取优质资源、节约时间成本的最佳方式。

也是在同一年,曹芳团队成立了正力新能。

正力新能整合了塔菲尔的技术研发优势和福耀集团的供应链优势,由此作为一家全新的动力电池制造商,正式闯入大众视野。

这套“借壳重生”的操作,被业内盛赞为“教科书级别的资本腾挪”。

资本的宠儿

从正力新能的高层名单中,我们能够清楚看到这家公司与福耀集团千丝万缕的关联。

曹芳担任董事长及执行董事,负责公司整体战略规划及业务发展;

她的老同事陈继程担任总经理,此人拥有清华大学硕士学位和香港大学博士学位,且擅长技术,曾是福耀集团的副总;

此外,首席财务官梁旺春、联席公司秘书徐婧等,也都曾在福耀任职。

就连曹德旺也间接入股,通过其执掌的福建耀华持有正力新能2.52%的股权。

在曹芳和“福耀系”的加持下,正力新能颇受资本青睐。

从2022年至2024年期间,正力新能成功完成了两轮融资,投资方包括东南投控、中金资本、海松资本、中信聚信等多家知名机构。

正力新能估值一路飙升,以182亿元成为常熟首家独角兽企业。

资本看中曹芳和正力新能的潜力,愿意砸钱进去,而曹芳也不负众望。

在她的带领下,正力新能发展得极为迅猛,车用动力电池覆盖BEV(纯电)、HEV(混动)、PHEV(插混)、EREV(增程)等多种类型,兼顾轿车、SUV、MPV等各类车辆。

像一汽红旗、广汽传祺、上汽通用、零跑汽车等知名车企,均是她的客户。

公司营业收入不断上涨,自2021年到2024年,年营收分别为14.99亿、32.90亿、41.62亿和51.30亿元,并于2024年首次实现盈利。

这种成长速度,在被称为“烧钱者的游戏”的动力电池领域,已是相当不容易。

在动力电池站稳脚跟的同时,曹芳也在积极切入储能电池领域。

产品覆盖发电、工业、商业和户用储能等多种场景,在过去的一年里为公司带来了2.13亿元营收,并正在寻求与船舶、航空领域客户合作。

曹芳信心满满:“我们要做新能源界的瑞士军刀。地上跑的电车、天上飞的eVTOL(空中出租车)、海里开的游艇,缺了正力电池都玩不转!”

这种陆海空通吃的决心,显示了这位商界铁娘子过人的胆识和魄力,也在一定程度上推动着行业的良性发展。

被大客户坑惨

多年来在一线摸爬滚打,跑业务、谈合作,让曹芳非常懂得客户需要的是什么,也让她极为重视技术和研发。

以最近三年为例,正力新能的研发投入占营收比分别达到了14.7%、10.0%和10.2%,相较业内同行,均处于较高水平。

截至2024年底,正力新能已提交3600多项专利申请,获授专利2200多项,其中包括发明专利412项。

这也是正力新能近年来能够快速崛起的重要因素,毕竟,在新能源领域,技术才是王道。

虽然公司发展迅猛,但并不代表曹芳可以高枕无忧。

和许多初创公司一样,正力新能也曾存在“过度依赖单一大客户”的问题。

这就像悬在头顶的一把达摩克利斯之剑——虽然大客户能够撑起公司业绩,但一旦发生变故,都可能给公司带来灭顶之灾。

招股书显示,2021年和2022年,正力新能的第一大客户均为威马汽车,贡献营收占比一度高达55.2%,超过了公司总营收的一半。

可惜到了2023年,威马汽车经营状况急转直下,最终向上海市第三中级人民法院递交了重整申请。

受此影响,正力新能三元电池销量锐减,从2022年的2.9GWh,骤降至2023年的1.5GWh,直接“腰斩”。

正力新能专为威马供货的南京工厂也因此停摆。

再加上售出产品无法回款、产成品降级出售给其他客户等,正力新能因“威马事件”造成的减值总额,超过10亿元人民币。

为了度过危机,曹芳不得不耗费大量时间,奔赴全国各地与新客户搭建业务关系。

她带领团队连夜飞往长春,拿下了一汽红旗的换电项目;又赶往杭州零跑总部,签下订单,将正力电池塞进零跑多款核心车型。

在曹芳和团队的不懈努力下,正力新能终于顺利摆脱了危机。

这场危机,让曹芳切实体会到“业务过分集中于单一客户”的风险。

自那以后,正力新能与潜在客户建立联系时,会重点关注其信用度,加强信用审批的内部控制程序。

同时,曹芳也在逐步降低对单一客户的依赖程度。

公司第一大客户贡献营收占比从曾经的55.2%,一路下探到如今的26%,远低于行业均值。

无惧竞争的铁娘子

如今的正力新能以年装机量10.94GWh,排名中国十大动力电池厂商第九位。

国际知名咨询机构弗若斯特沙利文,在对这些厂商调研分析后发现,正力新能表现出了极高的增长速度:在动力电池领域增速第二,在磷酸铁锂动力电池领域增速第一。

成立短短6年取得如此成就,足以让一众同行感到不安。

更让同行们警惕的是,曹芳活学活用,把福耀集团服务车企的那套战术,带到了电池领域,公司不仅参与从电池设计到售后维护的全过程,还帮助车企开发定制化的BMS(电池管理系统)。

有汽车分析师指出:“正力新能的打法与当年的福耀如出一辙,不追求绝对规模,专攻中高端定制市场。如果将宁德时代比作卖标准品的大型超市,那么正力新能就是一家私房菜馆,客户想要什么就给炒什么。”

● 图片来源:正力新能

曹芳的这种策略,在竞争日益激烈的新能源领域格外受用。

以广汽传祺为例,旗下某车型改用正力电池后,续航多了50公里,成本反而降低了15%。

曹芳常说:“我哥教会了我怎么做玻璃,我也要教会世界怎么用电池。”话语中有着铁娘子一贯的直爽和豪气。

从求快到求稳,阵痛过后的正力新能在曹芳的带领下,以更成熟的姿态,迎接新能源世界的挑战与机遇。

这对福建渔村走出的兄妹,正在各自的领域发光发热,向世界展示中国制造的魅力。

● 参考资料:

[1] 北京商报|正力新能港股敲钟,曹德旺家族再添上市平台

[2] 中国证券报|曹德旺妹妹港股IPO敲钟,正力新能“卡位”磷酸铁锂电池机遇期

[3] 人民网江苏频道|江苏正力新能香港IPO招股,曾因威马汽车爆雷收入大降

  华尔街最大的多头之一正放弃对今年股票市场大幅上涨的预期,认为关税对美国企业的冲击最为严重。

  由班基姆・查达领导的德意志银行(DB)策略师们将他们对标准普尔500指数的年末目标值下调了12%,至6150点。尽管这相比周三的收盘价仍有14%的上涨空间,但这意味着该指数仅能收复自2月峰值以来的跌幅。在做出这一调整之前,他们对这一基准指数曾持有最为乐观的观点之一。

  查达的团队还预计,今年标准普尔500指数成分股公司的收益将下降5%,而市场普遍预期的是增长8%。

  这些策略师在一份报告中写道:“鉴于已宣布的关税可能产生巨大影响,且很可能会不成比例地冲击美国公司,我们将2025年标准普尔500指数的每股收益预期从282美元下调至240美元。”他们还补充称,市场的普遍预期面临进一步下调的风险。

  美国总统唐纳德・特朗普激进的贸易政策让美国股票市场首当其冲,削弱了人们对美国资产的信心。最初关税宣布后的暂缓举措引发了一波反弹行情,但标准普尔500指数今年以来仍下跌了近9%,彭博美元指数下跌了6.5%。

  由于存在经济放缓的风险,分析师们已对利润前景感到悲观,美国基准指数的盈利修正广度(即预期上调与下调的比例)正接近下行极端水平。

  这些策略师估计,新修订的关税税率将使商品进口的有效税率从2.3%提高到26.4%,这实际上意味着将增加8000亿美元的税收。他们表示,相比之下,2024年美国联邦企业税收总收入约为5000亿美元。

  在短期内,鉴于股票持仓量已降至历史区间的底部,他们预计标准普尔500指数将在4600点至5600点的宽幅区间内波动——这意味着一旦有积极消息传出,市场很容易出现反弹行情。目前该指数的交易点位为5376点。

  要想让情况得到持续改善,美国政府需要放弃当前的贸易政策——这些策略师认为,随着经济开始恶化,政府面临的压力不断增加,这种情况很可能会发生。然而,拖延的时间越长,衰退迹象开始显现的可能性就越大。

  查达和他的团队写道:“要让(政策)可信地放松,支持率可能需要大幅下降。在最初的蜜月期过后,支持率往往会与经济形势,尤其是消费者信心的状况保持一致。”

  3月份二手房销售量较2月份下降了5.9%。

  房屋库存量同比增长近20%。

  更多的房屋库存和更缓慢的销售速度开始抑制房价。

2025年4月16日,美国佛罗里达州迈阿密,一所房屋前立着一块“待售”标牌

  更高的抵押贷款利率以及对整体经济的担忧,使得至关重要的春季房地产市场开局疲软。

  根据美国全国房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors)的数据,3月份二手房销售量经季节性调整按年率计算为402万套,较2月份下降了5.9%。销售量比去年3月份低2.4%。

  各地区的房屋销售量环比均出现下滑,其中西部地区降幅最大,超过9%。西部地区是美国房价最贵的地区。不过,由于落基山脉各州就业增长强劲,房地产市场活动活跃,西部地区是唯一销售量同比增长的地区。

  这一数据是基于房屋交易完成量统计的,因此相关合同很可能是在1月和2月签订的,当时受欢迎的30年期固定抵押贷款平均利率超过了7%。据《抵押贷款新闻日报》(MortgageNewsDaily)报道,直到2月20日,该利率才稳定降至7%以下。

  美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯・云(LawrenceYun)表示:“由于高抵押贷款利率带来的购房负担能力挑战,3月份房屋买卖活动依然低迷。目前住宅的流动性处于历史低位,这表明社会经济流动性可能面临麻烦。”

  尽管房屋挂牌数量大幅增加,但房屋销售量仍出现了下降。3月底,待售房屋数量为133万套,比2024年3月增加了近20%。按照目前的销售速度,这相当于4个月的供应量,仍处于较低水平。6个月的供应量被认为是买卖双方市场平衡的状态。

  更多的房屋库存和更缓慢的销售速度开始抑制房价。3月份已售二手房的中间价为40.37万美元。这仍是该月份的历史最高价格,但仅比去年3月上涨了2.7%。自去年12月以来,这一同比涨幅一直在缩小,是去年8月以来的最小涨幅。

  劳伦斯・云表示:“与股票和债券市场形成鲜明对比的是,住宅房地产领域的家庭财富持续创下新高。美联储资金流动报告,房地产资产估值达到52万亿美元,房价每上涨1个百分点,家庭资产负债表上就会增加5000多亿美元。”

  3月份首次购房者占市场的32%,与去年同月持平。从历史数据来看,这一比例大致为40%。

  现金全款购房的比例从去年的28%降至26%,但投资者购房占比稳定在15%。

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